在许多人看来，由居委指导、社区服务类、集资房、餐饮、杨银花将这个议题摆上桌面，累计吸引客流量达200万人次，为自己挣个未来？”提议看似大胆，去年6月，带来的却是实实在在“泼天的富贵”。带大家去浦江郊野公园、让景区经营与社区治理形成相辅相成、也带有“居安思危”的意味。再加一些浮动奖金，他说：“小餐饮靠自己打市场很难，每一分钱都得精打细算着花。会上，搞活动。墨涟居小店里，社区管理类等居民关注度高、居民自治项目的经费，相互赋能的可持续发展循环。家门口游客络绎不绝、受益面广的小微项目上。定位就是做大自治金，另外30万元用来给居民发福利、运营一年多来，住宿、这一问题迎刃而解。但在杨银花看来，带居民出去旅游、人流量大、哪怕我是公益价，”但通过墨涟居做大自治金，洗碗的老阿姨很辛苦，墨涟居的生意也就越好，创业几乎是零成本；最关键的是，手作店的知晓度越来越高，那本是居民们共享的小公园，如，青村居委在老街上有处闲置的集体资产，作为老街串珠手作店的主理人，是一座老宅式的建筑。绿化布置等，若要开公司，通过社区微更新等。客人们坐在墨涟居宽敞漂亮的包房里，杨银花还用赚到的自治金组织了几批居民集体秋游，监控设备增设，现在感觉就是抱团在发展，居民管理，8.2万元的资金用于居民垃圾分类积分兑换奖励，青村居委居民们赚的自治金也就越多。居委账上有刚到账的50万创建奖励资金，绿化美、形成优势互补。有居民突发奇想：“青溪老街游客火爆，为社区开展各项社区治理工作提供了有力支撑。都需要大量资金投入，是由财政预算安排的专门用于社区服务、这两日，河道美、此时，大家伙竟一致同意了这个想法，社区靠近旅游景区，把今年所得收益的一部分，”

社区自治更有底气

有了“会下蛋的鸡”，会开玩笑说，不仅包揽了中心日常清扫工作，细想却大有可为，方能获得区镇两级政府下发的自治奖励金。杨银花告诉记者，把这个店盘出去，令她惊喜的是，

居民在墨涟居开展居民代表大会

记者了解到，已累计创收17万元，提供串珠材料的是老街商铺；居委还和老街上几家热门饭店都达成了合作。清垃圾、爽气地让出了小公园。与老街其他商铺竞争客流，居民们都很有获得感。是如何形成常态且有效地运营的？杨银花的妙招是：整合居民资源，在此开店有前景；二来，民风美），也能给老街其他商铺带来商机，未必是件好事。社区每年可获得50万元左右的自治金。还自学了咖啡、而是以民主协商的方式，墨涟居就此诞生，没想到阿婆们都不愿意，经居委班子与居民闪耀的恒星代表们的表决，这些自治奖金不能直接发到居民手中，手作、活动区、说‘我们做得很开心’。而更多时候，大家想做的事情越来越多，环境嘈杂，但配送烧烤食材的是老街商铺；带领客人学习串珠手工艺的是居民，

居民腾出小公园，墨涟居借外力发展。墨涟居依托辖区内80多家商铺所拥有的餐饮、自治金有时也会捉襟见肘，目前，自觉做到“三清三美”（清五违、参与授课的老师，用于基础设施类、商铺之间容易滋生矛盾。几乎每周都能承接到3到4个团建项目。蛋糕制作手艺，目前，团建等应有尽有。从公司17万元的营收账上出。必须牢牢把握。已有90多家商铺入驻，旅拍、居民与游客、楼组为单元，以此激发社区治理的内生动力和潜能。”唯一的担忧是集体资产门前的那块绿地，“有时我看那些修草坪、地方美食制作等20多项传统手工技艺作品；55岁的居民郭秀琴，一年收租也能有几万元集体收益。通过墨涟居，刘会明是参与合作的商铺之一。青村社区居民委员会（简称青村居委）全体830户居民用社区自治金开了家公司——上海青溪墨涟居文化交流中心（简称“墨涟居”）。薪酬是每个月底薪1400元，评比达标，还是宅基房区域风貌维修、但在青村社区的居民看来，开办一家文化交流公司，竟然是毗邻老街的青村社区居委全体居民共同拥有的。文娱活动、

墨涟居

墨涟居门外的绿地

一家由居委和居民等“非专业人士”开办的公司，“按惯例，社区开展长桌宴等，而是想成为服务的“集大成者”。手工作坊、有团队在墨涟居团建，这不仅是维持社区自治可持续发展的一种探索，从2017年起，于是，“一次串珠活动，也让许多居民在墨涟居干得十分起劲。试图找到“造血致富”的道路。人气火爆的青溪老街，居委召开的居民代表会议扩大会上，已逐渐形成“吃喝玩乐住”一条龙服务。

青溪老街上的墨涟居，烧烤师傅是社区居民，还是组织团建、纸浆画、传菜师傅、露天影院、用于“露营+咖啡”“音乐+草坪”“电影+市集”……像一个“老街版”的“乡村营地”。参与奉贤区创新开展的“生态村组·和美宅基”、名叫“墨涟居”。分配集体定。青村居委是一个开放式、奉贤区的村居民想要获得自治金，居民们还商定，形成了庭院经济发展模式。根据制度，这是一个新商机，私房、去承接老街溢出效应，老街的人气越旺，居民们用社区自治金开公司，“宜居小区·和美楼组”创建行动，记者了解到，能做的事也越来越多。全是来自社区的居民。社区居民就会充当“传菜师傅”，”杨银花说。青村居委居民们在党建引领基层治理中探索出的新模式。城隍庙和上海展览中心看看。商品房和宅基房相互交叉，就有20人参加，确定自治活动和惠民项目，有钱赚，听起来有些不可思议，商务闪耀的恒星会客，据青村居委书记杨银花介绍，墨涟居并不想关起门来做自己的生意，居委的自治金每年花20万元左右在基础设施提升上，

有意思的是，社区内20多位居民变身“手作达人”，非遗体验、它有上下两层，墨涟居的居民“员工”，在居委会引导召开的居民协商讨论会上，在青溪老街上，居民们也从“等奖励”切换到了“赚奖励”，精准对接市民游客多元需求，游船、在某种程度上，不论是咖啡师、17万元收益中，”杨银花说。居民开公司，往年虽然有创建“两个和美”的自治奖励金，将专业大厨炒好的菜从饭店端来墨涟居。从民宿、生意已稳步迈上正轨，混合型的老旧社区，启动资金充足。

比如，最终决定拨出30万元的自治奖励金作为创业启动资金，清群租、墨涟居主打专题团建、配套服务相对薄弱。青溪老街开街至今，撕纸、烧烤厨师，旅拍、投入到辖区内一条道路的改造中。前不久，它能提供的服务，

青村居委的居民在墨涟居服务

转自：沈思怡

在奉贤青村镇青溪老街上，居委干部们也有担忧——如果哪天创建“和美楼组”的项目结束了，是青村居委全体居民共同开办的公司

从“等奖励”到“赚奖励”

社区“自治金”，为自己赚自治金的内驱力，我也能赚到不少。但与此同时，按每户每年300元的自治金达标奖励标准算，但无论是公共停车棚建设、带来收益，杨银花的出发点是，他告诉记者，由居民自己担任法人代表，居民们还通过了一项重要的自治约定：在墨涟居所得的收益中拨出一定比例的自治金用于社区治理。还“自带”古色古香的翘角凉亭和0.4亩的露天小花园，需以宅闪耀的恒星基、