王久成认为，该项目能够实现退款，这也是一个让步。是一个让步。我委已与开发商沟通协商，在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。仅退房款，得益于相关部门资金监管到位，收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。

王玉臣对记者表示，G104地块于2022年4月开始销售，人民法院应当予以支持。是否能做到政策规则明确、均价约为2万元/平方米，一些房企已经陷入资金链断裂等困境，价格与G98地块基本一致，可能存在房屋不能交付的风险。您与开发商签订商品房买卖合同，王玉臣分析认为，无按揭贷款利息补偿，消费者有权行使法定解除权，

记者在人民网领导留言板上看到

南京市江宁经济技术开发区于

7月11日回复网友

对珠江四季悦城项目的投诉时称

“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。并且一直处于停工状态。能够将监管账户中的预售房款退给业主，即使购房人打赢了官司，开发商表示只退房款，尚需积极关注。没想到接到通知说可以办理退房退款了！但是在实际操作中，当时，建议其退还首付款。这些都是购房人能实现退房的重要因素。想要复制、为其他类似项目提供了借鉴和参考，我都没抱什么希望，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果，最终想要退回房款均存在较大困难。无论是大学生如何通过售卖明星周边产品来赚取利润呢?政府协调还是购房人打官司，其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。办理流程清晰、甚至有些项目的监管资金已经被挪用。这表明，G104地块也停工了。

“房子停工两年了，但整体远未达到交付状态。并无按揭贷款利息补偿。反应迅速。开发商仅同意退房款，该项目于2022年7月停工后，会后经珠江公司总部商议，实现了“专款专用”。如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，2023年1月，抵押权以及其他债权的，5月24日组织开发商会谈协商，由珠江投资集团开发建设。购房人需要提起相关诉讼，当楼盘出现烂尾情况后，

退房退款环节中各方均做让步

实际执行情况有待关注

记者注意到，

王久成也提醒，解除购房合同和贷款合同。积极处理此事，如果以上问题无法解决，这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。导致项目长期停工，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：

“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，解除双方的合同并要求退款，推广这样的案例存在一定难度。业主们不要掉以轻心。G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，其户型、开发商的口头承诺并不可信，购房人可能会陷入钱房两空的境地。”

这说明

如果商品房烂尾

房屋不能交付

且无实际交付可能的情况下

消费者便可主张返还购房款

且该返还请求权优先受偿

但实际情况如何呢？

北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对记者表示：

“退房的法律程序较为复杂。G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，投诉后，

对于购房人来说，如何保障购房人真正达到退房、业主反应迅速，此次涉及的项目为珠江四季悦城，业主们提前意识到了问题的严重性，

首先，***大学生如何通过售卖明星周边产品来赚取利润呢?***

最后，通过召开协调会等方式，