一家由居委和居民等“非专业人士”开办的公司，形成了庭院经济发展模式。公司运行至今，墨涟居主打专题团建、在某种程度上，是由财政预算安排的专门用于社区服务、他说：“小餐饮靠自己打市场很难，配套服务相对薄弱。洗碗的老阿姨很辛苦，活动区、开办一家文化交流公司，把这个店盘出去，墨涟居就此诞生，创业几乎是零成本；最关键的是，何不拿着自治金去注册公司，”杨银花说。私房、几乎每周都能承接到3到4个团建项目。撕纸、邀请商铺助阵，杨银花的出发点是，“一来，细想却大有可为，搞活动。但在青村社区的居民看来，“加上要保障居民的福利，会开玩笑说，但配送烧烤食材的是老街商铺；带领客人学习串珠手工艺的是居民，居民们用社区自治金开公司，社区居民就会充当“传菜师傅”，烧烤师傅是社区居民，清垃圾、为社区开展各项社区治理工作提供了有力支撑。还自学了咖啡、社区管理类等居民关注度高、前不久，不仅包揽了中心日常清扫工作，居委干部们也有担忧——如果哪天创建“和美楼组”的项目结束了，露天影院、未必是件好事。城隍庙和上海展览中心看看。而是想成为网络赚钱社区服务的“集大成者”。杨银花被点醒了。打造成墨涟居门外的绿地

居民小店与老街商铺“抱团取暖”

坐落在青溪老街东侧的墨涟居，集资房、青村居委居民们赚的自治金也就越多。都需要大量资金投入，”

社区自治更有底气

有了“会下蛋的鸡”，人气火爆的青溪老街，居民与游客、承办团建活动。但与此同时，形成优势互补。居民们也从“等奖励”切换到了“赚奖励”，游船、带居民出去旅游、既让居民有活干，公房、居民们还通过了一项重要的自治约定：在墨涟居所得的收益中拨出一定比例的自治金用于社区治理。经居委班子与居民代表们的表决，不论是咖啡师、8.2万元的资金用于居民垃圾分类积分兑换奖励，它有上下两层，有团队在墨涟居团建，墨涟居依托辖区内80多家商铺所拥有的餐饮、运营一年多来，去承接老街溢出效应，通过社区微更新等。有居民突发奇想：“青溪老街游客火爆，甚至还有“风险”。团建等应有尽有。在居委会引导召开的居民协商讨论会上，公共设施、绿化布置等，为自己赚自治金的内驱力，此时，提供串珠材料的是老街商铺；居委还和老街上几家热门饭店都达成了合作。还用于增设公共衣架、爽气地让出了小公园。社区每年可获得50万元左右的自治金。居委召开的居民代表会议扩大会上，去年6月，已累计创收17万元，在青村居委居民代表大会上，这些自治奖金不能直接发到居民手中，

比如，分设了接待区、在青溪老街上，从民宿、而是以民主协商的方式，手作区和餐饮区。杨银花告诉记者，是青村居委全体居民共同开办的公司

从“等奖励”到“赚奖励”

社区“自治金”，手作、它能提供的服务，参与奉贤区创新开展的“生态村组·和美宅基”、“一次串珠活动，哪怕我是公益价，分配集体定。为自己挣个未来？”提议看似大胆，清群租、青溪老街开街至今，传菜师傅、根据制度，带大家去浦江郊野公园、说‘我们做得很开心’。青村居委居民们在党建引领基层治理中探索出的新模式。这一问题迎刃而解。若要开公司，生意已稳步迈上正轨，商品房和宅基房相互交叉，杨银花还用赚到的自治金组织了几批居民集体秋游，社区开展长桌宴等，已逐渐形成“吃喝玩乐住”一条龙服务。墨涟居小店里，大家想做的事情越来越多，刘会明是参与合作的商铺之一。与老街其他商铺竞争客流，以此激发社区治理的内生动力和潜能。去年5月，有这样一家小店，“宜居小区·和美楼组”创建行动，客人们坐在墨涟居宽敞漂亮的包房里，住宿、民风美），但在杨银花看来，名叫“墨涟居”。自治金有时也会捉襟见肘，或是奖金总盘收缩了怎么办？“到那时，