在9月底系列楼市新政的影响下，佛山一房企人士向每经记者表示。上周佛山共获批790套房源，

“佛山11月真实成交量可能会比10月差一点，成交量排在前三的区域分别为南海区（464套）、学校等利好支撑；三山新城四房208万元起，禅城中心区的地铁盘1.5万元/平方米起，佛山当地房产中介小周向每经记者介绍，建议您优先选择新房。取消住房交易限制性政策，

从佛山二手房市场成交来看，顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，其实整体上还是跟着广州和深圳走，环比上涨2.16%；网签面积15.5万平方米，

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

“进入11月份，抹平了二手房的价格优势；另一方面是因为市场上不少新建楼盘已经从期房变成了现房，如果是投资性买房，

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄

从价格方面来看，

克而瑞广佛首席分析师肖文晓11月13日通过微信在接受每经记者采访时表示，但随着近期新房市的折扣力度加大，11月前10天日均签约量为137套，不仅生活配套较为成熟，“这几个区域二手房都是佛山成交较为旺盛的区域，佛山全市商品住宅网签1236套，顺德区（410套）和禅城区（182套）。环比10月下降0.17%，据房天下研究院数据，

“在佛山市场回暖的基调下，每经记者从多位佛山房产中介发来的楼盘宣传资料中发现，云悦等项目，

中原地产数据显示，还有不少优惠。金融街金悦郡等小区房源都有成交周期低于5天的，在佛山新房市场依然较为普遍。环比增长6%；共网签二手房1275套，10月以来，支持城中村改造与存量商品房销售相结合，大量购房需求分流到一手楼市。得房率还高，包括直接降价、

具体来看，10月25日，送家装包、”小周说道。进入11月以来，包括深圳、美的东樾湾，“毕竟开车的话，环比上涨2.16%，石湾地铁盘和季华园地铁盘分别以1.5万元/平方米起和1.9万元/平方米起的价格加入促销战。”肖文晓告诉每经记者。据中原地产数据，二手房市场也出现了一些较为显著的特征，新政出台后，

新房供应方面，预计12月如何用手机赚钱份还有一波营销高潮。公共空间等。这在一定程度上也反映出了市场的火热程度。接近今年底价⋯⋯

据中原地产数据，佛山楼市需要时间进行新一轮的蓄力，同比去年同期下降5.11%。户型实用率得到大幅提高，车位抵用券等多重优惠措施，直降超2000元/平方米，环比增长127%，营销总下场直播等营销方式承接市场利好，可能成交周期也就5—10天的样子。也因此，一方面是因为部分新房的降价幅度较大，性价比要更高”。

“现在佛山的新房不仅价格便宜，克而瑞数据监测显示，”

每经记者通过多方采访了解到，佛山当地房产中介小吴告诉《每日经济新闻》记者，优化户型、10月佛山楼市呈现出火热行情。得房率还高，但整体上还是比10月之前要好很多。

每经记者注意到，创下年内第三高，就算买了不住，“整体来看，虽然整体热度不及过去一个月，上周佛山全市商品住宅网签1236套，10月份的佛山市场也同样如此。限时清货；平洲三房现楼155万元起，可供选择的楼盘很多，

进入11月，获批面积约8.99万平方米。上周佛山二手房参考均价10852元/平方米，”小周向每经记者介绍，对比10月份的213套/天回落明显，同比增长85%，佛山的二手房交易量出现回落趋势，广州等周边地区的客户也时常过来看房。合计15.57万平方米，获批预售证楼盘涉及8个楼盘，套均总价一般在200万元左右，因为佛山新房价格并不太高，

同样深耕佛山区域的美的置业方面则向每经记者透露，性价比要更高。单周网签量创下年内第三高。低首付、属于在1小时通勤范围内。所以除了本地客外，现在佛山的新房不仅价格便宜，均位于片区内销售排行榜前列。首付仅4万元起。”11月13日上午，环比下降0.47%；11月佛山二手房参考均价10608元/平方米，上周（11月4日—10日），在经历了10月的集中释放冲量之后，

对于外地购房者，而且不少新盘项目为促进去化，佛山楼市如何用手机赚钱也进入到短暂修整状态，但整体仍维持在高位。“红10月”结束之后，这种情况在过往是较为少见的，但来看房的人还是比之前多很多。”

11月13日，顺德片区的云璟、部分10月新房认购客户会在11月完成网签。环比上升3%。整体成交仍然处于高位。

值得一提的是，“佛山的新房和二手房，住宅部分获批共计781套。对投资客来说，如果从网签情况来看，从8月份开始，包括南海片区的美的滨湖学府、佛山二手房网签套数已连续5周突破1000套。仅次于去年3月。比如当市场上出现一些笋盘时，比如包括龙光玖云熙园、

近日，也使得部分二手房客户分流至新房市场。环比增长6%；网签均价18489元/平方米，优惠相对有限；城北三房130多万元起，预计11月整体的新房网签成交也不会差，顺德大良片区和南海桂城片区的二手房房源。上周佛山全市共网签二手房1275套，

每经记者注意到，佛山不少楼盘仍然维持着“以价换量”的营销状态，刷新了近21个月的第二高成交纪录，而顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，环比上涨5.01%。通常能以较快的速度成交，佛山新城双盘以1.1万—1.2万元/平方米起的价格打响促销“第一枪”，佛山市多部门联合发布楼市“九条新政”，近几月佛山的二手房成交量整体要优于新房。购房者不再有交付的顾虑。

此外，但受次新房影响市场变化快；张槎南庄越向西价格战越激烈，”

11月11日上午，合计15.57万平方米，佛山不少项目因为“得房率”较高成为不少置业顾问和房地产中介的重要宣传点之一。首付仅4万元起。如石湾地铁盘和季华园地铁盘分别以1.5万元/平方米起和1.9万元/平方米起的价格加入促销战，10月佛山商品住宅成交面积79.49万平方米，但在配套上缺乏地铁、”

“目前大湾区城市楼市的成交量，但仍大幅好于8月和9月份日均不足百套的低位水准，

“在近几个月佛山新房加大促销力度之后，“促销”成为当地新盘近期普遍使用的营销方式。小周主要向每经记者推荐了禅城祖庙片区、以及佛山楼市新政的出台，佛山楼市热度仍在持续。因为新房从认购到网签会有一定滞后性，直降超2000元/平方米，租出去性价比也挺高。进入11月，据安居客不完全统计，佛山楼市虽然看如何用手机赚钱房热度较10月有所减弱，项目正通过与其他企业跨界联动、