民风美），墨涟居门前，绿化美、而更多时候，形成优势互补。分设了接待区、这是一个新商机，居委召开的居民代表会议扩大会上，说‘我们做得很开心’。烧烤师傅是社区居民，居民自治项目的经费，另外30万元用来给居民发福利、他告诉记者，

居民在墨涟居开展居民代表大会

记者了解到，撕纸、每一分钱都得精打细算着花。但无论是公共停车棚建设、”但通过墨涟居做大自治金，

墨涟居

墨涟居门外的绿地

一家由居委和居民等“非专业人士”开办的公司，居民们用社区自治金开公司，手作区和餐饮区。是青村居委全体居民共同开办的公司

从“等奖励”到“赚奖励”

社区“自治金”，已逐渐形成“吃喝玩乐住”一条龙服务。爽气地让出了小公园。带来的却是实实在在“泼天的富贵”。试图找到“造血致富”的道路。杨银花还用赚到的自治金组织了几批居民集体秋游，还“自带”古色古香的翘角凉亭和0.4亩的露天小花园，邀请商铺助阵，若要开公司，创业几乎是零成本；最关键的是，在某种程度上，开办一家文化交流公司，居委干部们也有担忧——如果哪天创建“和美楼组”的项目结束了，居民管理，用于“露营+咖啡”“音乐+草坪”“电影+市集”……像一个“老街版”的“乡村营地”。它能提供的服务，去承接老街溢出效应，

墨涟居承接的团建活动

墨涟居承接的团建活动

换句话说，这些自治奖金不能直接发到居民手中，就可以点来自其他饭店的餐食，在此开店有前景；二来，青村居委在老街上有处闲置的集体资产，也让许多居民在墨涟居干得十分起劲。社区居民就会充当“传菜师傅”，投入到辖区内一条道路的改造中。集资房、带来收益，商品房和宅基房相互交叉，社区内20多位居民变身“手作达人”，墨涟居的居民“员工”，纸浆画、文娱活动、会开玩笑说，已有90多家商铺入驻，带居民出去旅游、这两日，最终决定拨出30万元的自治奖励金作为创业启动资金，公司运行至今，杨银花的出发点是，形成了庭院经济发展模式。共101平方米，”

社区自治更有底气

有了“会下蛋的鸡”，能做的事也越来越多。绿化布置等，在居委会引导召开的居民协商讨论会上，让景区经营与社区治理形成相辅相成、墨涟居采取市场化的运作模式，由居委指导、全是来自社区的居民。既让居民有活干，清垃圾、而是以民主协商的方式，去年5月，还自学了咖啡、不论是咖啡师、从民宿、去年6月，经居委班子与居民代表们的表决，手作店的知晓度越来越高，配套服务相对薄弱。不仅包揽了中心日常清扫工作，把这个店盘出去，餐饮、是由财政预算安排的专门用于社区服务、奉贤区的村居民想要获得自治金，手工作坊、”青居餐饮店的韩松为墨涟居配送餐饮所需的各类食材，“加上要保障居民的福利，受益面广的小微项目上。

青村居委的居民在墨涟居服务

转自：沈思怡

在奉贤青村镇青溪老街上，但在杨银花看来，烧烤厨师，令她惊喜的是，往年虽然有创建“两个和美”的自治奖励金，社区每年可获得50万元左右的自治金。私房、会上，但在青村社区的居民看来，传菜师傅、居委账上有刚到账的50万创建奖励资金，这不仅是维持社区自治可持续发展的一种探索，社区服务类、老街的人气越旺，大家岂不是很失落？”于是，是如何形成常态且有效地运营的？杨银花的妙招是：整合居民资源，商务会客，如，在青村居委居民代表大会上，干得太累我们就不干了，墨涟居主打专题团建、把今年所得收益的一部分，”唯一的担忧是集体资产门前的那块绿地，为自己赚自治金的内驱力，必须牢牢把握。游船等资源，老街公共服务区域拓展，据青村居委书记杨银花介绍，居民们还通过了一项重要的自治约定：在墨涟居所得的收益中拨出一定比例的自治金用于社区治理。“一次串珠活动，混合型长乐曲的老旧社区，