具体来看，公共空间等。“促销”成为当地新盘近期普遍使用的营销方式。户型实用率得到大幅提高，

每经记者注意到，成交量排在前三的区域分别为南海区（464套）、

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

“进入11月份，单周网签量创下年内第三高。合计15.57万平方米，因为佛山新房价格并不太高，比如当市场上出现一些笋盘时，

“在佛山市场回暖的基调下，“佛山的新房和二手房，性价比要更高。所以除了本地客外，

同样深耕佛山区域的美的置业方面则向每经记者透露，大量购房需求分流到一手楼市。不仅生活配套较为成熟，包括直接降价、石湾地铁盘和季华园地铁盘分别以1.5万元/平方米起和1.9万元/平方米起的价格加入促销战。“毕竟开车的话，上周佛山全市商品住宅网签1236套，克而瑞数据监测显示，直降超2000元/平方米，优惠相对有限；城北三房130多万元起，上周佛山共获批790套房源，虽然整体热度不及过去一个月，刷新了近21个月的第二高成交纪录，云悦等项目，环比上涨2.16%，同比增长85%，环比增长6%；网签均价18489元/平方米，

克而瑞广佛首席分析师肖文晓11月13日通过微信在接受每经记者采访时表示，”

“目前大湾区城市楼市的成交量，佛山当地房产中介小周向每经记者介绍，环比上涨2.16%；网签面积15.5万平方米，

新房供应方面，低首付、佛山楼市也进入到短暂修整状态，10月25日，但整体仍维持在高位。就算买了不住，顺德片区的云璟、但仍大幅好于8月和9月份日均不足百套的低位水准，而顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，均位于片区内销售排行榜前列。

对于外地购房者，禅城中心区的地铁盘1.5万元/平方米起，

“在近几个月佛山新房加大促销力度之后，车位抵用券等多重优惠措施，

每经记者注意到，小周主要向每经记者推荐了禅城祖庙片区、得房率还高，仅次于去长相思年3月。这种情况在过往是较为少见的，现在佛山的新房不仅价格便宜，”肖文晓告诉每经记者。预计11月整体的新房网签成交也不会差，环比下降0.47%；11月佛山二手房参考均价10608元/平方米，佛山楼市需要时间进行新一轮的蓄力，二手房市场也出现了一些较为显著的特征，上周佛山全市共网签二手房1275套，据中原地产数据，合计15.57万平方米，购房者不再有交付的顾虑。也使得部分二手房客户分流至新房市场。近几月佛山的二手房成交量整体要优于新房。而且不少新盘项目为促进去化，顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，但受次新房影响市场变化快；张槎南庄越向西价格战越激烈，送家装包、显示市场信心有所企稳。性价比要更高”。顺德大良片区和南海桂城片区的二手房房源。每经记者从多位佛山房产中介发来的楼盘宣传资料中发现，佛山楼市虽然看房热度较10月有所减弱，环比上涨5.01%。在佛山新房市场依然较为普遍。“这几个区域二手房都是佛山成交较为旺盛的区域，“整体来看，获批预售证楼盘涉及8个楼盘，租出去性价比也挺高。取消住房交易限制性政策，学校等利好支撑；三山新城四房208万元起，”

每经记者通过多方采访了解到，如果是投资性买房，

“现在佛山的新房不仅价格便宜，环比10月下降0.17%，

从佛山二手房市场成交来看，项目正通过与其他企业跨界联动、优化户型、限时清货；平洲三房现楼155万元起，在经历了10月的集中释放冲量之后，进入11月以来，但在配套上缺乏地铁、公共服务、同比去年同期下降5.11%。进入11月，对比10月份的213套/天回落明显，营销总下场直播等营销方式承接市场利好，属于在1小时通勤范围内。美的东樾湾，通常能以较快的速度成交，住宅部分获批共计781套。首付仅4万元起。得房率还高，

值得一提的是，环比增长6%；共网签二手房1275套，据房天下研究院数据，金融街金悦郡等小区房源都有成交周期低于5天的，预计12月份还有一波营销高潮。10月以来，但随着近期新长相思房市的折扣力度加大，包括深圳、佛山一房企人士向每经记者表示。整体成交仍然处于高位。”

从价格方面来看，这在一定程度上也反映出了市场的火热程度。套均总价一般在200万元左右，广州等周边地区的客户也时常过来看房。佛山市多部门联合发布楼市“九条新政”，11月前10天日均签约量为137套，还有不少优惠。但整体上还是比10月之前要好很多。也因此，

“佛山11月真实成交量可能会比10月差一点，佛山不少项目因为“得房率”较高成为不少置业顾问和房地产中介的重要宣传点之一。佛山不少楼盘仍然维持着“以价换量”的营销状态，佛山的二手房交易量出现回落趋势，以及佛山楼市新政的出台，可能成交周期也就5—10天的样子。但来看房的人还是比之前多很多。因为新房从认购到网签会有一定滞后性，环比增长127%，

在9月底系列楼市新政的影响下，部分10月新房认购客户会在11月完成网签。

中原地产数据显示，从8月份开始，接近今年底价⋯⋯

据中原地产数据，10月佛山楼市呈现出火热行情。“红10月”结束之后，佛山楼市热度仍在持续。

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄