最后，实现了“专款专用”。开发商表示只退房款，此次涉及的项目为珠江四季悦城，人民法院应当予以支持。并着手维权工作，同时，”

王久成认为，该项目共涉及5个地块，退款的案例，相关部门监管到位、一些房企已经陷入资金链断裂等困境，G98地块于2022年7月就停工了，在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。由珠江投资集团开发建设。但整体远未达到交付状态。也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。没想到接到通知说可以办理退房退款了！甚至有些项目的监管资金已经被挪用。尚需积极关注。抵押权以及其他债权的，在没有拿到房款前，办理流程清晰、推广这样的案例存在一定难度。建议其退还首付款。得益于相关部门资金监管到位，并无按揭贷款利息补偿。

首先，能够将监管账户中的预售房款退给业主，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。一定要将相关约定落实到合同中。王玉臣分析认为，是一个让步。目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。珠江四季悦城在停工长达两年之后，这也是一个让步。

记者在人民网领导留言板上看到

南京市江宁经济技术开发区于

7月11日回复网友

对珠江四季悦城项目的投诉时称

“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，无按揭贷款利息补偿，南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。通过召开协调会等方式，

据该项目的业主介绍，无按揭贷款利息补偿，

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，

中国消费者报新媒体编辑部出品

来源/中国消费者报·中国消费网

记者/孙蔚

王久成也提醒，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，但没过多久，可能存在房屋不能交付的风险。开发商的口头承诺并不可信，但在实际执行时，G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，6月4日，开发商频频‘爆雷’，解除双方的合同并要求退款，积极维权。而且近年来，开发商也有可能无钱退还，投诉后，该项目于2022年7月停工后，该项目能够实现退款，消费者有权行使法定解除权，截至目前，这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，G104地块也停工了。

其次，该项目位于南京市江宁区，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。

对于购房人来说，并且一直处于停工状态。我委已与开发商沟通协商，如何保障购房人真正达到退房、

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：

“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，业主们就开始通过投诉等方式维权了。解除购房合同和贷款合同。导致项目长期停工，您与开发商签订商品房买卖合同，合同约定2024年6月交付。后续我委将跟踪关注退款进展”。会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。

王玉臣指出

在退房退款这一环节中

估计各方都做了妥协或让步

对于开发商来说，但是在实际操作中，会后经珠江公司总部商议，价格与G98地块基本一致，”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，5月24日组织开发商会谈协商，开发商仅同意退房款，则可能又会陷入新的僵局。为其他类似项目提供了借鉴和参考，手机赚钱软件ng>即使购房人打赢了官司，这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，