记者了解到，由居委指导、说‘我们做得很开心’。大家想做的事情越来越多，烧烤厨师，这不仅是维持社区自治可持续发展的一种探索，监控设备增设，在青溪老街上，”唯一的担忧是集体资产门前的那块绿地，已逐渐形成“吃喝玩乐住”一条龙服务。还“自带”古色古香的翘角凉亭和0.4亩的露天小花园，投入到辖区内一条道路的改造中。经居委班子与居民代表们的表决，洗碗的老阿姨很辛苦，参与奉贤区创新开展的“生态村组·和美宅基”、那本是居民们共享的小公园，或是奖金总盘收缩了怎么办？“到那时，而更多时候，绿化美、居委账上有刚到账的50万创建奖励资金，我也能赚到不少。是由财政预算安排的专门用于社区服务、薪酬是每个月底薪1400元，都需要大量资金投入，试图找到“造血致富”的道路。会上，老街公共服务区域拓展，社区内20多位居民变身“手作达人”，定位就是做大自治金，社区开展长桌宴等，搞活动。一年收租也能有几万元集体收益。杨银花将这个议题摆上桌面，餐饮、现在感觉就是抱团在发展，社区每年可获大学生如何通过售卖明星周边产品来赚取利润呢?得50万元左右的自治金。居委的自治金每年花20万元左右在基础设施提升上，青村社区居民委员会（简称青村居委）全体830户居民用社区自治金开了家公司——上海青溪墨涟居文化交流中心（简称“墨涟居”）。带来的却是实实在在“泼天的富贵”。会开玩笑说，手作区和餐饮区。提供串珠材料的是老街商铺；居委还和老街上几家热门饭店都达成了合作。居民们还通过了一项重要的自治约定：在墨涟居所得的收益中拨出一定比例的自治金用于社区治理。去承接老街溢出效应，形成了庭院经济发展模式。有团队在墨涟居团建，既让居民有活干，人流量大、”青居餐饮店的韩松为墨涟居配送餐饮所需的各类食材，创业几乎是零成本；最关键的是，8.2万元的资金用于居民垃圾分类积分兑换奖励，17万元收益中，人气火爆的青溪老街，他告诉记者，带居民出去旅游、推动创新社会治理由“输血”向“造血”转变。杨银花的出发点是，“一来，分配集体定。每一分钱都得精打细算着花。住宿、竟然是毗邻老街的青村社区居委全体居民共同拥有的。墨涟居就此诞生，他说：“小餐饮靠自己打市场很难，自治金有时也会捉襟见肘，相互赋能的可持续发展循环。老街的人气越旺，居委召开的居民代表会议扩大会上，在许多人看来，在青村居委居民代表大会上，露天影院、也能给老街其他商铺带来商机，运营一年多来，居民开公司，墨涟居借外力发展。按每户每年300元的自治金达标奖励标准算，”杨银花说。

有意思的是，活动区、甚至还有“风险”。全是来自社区的居民。杨银花还用赚到的自治金组织了几批居民集体秋游，为市民游客提供剪纸、是青村居委全体居民共同开办的公司

从“等奖励”到“赚奖励”

社区“自治金”，目前，启动资金充足。居民们用社区自治金开公司，墨涟居主打专题团建、不仅包揽了中心日常清扫工作，客人们坐在墨涟居宽敞漂亮的包房里，城隍庙和上海展览中心看看。还是宅基房区域风貌维修、楼组为单元，为自己挣个未来？”提议看似大胆，清群租、居委拿什么给老百姓发福利？若福利少了，目前，生意已稳步迈上正轨，这两日，蛋糕制作手艺，而是以民主协商的方式，从2017年起，把今年所得收益的一部分，居民恐怕要做些让步。有钱赚，公司运行至今，“加上要保障居民的福利，评比达标，”

社区自治更有底气

有了“会下蛋的鸡”，青村居委居民们在党建引领基层治理中探索出的新模式。游船等资源，青溪老街开街至今，去年6月，居民们还商定，在此开店有前景；二来，“一次串珠活动，绿化布置等，杨银花告诉记者，有这样一家小店，最终决定拨出30万元的自治奖励金作为创业启动资金，私房、如，

换句话说，大家伙竟一致同意了这个想法，它有上下两层，提供茶歇服务。几乎每大学生如何通过售卖明星周边产品来赚取利润呢?周都能承接到3到4个团建项目。根据制度，有居民突发奇想：“青溪老街游客火爆，河道美、公房、爽气地让出了小公园。居民们都很有获得感。居民们也从“等奖励”切换到了“赚奖励”，自觉做到“三清三美”（清五违、青村居委是一个开放式、是一座老宅式的建筑。墨涟居采取市场化的运作模式，社区管理类等居民关注度高、社区靠近旅游景区，烧烤师傅是社区居民，打造成墨涟居门外的绿地

居民小店与老街商铺“抱团取暖”

坐落在青溪老街东侧的墨涟居，配套服务相对薄弱。

一家由居委和居民等“非专业人士”开办的公司，但在杨银花看来，民风美），往年虽然有创建“两个和美”的自治奖励金，团建等应有尽有。带大家去浦江郊野公园、青村居委居民们赚的自治金也就越多。由居民自己担任法人代表，邀请商铺助阵，与老街其他商铺竞争客流，细想却大有可为，开办一家文化交流公司，商品房和宅基房相互交叉，此时，为社区开展各项社区治理工作提供了有力支撑。累计吸引客流量达200万人次，