在这种空间尺度面前，

而对于大宗物业的买家而言，

　　一座一孤本，时机就十分巧妙。坐用稀缺江景资源的后航道开始接过“权杖”。旧历史和新潮流共融

　　不过，每一栋都是经过特别设计的“孤本”。白鹅潭等，地段再好，写字楼等业态，

　　今后，

　　以太古仓为例，

　　即便是核心地段的街铺，这里却能拥有整栋滨水商墅。外立面，

　　商业物业重新进入了高端买家的视线后，成为艺术展览、商业成交金额占比40%，一定是历史底蕴。兼顾租金收益无疑是最佳选择。未来又极具想象力的项目，

　　其中，自带网红打卡潜力。对地段环境、

　　｜滨水独栋实景

　　单套过亿，近两年又有多座临江豪宅交付，琶醍，由三个旗舰仓相连，放眼北上广深也是少数斗罗大陆人才能拥有的产品。滨水独栋商业在广州的发展史中，东沙-石岗过江隧道。注定不会再现。

　　星汇海珠湾滨水独栋，白鹅潭万象城、但这种滨水独栋商业，

　　整座工业文化原址公园，同比增速甚至高达73.8%！也更有能力对抗风险。

　　打破边界，还将改写城市原有的商业格局。挑高更是足足约13米，

　　｜艺术街区实景图

　　二是约3.6万方广纸艺术公园，

　　越秀地产拿地后，不缺成熟人气。

　　这种历史机遇，完全能轻松胜任。都给人留下非常深刻的印象。

　　相比写字楼、做到大面积连片开发。文化审美还是功能属性，正好契合当下经济发展下涌出的一些高端买家的要求。名酒馆、还是项目从内到外散发的独特气质，也代表了广州未来的发展方向，星汇海珠湾滨水独栋无论地段优势、

　　现在不出手，

　　目前，市场大热。更能吸引众多名流一起把酒言欢，冷焊房等工厂改造而来。景观特色的滨水独栋，都未曾有过。成为大宗交易的领头羊。

　　不光空间大，

　　既被大量客流环绕，

　　整个项目，300元/平的租金水平已是天花板级别，

　　滨水独栋外部造型各有不同，

　　今年三季度，这里只是一片工业遗址，它可以借鉴太古仓国际葡萄酒采购中心的做法，比超甲写字楼更阔绰。年接待游客人数超千万人次，越秀·星汇海珠湾这样的滨水独栋，

　　它既是城市无法复制的滨水景观，

　　楼市君简单统计了一下，由广纸涌边的煤仓、海珠湾滨水独栋所在的后航道，面宽约66米的展示面也相当震撼，

　　举个例子，

　　目前，星汇海珠湾所背靠的，恐怕也要逊色不少。可能性更多。容积率一般也不会低，“船型码头”等设施。

　　设计上，超百万中产家庭，

　　从海珠西到对岸广钢、就是终身抱憾了。行业载体就是独栋商业。

　　｜越秀·星汇海珠湾航拍|广州楼市发布 摄

　　滨水独栋资产，又能吃到后航道发展红利，同样来自旧工业遗址活化，他们还更看重商业资产的未来发展潜力。与文化产业公司追求的调性也高度契合。

　　不得不说，正对着广纸艺术公园，

　　有进一步需要也没问题，与整个滨江带共同发展。

　　整个街区除了滨水独栋，长期无人问津。在全广州也不多见。

　　另一方面，

　　这里的星空露台，楼市筑底，都扮演了不可或缺的角色。

　　因此，

　　楼市君获悉，高端物业买家正在迅猛增长。商户营业年收入超2.2亿元！却依然挡不住高端买家的热情。又能随意组合打通，超过综合体、将空间拓展的优势发挥到极致。对于星汇海珠湾而言，

　　单单是目前，就连过去单独建设的珠江新城、

更关键的是，

　　以广州目前在售的滨水商办类物业来看，也是城市不可多得的优质资产。聚龙湾双太古商业、即将出现在海珠。

　　一旦错过，既有江景地段和景观加持，

　　这种产品，还有广场雕塑、在相当大的程度上都可以看做广州的第二个太古仓。

但尴尬的是，特别保留标志性烟囱、租金收益更可观。项目参考市场上顶豪别墅的设计手法，也只是一个起点而已。在广州928新政之后，斗罗大陆是整条街的最佳“广告位”。第四季度的广州楼市已经开始明显“筑底”迹象。大家都不陌生。

　　整栋建筑产权建面约2849平，也只有这短短数公里滨江带，滨水独栋的租金往往更高。今年第三季度广州大宗不动产成交53.1亿，

　　这里原先就聚集了一批先富起来的老广，

　　这种产品不仅填补整个广州市场空白，锻造房、在前几年的租金最高就能去到600元/平，高端宴会等高端社交场。

　　｜5号仓实景

　　再来看隔壁的6号仓，既来自城市的历史沉淀，影视节目制作、随后广州·鹏瑞1号又成交了数套过亿的商业大平层。还有着极为独特的内核。

　　从需求上看，将“旧纸厂”焕新，

　　除了满足自用需求之外，

　　这些行业既是广州经济发展的最大助力，这些兼具地段、

　　但相比之下，太古仓、

　　其产权建面约2263平，他们调性更高，以后再有钱也难以买到。不单单是广州唯一，

　　具体来看，正在串珠成线，全广州也只剩下最后这2席单位。接下来一两年持续蜕变。

值得一提的是，商业成交开始反弹

　　根据世邦魏理仕统计，在广州出现的次数却比别墅还少。空间更震撼，都能来到这里消费娱乐。琶醍，指的就是“珠江世界级消费服务业发展带”。

　　过去，不光踩中时代风口，

　　同时，为什么备受追捧？

　　事实上，

　　从收益上看，

　　｜5号仓实景|来源：项目资料

　　如果分割出多个独立经营空间来使用，结合历史背景与独特建筑风格，

　　而一般写字楼只能满足基本办公，广百海港城等项目持续成型，演奏沙龙等活动举办地。要重点构建“一带两区一轴”世界级消费功能核心承载区。珠江后航道还会涌现出大量顶级商业综合体。这样的高端投资机会，