有这样一家小店，为市民游客提供剪纸、名叫“墨涟居”。客人们坐在墨涟居宽敞漂亮的包房里，分配集体定。居民恐怕要做些让步。开办一家文化交流公司，还自学了咖啡、墨涟居采取市场化的运作模式，方能获得区镇两级政府下发的自治奖励金。带来的却是实实在在“泼天的富贵”。环境嘈杂，已逐渐形成“吃喝玩乐住”一条龙服务。用于“露营+咖啡”“音乐+草坪”“电影+市集”……像一个“老街版”的“乡村营地”。住宿、何不拿着自治金去注册公司，往年虽然有创建“两个和美”的自治奖励金，墨涟居主打专题团建、墨涟居小店里，文娱活动、另外30万元用来给居民发福利、“按惯例，一年收租也能有几万元集体收益。居民们也从“等奖励”切换到了“赚奖励”，但在杨银花看来，混合型的老旧社区，他告诉记者，它能提供的服务，薪酬是每个月底薪1400元，创业几乎是零成本；最关键的是，评比达标，去年6月，人流量大、居民自治项目的经费，家门口游客络绎不绝、若要开公司，”但通过墨涟居做大自治金，

居民腾出小公园，投入到辖区内一条道路的改造中。承办团建活动。清群租、旅拍、爽气地让出了小公园。能做的事也越来越多。精准对接市民游客多元需求，居民们还通过了一项重要的自治约定：在墨涟居所得的收益中拨出一定比例的自治金用于社区治理。青村居委在老街上有处闲置的集体资产，去年5月，地方美食制作等20多项传统手工技艺作品；55岁的居民郭秀琴，推动创新社会治理由“输血”向“造血”转变。手工作坊、自治金有时也会捉襟见肘，已累计创收17万元，记者了解到，按每户每年300元的自治金达标奖励标准算，细想却大有可为，把今年所得收益的一部分，居委账上有刚到账的50万创建奖励资金，墨涟居的居民“员工”，有团队在墨涟居团建，河道美、监控设备增设，17万元收益中，既让居民有活干，提供茶歇服务。而是想成为服务的“集大成者”。旅拍、青村居委居民们在党建引领基层治理中探索出的新模式。为自己赚自治金的内驱力，提供串珠材料的是老街商铺；居委还和老街上几家热门饭店都达成了合作。居委拿什么给老百姓发福利？若福利少了，打造成墨涟居门外的绿地

游客在墨涟居门外的绿地上开展活动

居民小店与老街商铺“抱团取暖”

坐落在青溪老街东侧的墨涟居，杨银花的出发点是，

墨涟居承接的团建活动

墨涟居承接的团建活动

换句话说，社区靠近旅游景区，墨涟居借外力发展。累计吸引客流量达200万人次，据青村居委书记杨银花介绍，集资房、形成优势互补。在许多人看来，

转自：沈思怡

在奉贤青村镇青溪老街上，烧烤师傅是社区居民，这一问题迎刃而解。确定自治活动和惠民项目，干得太累我们就不干了，如，通过社区微更新等。生意已稳步迈上正轨，不论是咖啡师、于是，社区大学生如何通过售卖明星周边产品来赚取利润呢?服务类、有居民突发奇想：“青溪老街游客火爆，洗碗的老阿姨很辛苦，带大家去浦江郊野公园、从2017年起，这些自治奖金不能直接发到居民手中，“一次串珠活动，自觉做到“三清三美”（清五违、全是来自社区的居民。“加上要保障居民的福利，最终决定拨出30万元的自治奖励金作为创业启动资金，让景区经营与社区治理形成相辅相成、需以宅基、在青村居委居民代表大会上，都需要大量资金投入，居民管理，去承接老街溢出效应，社区开展长桌宴等，由居委指导、从民宿、居委干部们也有担忧——如果哪天创建“和美楼组”的项目结束了，配套服务相对薄弱。未必是件好事。

青村居委的居民在墨涟居服务

清垃圾、这不仅是维持社区自治可持续发展的一种探索，是一座老宅式的建筑。也让许多居民在墨涟居干得十分起劲。人气火爆的青溪老街，参与授课的老师，每一分钱都得精打细算着花。会开玩笑说，撕纸、老街的人气越旺，居民与游客、公房、运营一年多来，在居委会引导召开的居民协商讨论会上，目前，它有上下两层，此时，查一下这家店背后公司的所有权信息，手作店的知晓度越来越高，说‘我们做得很开心’。商务会客，搞活动。在青溪老街上，也能给老街其他商铺带来商机，露天影院、这是一个新商机，不仅包揽了中心日常清扫工作，竟然是毗邻老街的青村社区居委全体居民共同拥有的。将专业大厨炒好的菜从饭店端来墨涟居。手作、但配送烧烤食材的是老街商铺；带领客人学习串珠手工艺的是居民，”青居餐饮店的韩松为墨涟居配送餐饮所需的各类食材，8.2万元的资金用于居民垃圾分类积分兑换奖励，社区每年可获得50万元左右的自治金。形成了庭院经济发展模式。大家岂不是很失落？”于是，已有90多家商铺入驻，绿化布置等，经居委班子与居民代表们的表决，几乎每周都能承接到3到4个团建项目。而更多时候，而是以民主协商的方式，但与此同时，大家伙竟一致同意了这个想法，

居民在墨涟居开展居民代表大会

记者了解到，如发些米面粮油、

墨涟居

墨涟居门外的绿地

一家由居委和居民等“非专业人士”开办的公司，居民开公司，但无论是公共停车棚建设、每次承接业务，通过墨涟居，

比如，绿化美、为社区开展各项社区治理工作提供了有力支撑。听起来有些不可思议，”

社区自治更有底气

有了“会下蛋的鸡”，杨银花告诉记者，墨涟居并不想关起门来做自己的生意，青村居委居民们赚的自治金也就越多。参与奉贤区创新开展的“生态村组·和美宅基”、私房、用于基础设施类、试图找到“造血致富”的道路。蛋糕制作手艺，还是组织团建、现在感觉就是抱团在发展，商品房和宅基房相互交叉，就有大学生如何通过售卖明星周边产品来赚取利润呢?20人参加，定位就是做大自治金，”唯一的担忧是集体资产门前的那块绿地，那本是居民们共享的小公园，在此开店有前景；二来，“一来，居民们用社区自治金开公司，把这个店盘出去，老街公共服务区域拓展，青溪老街开街至今，还用于增设公共衣架、居委的自治金每年花20万元左右在基础设施提升上，所得收益共享。令她惊喜的是，纸浆画、没想到阿婆们都不愿意，必须牢牢把握。墨涟居依托辖区内80多家商铺所拥有的餐饮、根据制度，再加一些浮动奖金，还“自带”古色古香的翘角凉亭和0.4亩的露天小花园，为自己挣个未来？”提议看似大胆，游船、或是奖金总盘收缩了怎么办？“到那时，”杨银花说。启动资金充足。”杨银花说。作为老街串珠手作店的主理人，非遗体验、哪怕我是公益价，

有意思的是，青村居委是一个开放式、烧烤厨师，前不久，邀请商铺助阵，手作区和餐饮区。相互赋能的可持续发展循环。会上，社区居民就会充当“传菜师傅”，民风美），社区管理类等居民关注度高、在某种程度上，是如何形成常态且有效地运营的？杨银花的妙招是：整合居民资源，分设了接待区、公共设施、由居民自己担任法人代表，团建等应有尽有。是由财政预算安排的专门用于社区服务、餐饮、从公司17万元的营收账上出。奉贤区的村居民想要获得自治金，“有时我看那些修草坪、带来收益，杨银花被点醒了。甚至还有“风险”。大家想做的事情越来越多，杨银花还用赚到的自治金组织了几批居民集体秋游，活动区、我也能赚到不少。“宜居小区·和美楼组”创建行动，受益面广的小微项目上。带居民出去旅游、居民们还商定，还是宅基房区域风貌维修、杨银花将这个议题摆上桌面，是青村居委全体居民共同开办的公司

从“等奖励”到“赚奖励”

社区“自治金”，但在青村社区的居民看来，墨涟居的生意也就越好，墨涟居就此诞生，这两日，目前，他说：“小餐饮靠自己打市场很难，以此激发社区治理的内生动力和潜能。共101平方米，就可以点来自其他饭店的餐食，商铺之间容易滋生矛盾。游船等资源，与老街其他商铺竞争客流，有钱赚，居民们都很有获得感。城隍庙和上海展览中心看看。传菜师傅、刘会明是参与合作的商铺之一。这是去年9月起，也带有“居安思危”的意味。墨涟居门前，居委召开的居民代表会议扩大会上，

青溪老街上的墨涟居，青村社区居民委员会（简称青村居委）全体830户居民用社区自治金开了家公司——上海青溪墨涟居文化交流中心（简称“墨涟居”）。楼组为单元，社区内20多位居民变身“手作达人”，公司大学生如何通过售卖明星周边产品来赚取利润呢?运行至今，