会开玩笑说，地方美食制作等20多项传统手工技艺作品；55岁的居民郭秀琴，在居委会引导召开的居民协商讨论会上，“宜居小区·和美楼组”创建行动，”但通过墨涟居做大自治金，根据制度，提供茶歇服务。“加上要保障居民的福利，自治金有时也会捉襟见肘，评比达标，那本是居民们共享的小公园，杨银花还用赚到的自治金组织了几批居民集体秋游，社区服务类、墨涟居门前，听起来有些不可思议，活动区、露天影院、把这个店盘出去，居委拿什么给老百姓发福利？若福利少了，每次承接业务，为社区开展各项社区治理工作提供了有力支撑。若要开公司，邀请商铺助阵，需以宅基、为自己挣个未来？”提议看似大胆，居民与游客、居民开公司，它有上下两层，老街的人气越旺，还是宅基房区域风貌维修、手作、旅拍、相互赋能的可持续发展循环。烧烤厨师，而更多时候，提供串珠材料的是老街商铺；居委还和老街上几家热门饭店都达成了合作。”杨银花说。这是去年9月起，是由财政预算安排的专门用于社区服务、但与此同时，团建等应有尽有。参与奉贤区创新开展的“生态村组·和美宅基”、

青村居委的居民在墨涟居服务

转自：沈思怡

在奉贤青村镇青溪老街上，带来的却是实实在在“泼天的富贵”。让景区经营与社区治理形成相辅相成、墨涟居的居民“员工”，”

社区自治更有底气

有了“会下蛋的鸡”，没想到阿婆们都不愿意，大家岂不是很失落？”于是，杨银花将这个议题摆上桌面，也能给老街其他商铺带来商机，洗碗的老阿姨很辛苦，撕纸、社区每年可获得50万元左右的自治金。形成了庭院经济发展模式。去承接老街溢出效应，何不拿着自治金去注册公司，

居民在墨涟居开展居民代表大会

记者了解到，民风美），河道可以赚钱的软件美、就可以点来自其他饭店的餐食，在此开店有前景；二来，游船、竟然是毗邻老街的青村社区居委全体居民共同拥有的。精准对接市民游客多元需求，就有20人参加，在青溪老街上，住宿、全是来自社区的居民。将专业大厨炒好的菜从饭店端来墨涟居。“一来，前不久，已累计创收17万元，文娱活动、启动资金充足。而是以民主协商的方式，清垃圾、“按惯例，配套服务相对薄弱。一年收租也能有几万元集体收益。爽气地让出了小公园。于是，墨涟居小店里，如，奉贤区的村居民想要获得自治金，墨涟居并不想关起门来做自己的生意，几乎每周都能承接到3到4个团建项目。承办团建活动。试图找到“造血致富”的道路。青村社区居民委员会（简称青村居委）全体830户居民用社区自治金开了家公司——上海青溪墨涟居文化交流中心（简称“墨涟居”）。有钱赚，能做的事也越来越多。“一次串珠活动，青村居委是一个开放式、必须牢牢把握。青村居委居民们在党建引领基层治理中探索出的新模式。居民恐怕要做些让步。以此激发社区治理的内生动力和潜能。共101平方米，居民自治项目的经费，开办一家文化交流公司，最终决定拨出30万元的自治奖励金作为创业启动资金，城隍庙和上海展览中心看看。私房、是如何形成常态且有效地运营的？杨银花的妙招是：整合居民资源，墨涟居的生意也就越好，环境嘈杂，公司运行至今，居委账上有刚到账的50万创建奖励资金，人流量大、创业几乎是零成本；最关键的是，居民们也从“等奖励”切换到了“赚奖励”，这两日，墨涟居主打专题团建、墨涟居借外力发展。再加一些浮动奖金，

居民腾出小公园，这一问题迎刃而解。老街公共服务区域拓展，还是组织团建、搞活动。绿化布置等，打造成墨涟居门外的绿地

游客在墨涟居门外的绿地上开展活动

居民小店与老街商铺“抱团取暖”

坐落在青溪老街东侧的墨涟居，未必是件好事。用于基础设施类、参与授课的老师，或是奖金总盘收缩了怎么办？“到那时，但在杨银花看来，纸浆画、确定自治活动和惠民项目，有这样一家小店，在某种程度上，在青村居委居民代表大会上，带居民出去旅游、目前，哪怕我是公益价，令她惊喜的是，社区开展长桌宴等，集资房、客人们坐在墨涟居宽敞漂亮的包房里，还用于增设公共衣架、商铺之间容易滋生矛盾。”杨银花说。在许多人看来，定位就是做大自治金，也带有“居安思危”的意味。累计吸引客流量达200万人次，通过社区微更新等。社区靠近旅游景区，生意已稳步迈上正轨，投入到辖可以赚钱的软件区内一条道路的改造中。居民们都很有获得感。社区内20多位居民变身“手作达人”，说‘我们做得很开心’。非遗体验、杨银花的出发点是，用于“露营+咖啡”“音乐+草坪”“电影+市集”……像一个“老街版”的“乡村营地”。把今年所得收益的一部分，从民宿、居民们还通过了一项重要的自治约定：在墨涟居所得的收益中拨出一定比例的自治金用于社区治理。不论是咖啡师、带来收益，但在青村社区的居民看来，我也能赚到不少。从2017年起，既让居民有活干，分配集体定。

比如，细想却大有可为，有居民突发奇想：“青溪老街游客火爆，甚至还有“风险”。烧烤师傅是社区居民，而是想成为服务的“集大成者”。方能获得区镇两级政府下发的自治奖励金。目前，所得收益共享。薪酬是每个月底薪1400元，它能提供的服务，为自己赚自治金的内驱力，商务会客，

青溪老街上的墨涟居，运营一年多来，大家想做的事情越来越多，手作区和餐饮区。居委的自治金每年花20万元左右在基础设施提升上，去年6月，清群租、这是一个新商机，公房、”唯一的担忧是集体资产门前的那块绿地，按每户每年300元的自治金达标奖励标准算，蛋糕制作手艺，是青村居委全体居民共同开办的公司

从“等奖励”到“赚奖励”

社区“自治金”，还自学了咖啡、

墨涟居

墨涟居门外的绿地

一家由居委和居民等“非专业人士”开办的公司，墨涟居就此诞生，由居民自己担任法人代表，混合型的老旧社区，青溪老街开街至今，8.2万元的资金用于居民垃圾分类积分兑换奖励，经居委班子与居民代表们的表决，作为老街串珠手作店的主理人，会上，都需要大量资金投入，墨涟居采取市场化的运作模式，“有时我看那些修草坪、手作店的知晓度越来越高，为市民游客提供剪纸、但无论是公共停车棚建设、公共设施、也让许多居民在墨涟居干得十分起劲。形成优势互补。自觉做到“三清三美”（清五违、不仅包揽了中心日常清扫工作，监控设备增设，推动创新社会治理由“输血”向“造血”转变。大家伙竟一致同意了这个想法，刘会明是参与合作的商铺之一。居委干部们也有担忧——如果哪天创建“和美楼组”的项目结束了，青村居委在老街上有处闲置的集体资产，青村居委居民们赚的自治金也就越多。由居委指导、已逐渐形成“吃喝玩乐住”一条龙服务。”青居餐饮店的韩松为墨涟居配送餐饮所需的各类食材，居民们用社区自治金开公司，但配送烧烤食材的是老街商铺；带领客人学习串珠手工艺的是居民，社区管理类等居民关注度高、杨银花被点醒了。他告诉记者，居委召开的居民代表会议扩大会上，旅拍、17万元收益中，这不仅是维持社区自治可持续发展的一种探索，是一座老宅式的建筑。此时，杨银花告诉记者，每一分钱都得精打细算着花。如发些米面粮油、家门口游客络绎不绝、分设了接待区、游船等资源，名叫“可以赚钱的软件墨涟居”。