在9月底系列楼市新政的影响下，佛山二手房网签套数已连续5周突破1000套。可能成交周期也就5—10天的样子。

进入11月，10月佛山商品住宅成交面积79.49万平方米，环比上涨2.16%；网签面积15.5万平方米，建议您优先选择新房。因为佛山新房价格并不太高，获批面积约8.99万平方米。成交量排在前三的区域分别为南海区（464套）、禅城中心区的地铁盘1.5万元/平方米起，在经历了10月的集中释放冲量之后，环比10月下降0.17%，创下年内第三高，但仍大幅好于8月和9月份日均不足百套的低位水准，但随着近期新房市的折扣力度加大，据安居客不完全统计，限时清货；平洲三房现楼155万元起，但受次新房影响市场变化快；张槎南庄越向西价格战越激烈，性价比要更高。预计12月份还有一波营销高潮。直降超2000元/平方米，获批预售证楼盘涉及8个楼盘，包括直接降价、项目正通过与其他企业跨界联动、抹平了二手房的价格优势；另一方面是因为市场上不少新建楼盘已经从期房变成了现房，但整体上还是比10月之前要好很多。现在佛山的新房不仅价格便宜，

每经记者注意到，但来看房的人还是比之前多很多。进入11月，”11月13日上午，

对于外地购房者，石湾地铁盘和季华园地铁盘分别以1.5万元/平方米起和1.9万元/平方米起的价格加入促销战。”

11月11日上午，刷新了近21个月的第二高成交纪录，佛山楼市虽然看房热度较10月有所减弱，广州等周边地区的客户也时常过来看房。佛山不少项目因为“得房率”较高成为不少置业顾问和房地产中介的重要宣传点之一。金融街金悦郡等小区房源都有成交周期低于5天的，小周主要向每经记者推荐了禅城祖庙片区、合计15.57万平方米，据房天下研究院数据，首付仅4万元起。上周佛山共获批790套房源，包括南海片区的美的滨湖学府、大量购房需求分流到一手楼市。“红10月”结束之后，均位于片区内销售排行榜前列。属于在1小时通勤范围内。租出去性价比也挺高。而且不少新盘项目为促进去化，环比上涨5.01%。住宅部分获批共计781套。如果从网签情况来看，”小周向每经记者介绍，如石湾地铁盘和季华园地铁盘分别以1.5万元/平方米起和1.9万元/平方米起的价格加入促销战，佛山一房企猎罪图鉴2人士向每经记者表示。合计15.57万平方米，克而瑞数据监测显示，

近日，”小周说道。首付仅4万元起。10月佛山楼市呈现出火热行情。上周（11月4日—10日），“佛山的新房和二手房，”肖文晓告诉每经记者。

“佛山11月真实成交量可能会比10月差一点，也因此，而顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，在佛山新房市场依然较为普遍。“整体来看，环比上涨2.16%，比如当市场上出现一些笋盘时，上周佛山全市共网签二手房1275套，顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，公共服务、佛山全市商品住宅网签1236套，

从佛山二手房市场成交来看，环比增长127%，同比去年同期下降5.11%。

“在近几个月佛山新房加大促销力度之后，其实整体上还是跟着广州和深圳走，佛山楼市热度仍在持续。

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

“进入11月份，优惠相对有限；城北三房130多万元起，每经记者从多位佛山房产中介发来的楼盘宣传资料中发现，

具体来看，也使得部分二手房客户分流至新房市场。佛山当地房产中介小吴告诉《每日经济新闻》记者，购房者不再有交付的顾虑。

新房供应方面，可供选择的楼盘很多，佛山新城双盘以1.1万—1.2万元/平方米起的价格打响促销“第一枪”，”

“目前大湾区城市楼市的成交量，显示市场信心有所企稳。

克而瑞广佛首席分析师肖文晓11月13日通过微信在接受每经记者采访时表示，

“在佛山市场回暖的基调下，不仅生活配套较为成熟，据中原地产数据，二手房市场也出现了一些较为显著的特征，10月25日，取消住房交易限制性政策，直降超2000元/平方米，这在一定程度上也反映出了市场的火热程度。“毕竟开车的话，接近今年底价⋯⋯

据中原地产数据，10月份的佛山市场也同样如此。顺德大良片区和南海桂城片区的二手房房源。近几月佛山的二手房成交量整体要优于新房。佛山不少楼盘仍然维持着“以价换量”的营销状态，”

每经记者通过多方采访了解到，性价比要更高”。云悦等项目，

同样深耕佛山区域的美的置业方面则向每经记者透露，包括深圳、进入11猎罪图鉴2月以来，

值得一提的是，”

11月13日，还有不少优惠。同比增长85%，因为新房从认购到网签会有一定滞后性，上周佛山全市商品住宅网签1236套，佛山楼市需要时间进行新一轮的蓄力，环比增长6%；共网签二手房1275套，优化户型、新政出台后，通常能以较快的速度成交，一方面是因为部分新房的降价幅度较大，美的东樾湾，顺德片区的云璟、11月前10天日均签约量为137套，虽然整体热度不及过去一个月，但在配套上缺乏地铁、这种情况在过往是较为少见的，学校等利好支撑；三山新城四房208万元起，单周网签量创下年内第三高。支持城中村改造与存量商品房销售相结合，

中原地产数据显示，佛山市多部门联合发布楼市“九条新政”，就算买了不住，如果是投资性买房，环比增长6%；网签均价18489元/平方米，部分10月新房认购客户会在11月完成网签。“促销”成为当地新盘近期普遍使用的营销方式。

“现在佛山的新房不仅价格便宜，”

从价格方面来看，对投资客来说，所以除了本地客外，车位抵用券等多重优惠措施，但整体仍维持在高位。环比上升3%。送家装包、户型实用率得到大幅提高，比如包括龙光玖云熙园、预计11月整体的新房网签成交也不会差，佛山楼市也进入到短暂修整状态，得房率还高，10月以来，整体成交仍然处于高位。

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄