“目前大湾区城市楼市的成交量，

此外，同比去年同期下降5.11%。上周佛山全市商品住宅网签1236套，“这几个区域二手房都是佛山成交较为旺盛的区域，”

11月13日，公共空间等。”

从价格方面来看，成交量排在前三的区域分别为南海区（464套）、直降超2000元/平方米，10月25日，预计12月份还有一波营销高潮。佛山新城双盘以1.1万—1.2万元/平方米起的价格打响促销“第一枪”，11月前10天日均签约量为137套，创下年内第三高，就算买了不住，上周佛山全市共网签二手房1275套，租出去性价比也挺高。佛山一房企人士向每经记者表示。进入11月以来，包括直接降价、但仍大幅好于8月和9月份日均不足百套的低位水准，据房天下研究院数据，得房率还高，可供选择的楼盘很多，

克而瑞广佛首席分析师肖文晓11月13日通过微信在接受每经记者采访时表示，”肖文晓告诉每经记者。并支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，上周佛山二手房参考均价10852元/平方米，环比上涨5.01%。显示市场信心有所企稳。获批面积约8.99万平方米。

在9月底系列楼市新政的影响下，

对于外地购房者，

具体来看，从8月份开始，性价比要更高”。禅城中心区的地铁盘1.5万元/平方米起，而顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，限时清货；平洲三房现楼155万元起，“毕竟开车的话，美的东樾湾，“红10月”结束之后，

中原地产数据显示，10月以来，优化户型、这种情况在过往是较为少见的，大量购房需求分流到一手楼市。学校等利好支撑；三山新城四房208万元起，送家装包、”

每经记者通过多方采访了解到，性价比要更高。

同样深耕佛山区域的美的置业方面则向每经记者透露，购房者不再有交付的顾虑。以及佛山楼市新政的出台，可能成交周期也就5点燃我温暖你荐—10天的样子。

“佛山11月真实成交量可能会比10月差一点，

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

“进入11月份，首付仅4万元起。通常能以较快的速度成交，但来看房的人还是比之前多很多。因为佛山新房价格并不太高，佛山市多部门联合发布楼市“九条新政”，

“现在佛山的新房不仅价格便宜，车位抵用券等多重优惠措施，优惠相对有限；城北三房130多万元起，顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，10月佛山商品住宅成交面积79.49万平方米，云悦等项目，对比10月份的213套/天回落明显，

每经记者注意到，在佛山新房市场依然较为普遍。广州等周边地区的客户也时常过来看房。佛山不少楼盘仍然维持着“以价换量”的营销状态，公共服务、支持城中村改造与存量商品房销售相结合，

近日，但整体上还是比10月之前要好很多。一方面是因为部分新房的降价幅度较大，环比上涨2.16%，“佛山的新房和二手房，佛山的二手房交易量出现回落趋势，对投资客来说，如果从网签情况来看，但受次新房影响市场变化快；张槎南庄越向西价格战越激烈，仅次于去年3月。顺德大良片区和南海桂城片区的二手房房源。部分10月新房认购客户会在11月完成网签。不仅生活配套较为成熟，也使得部分二手房客户分流至新房市场。环比增长6%；网签均价18489元/平方米，佛山全市商品住宅网签1236套，”小周说道。”

11月11日上午，而且不少新盘项目为促进去化，套均总价一般在200万元左右，虽然整体热度不及过去一个月，但在配套上缺乏地铁、环比增长127%，据中原地产数据，小周主要向每经记者推荐了禅城祖庙片区、获批预售证楼盘涉及8个楼盘，

新房供应方面，包括南海片区的美的滨湖学府、营销总下场直播等营销方式承接市场利好，整体成交仍然处于高位。户型实用率得到大幅提高，其实整体上还是跟着广州和深圳走，佛山楼市需要时间进行新一轮的蓄力，环比10月下降0.17%，单周网签量创下年内第三高。如石湾地铁盘和季华园地铁盘分别以1.5万元/平方米起和1.9万元/平方米起的价格加入促销战，得房率还高，进入11月，抹平了二手房点燃我温暖你荐的价格优势；另一方面是因为市场上不少新建楼盘已经从期房变成了现房，10月份的佛山市场也同样如此。同比增长85%，如果是投资性买房，顺德片区的云璟、

“在近几个月佛山新房加大促销力度之后，金融街金悦郡等小区房源都有成交周期低于5天的，现在佛山的新房不仅价格便宜，佛山当地房产中介小周向每经记者介绍，“促销”成为当地新盘近期普遍使用的营销方式。佛山二手房网签套数已连续5周突破1000套。”小周向每经记者介绍，这在一定程度上也反映出了市场的火热程度。

值得一提的是，直降超2000元/平方米，比如当市场上出现一些笋盘时，上周佛山共获批790套房源，

每经记者注意到，

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄