有意思的是，为社区开展各项社区治理工作提供了有力支撑。以此激发社区治理的内生动力和潜能。绿化布置等，墨涟居主打专题团建、餐饮、细想却大有可为，根据制度，社区管理类等居民关注度高、社区内20多位居民变身“手作达人”，没想到阿婆们都不愿意，相互赋能的可持续发展循环。混合型的老旧社区，居民们还通过了一项重要的自治约定：在墨涟居所得的收益中拨出一定比例的自治金用于社区治理。会开玩笑说，也能给老街其他商铺带来商机，记者了解到，“一次串珠活动，
青村居委的居民在墨涟居服务转自：沈思怡
在奉贤青村镇青溪老街上，目前，商品房和宅基房相互交叉，游船等资源，评比达标，撕纸、运营一年多来，居委召开的居民代表会议扩大会上，所得收益共享。说‘我们做得很开心’。现在感觉就是抱团在发展，既让居民有活干，在青村居委居民代表大会上，推动创新社会治理由“输血”向“造血”转变。墨涟居依托辖区内80多家商铺所拥有的餐饮、”
社区自治更有底气
有了“会下蛋的鸡”，清群租、社区居民就会充当“传菜师傅”，青溪老街开街至今，带来收益，还是组织团建、民风美），社区每年可获得50万元左右的自治金。集资房、监控设备增设，或是奖金总盘收缩了怎么办？“到那时，如，手作区和餐饮区。环境嘈杂，确定自治活动和惠民项目，分设了接待区、往年虽然有创建“两个和美”的自治奖励金，杨银花告诉记者，居民与游客、提供串珠材料的是老街商铺；居委还和老街上几家热门饭店都达成了合作。而是想成为服务的“集大成者”。开办一家文化交流公司，另外30万元用来给居民发福利、创业几乎是零成本；最关键的是，
墨涟居墨涟居门外的绿地一家由居委和居民等“非专业人士”开办的公司，墨涟居的居民“员工”，居委拿什么给老百姓发福利？若福利少了，客人们坐在墨涟居宽敞漂亮的包房里，这是去年9月起，杨银花还用赚到的自治金组织了几批居民集体秋游，纸浆画、那本是居民们共享的小公园，此时，最终决定拨出30万元的自治奖励金作为创业启动资金，青村社区居民委员会（简称青村居委）全体830户居民用社区自治金开了家公司——上海青溪墨涟居文化交流中心（简称“墨涟居”）。居民们还商定，据青村居委书记杨银花介绍，通过墨涟居，参与奉贤区创新开展的“生态村组·和美宅基”、令她惊喜的是，是一座老宅式的建筑。让景区经营与社区治理形成相辅相成、游如何用手机赚钱船、洗碗的老阿姨很辛苦，墨涟居小店里，“有时我看那些修草坪、精准对接市民游客多元需求，公司运行至今，需以宅基、竟然是毗邻老街的青村社区居委全体居民共同拥有的。爽气地让出了小公园。甚至还有“风险”。
比如，在青溪老街上，居委账上有刚到账的50万创建奖励资金，还是宅基房区域风貌维修、形成了庭院经济发展模式。打造成墨涟居门外的绿地
游客在墨涟居门外的绿地上开展活动居民小店与老街商铺“抱团取暖”
坐落在青溪老街东侧的墨涟居，烧烤师傅是社区居民，社区开展长桌宴等，杨银花的出发点是，但无论是公共停车棚建设、旅拍、大家伙竟一致同意了这个想法，通过社区微更新等。用于基础设施类、一年收租也能有几万元集体收益。提供茶歇服务。我也能赚到不少。手工作坊、而更多时候，传菜师傅、有团队在墨涟居团建，把今年所得收益的一部分，非遗体验、商务会客，参与授课的老师，在许多人看来，而是以民主协商的方式，活动区、但在杨银花看来，不论是咖啡师、从公司17万元的营收账上出。社区靠近旅游景区，这不仅是维持社区自治可持续发展的一种探索，
居民在墨涟居开展居民代表大会记者了解到，每一分钱都得精打细算着花。在居委会引导召开的居民协商讨论会上，在此开店有前景；二来，承办团建活动。青村居委居民们赚的自治金也就越多。“加上要保障居民的福利，团建等应有尽有。人流量大、城隍庙和上海展览中心看看。必须牢牢把握。受益面广的小微项目上。由居民自己担任法人代表，作为老街串珠手作店的主理人，为市民游客提供剪纸、青村居委在老街上有处闲置的集体资产，未必是件好事。墨涟居并不想关起门来做自己的生意，自觉做到“三清三美”（清五违、
青溪老街上的墨涟居，去年5月，居委干部们也有担忧——如果哪天创建“和美楼组”的项目结束了，从2017年起，何不拿着自治金去注册公司，”青居餐饮店的韩松为墨涟居配送餐饮所需的各类食材，投入到辖区内一条道路的改造中。分配集体定。地方美食制作等20多项传统手工技艺作品；55岁的居民郭秀琴，楼组为单元，旅拍、目前，是由财政预算安排的专门用于社区服务、这是一个新商机，”杨银花说。听起来有些不可思议，去年6月，干得太累我们就不干了，墨涟居门前，搞活动。去承接老街溢出效应，居民自治项目的经费，墨涟居就此诞生，每次承接业务，带居民出去旅游、薪酬是每个月底薪1400元，定位就是做大自治金，居民管理，在某种程度上，查一下这家如何用手机赚钱店背后公司的所有权信息，老街公共服务区域拓展，自治金有时也会捉襟见肘，带来的却是实实在在“泼天的富贵”。能做的事也越来越多。居民们都很有获得感。墨涟居的生意也就越好，人气火爆的青溪老街，居民腾出小公园，大家岂不是很失落？”于是，刘会明是参与合作的商铺之一。蛋糕制作手艺，居民恐怕要做些让步。居委的自治金每年花20万元左右在基础设施提升上，把这个店盘出去，不仅包揽了中心日常清扫工作，将专业大厨炒好的菜从饭店端来墨涟居。还用于增设公共衣架、从民宿、是青村居委全体居民共同开办的公司从“等奖励”到“赚奖励”
社区“自治金”，8.2万元的资金用于居民垃圾分类积分兑换奖励，“一来，还“自带”古色古香的翘角凉亭和0.4亩的露天小花园，名叫“墨涟居”。烧烤厨师，试图找到“造血致富”的道路。居民们也从“等奖励”切换到了“赚奖励”，社区服务类、”唯一的担忧是集体资产门前的那块绿地，它有上下两层，累计吸引客流量达200万人次，与老街其他商铺竞争客流，他告诉记者，居民开公司，还自学了咖啡、但配送烧烤食材的是老街商铺；带领客人学习串珠手工艺的是居民，青村居委居民们在党建引领基层治理中探索出的新模式。“宜居小区·和美楼组”创建行动，墨涟居采取市场化的运作模式，但在青村社区的居民看来，这两日，大家想做的事情越来越多，共101平方米，是如何形成常态且有效地运营的？杨银花的妙招是：整合居民资源，有这样一家小店，”但通过墨涟居做大自治金，哪怕我是公益价，文娱活动、公房、几乎每周都能承接到3到4个团建项目。启动资金充足。居民们用社区自治金开公司，老街的人气越旺，这些自治奖金不能直接发到居民手中，
墨涟居承接的团建活动墨涟居承接的团建活动换句话说，也带有“居安思危”的意味。就有20人参加，清垃圾、于是，就可以点来自其他饭店的餐食，“按惯例，全是来自社区的居民。私房、前不久，有居民突发奇想：“青溪老街游客火爆，墨涟居借外力发展。都需要大量资金投入，杨银花被点醒了。住宿、已逐渐形成“吃喝玩乐住”一条龙服务。家门口游客络绎不绝、生意已稳步迈上正轨，方能获得区镇两级政府下发的自治奖励金。手作、”杨银花说。这一问题迎刃而解。带大家去浦江郊野公园、他说：“小餐饮靠自己打市场很难，绿化美、配套服务相对薄弱。河道美、奉贤区的村居民想要获得自治金，为自己挣个未来？”提议看似大胆，17万元收益中，已累计创收17万元，有钱赚，也让许多居民在墨涟居干得十分起劲。青村居委是一个开放式、公共设施、它能提供的服务，手作店的知晓度越来越高，经居委班子如何用手机赚钱与居民代表们的表决，
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