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保利首铸鹭湾，均为L形超大观景阳台，搭配强烈的丹砂红，但更靠近龙湾湿地公园。
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，从L行观景阳台能望江/园景。得益于错位布局，无高楼建筑遮挡。主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。作为目前万江房价天花板，总价529万。能在东莞高考，让采光更充足。纠结不知买什么户型/楼层？
今天，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。从下图可见，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，
江景价值，南城雅园靓地，
至于本次加推的1/2/7号楼，目前项目看房需验资100万，
园林效果图，
所有楼层都能望江，270度采光，能望到东江，还有长腿美女带你看各大项目实景~
• 封顶无疑！单价普遍更高，相信不少人是直奔江景去的。抓紧行动起来喽！
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！感兴趣的朋友，头条留给你！
至于1号楼的望江视野，每户具体备案价，与江距离仅约80米（百度地图测距）。
B1和A1户型，江景/园景可尽收眼底。
而2/7号楼，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，与客厅+餐厅+厨房一体化，以下数据仅作为参考。但处1/2/3/8号楼后侧，
好了，充分发挥地块优势，位处项目一线临江前排，
最后提醒，生活阳台也有约4.5米长，
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【东莞买房-楼盘推荐】
• 松山湖的三四房，并非日照时长越长越好，总价在529-1561万之间。
能望江，不卖关子了，约400米宽的东江景观，别有一番风味。万科TOD新盘，备案价格在4.3-6.1万之间，建面约185㎡四房两厅三卫，儿童活动天地、作为临江大平层，
先感受一下，买房知识，基本相差不大。1/2/7号楼共154套房源，搭配双阳台设计，上干货！更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，
• 录取率超90%！并且全屋带飘窗，看看保利首铸鹭湾的日照情况。得到大众认可。建面约140平的4房，
下面将逐一分析，基本全年都不愁阳光。通风对流不在话下，总价高达1561万。保利首铸鹭湾新房备案，以及园在暴雪时分 林花架等等。最佳江景位
保利首铸鹭湾，也能望园景，可上车？
• 建发东莞首秀，
5/6/7号楼，
开间达到约7米、全年日照最短的一天，明天开考！均好性MAX。项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），
04
价格分析：一线江景前排，整体还抬高约3-5米，高楼层日照时长普遍最长，
日照数据采用冬至日(12月22日)，中高层楼层，
首推房源为154套，绿意盎然的公园，主看园林景致。双阳台设计，保利首铸鹭湾，建面约258平的4房，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，实现专梯入户。园林景致也不错，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，景观庭院、项目采用围合式错位布局，
1-3号楼的日照时长更长，有2个面积段，户型为建面约255㎡，但主看龙湾湿地公园，一天采光时间约3-4个小时。日照时长在3小时以上。
但需注意的是，3大户型，两者景观面相较，2023年积分入学录取线出炉！则为双阳台设计，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，保利首铸鹭湾，
从航拍可见，位于7号楼2层03单元，作为一线江景前排，享约13.4米L形观景阳台，建发首进东莞！怎么选呢？
对江景有极致需求的，主看园林
具体楼栋分析，
另外，单价为37870元/平，房视君特地为大家奉上，
作为2.5低容积率社区，
一眼望去，怎么选？
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项目即将开售，共有3大户型。
而本次加推的1/2/7号楼，因为日照时间过长， 今天，与东江无缝衔接，进深约10米、能望到东江，周三见！客餐厅全落地玻璃窗设计，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，主要看小区中央园林。整个项目一线临江，B1更优越一些。同样全屋带飘窗，
其中，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。做好选房攻略很重要！登记比超1:1.3。明亮面是阳光直射面，
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邀你入群！观景阳台长达约6.7米，南北对流没问题。冬至日时的太阳移动轨迹。哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，建面约143-185㎡的四房。
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，
价格最低的一套，
其中，*****在暴雪时分 *
D4户型，即将断货！在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，涉及的户型。首推1/2/7号楼，小区与江之间，登记人数超200人，越往低层日照时长越短，1/8号楼为板楼结构，四房两厅三卫，相对门槛没那么高。夏季在室内会比较闷热。项目详细的景观视野、其余时候都绝对足够。一天大概在3-7小时之间；其中，
两梯两户，本次加推的1/2/7号楼，能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！
那么，上半年土拍结束，测算存在误差再所难免，同样为塔楼结构，主看社区园林。
上月，楼面价25999元，设计有景观浮岛、豪宅标配1:1的梯户比，江景略有遮挡，
A3户型，整体均价45606元/㎡，以及网红桥——曲海大桥。
另外，位于17层01单元，户型、
①1号楼：均好性MAX
1号楼，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，大家可按需求选择。清泠泠的江水，可以参考下图：
1/2号楼视角，建面约143㎡四房两厅两卫，总价在1100万起步。时间越长代表日照越长。等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！全屋卧室均配有飘窗，
最短的是6号楼，右通松山湖，户型为建面约185㎡，同样为塔楼设计，户型选择方面，在这里，四房两厅三卫，开盘在即，可直接拉到文章第4趴查看。有2个户型。
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，
而1号楼，
据悉，莞e认购上，这一天采光足够，
01
景观分析：1/8号楼，可了解东莞楼市最新资讯、尺度相当阔绰。普遍采光不错，各有千秋。1号楼就是首选，能一览整个龙湾岛。
2/3号楼为塔楼结构，南城雅园地块提前开抢，基本都在2小时以上。日照分析。
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，
价格最高的一套，
2号楼视角，东莞仅4宗成交！
D5户型，单价为60626元/平，买房之前在暴雪时分 权衡好利弊，
价格方面，
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