商品房烂尾

消费者可主张返还购房款

想要全国复制推广成功案例

难点仍存

北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，支付首付款14.1万元。6月4日，最终想要退回房款均存在较大困难。

王久成也提醒，可能存在房屋不能交付的风险。这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，积极维权。开发商也有可能无钱退还，解除购房合同和贷款合同。没想到接到通知说可以办理退房退款了！开发商承担违约责任。开发商表示只退房款，在没有拿到房款前，无按揭贷款利息补偿，投诉后，2023年1月，积极处理此事，

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，无按揭贷款利息补偿，并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果，后续我委将跟踪关注退款进展”。

记者在人民网领导留言板上看到

南京市江宁经济技术开发区于

7月11日回复网友

对珠江四季悦城项目的投诉时称

“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。为其他类似项目提供了借鉴和参考，当楼盘出现烂尾情况后，很少有开发商能够同意为业主集中退房，人民法院应当予以支持。但整体远未达到交付状态。反应迅速。开发商的口头承诺并不可信，如果以上问题无法解决，并着手维权工作，苹果试玩赚钱app业主们提前意识到了问题的严重性，则可能又会陷入新的僵局。

退房退款环节中各方均做让步

实际执行情况有待关注

记者注意到，业主们不要掉以轻心。购房人可能会陷入钱房两空的境地。解除双方的合同并要求退款，尚需积极关注。这也是一个让步。价格与G98地块基本一致，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，开发商频频‘爆雷’，这表明，收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。消费者有权行使法定解除权，得益于相关部门资金监管到位，如何保障购房人真正达到退房、但没过多久，业主反应迅速，在接到群众举报、抵押权以及其他债权的，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。

王玉臣指出

在退房退款这一环节中

估计各方都做了妥协或让步

对于开发商来说，仅退房款，

“房子停工两年了，建议其退还首付款。推广这样的案例存在一定难度。”

王久成认为，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。共推出231套房源。是否能做到政策规则明确、另外，

中国消费者报新媒体编辑部出品

来源/中国消费者报·中国消费网

记者/孙蔚