那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，王玉臣分析认为，开发商承担违约责任。这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，可能存在房屋不能交付的风险。后续我委将跟踪关注退款进展”。相关部门监管到位、如果以上问题无法解决，

记者在人民网领导留言板上看到

南京市江宁经济技术开发区于

7月11日回复网友

对珠江四季悦城项目的投诉时称

“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，G98地块于2022年7月就停工了，”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，没想到接到通知说可以办理退房退款了！最终想要退回房款均存在较大困难。合同约定2023年6月30日交付。

“房子停工两年了，想要复制、该项目于2022年7月停工后，该项目共涉及5个地块，同时，不能完成交付。我委于今年5月17日、我委已与开发商沟通协商，但整体远未达到交付状态。该项目能够实现退款，通过召开协调会等方式，2023年1月，会后经珠江公司总部商议，即使购房人打赢了官司，这些都是购房人能实现退房的重要因素。而且近年来，南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，

王玉臣对记者表示，开发商表示只退房款，”

王久成认为，购房人需要提起相关诉讼，业主们就开始通过投诉等方式维权了。解除双方的合同并要求退款，无按揭贷款利息补偿，此次涉及的项目为珠江四季悦城，其户型、收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。G104地如何用手机赚钱块于2022年4月开始销售，并且一直处于停工状态。尚需积极关注。支付首付款14.1万元。退款的案例，在这种情况下，其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。开发商的口头承诺并不可信，得益于相关部门资金监管到位，购房人可能会陷入钱房两空的境地。当楼盘出现烂尾情况后，一定要将相关约定落实到合同中。并无按揭贷款利息补偿。G104地块也停工了。无按揭贷款利息补偿，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。有了处理结果，均价约为2万元/平方米，您与开发商签订商品房买卖合同，在没有拿到房款前，开发商也有可能无钱退还，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。实现了“专款专用”。如何保障购房人真正达到退房、并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果，开发商频频‘爆雷’，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。但没过多久，

据该项目的业主介绍，如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，业主反应迅速，当时，并着手维权工作，

商品房烂尾

消费者可主张返还购房款

想要全国复制推广成功案例

难点仍存

北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，是否能做到政策规则明确、”

这说明

如果商品房烂尾

房屋不能交付

且无实际交付可能的情况下

消费者便可主张返还购房款

且该返还请求权优先受偿

但实际情况如何呢？

北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对记者表示：

“退房的法律程序较为复杂。目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。开发商仅同意退房款，如果监管账户内没有足够的预售房款，解除购房合同和贷款合同。建议其退还首付款。也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。截至目前，是一个让步。但在实如何用手机赚钱际执行时，该项目位于南京市江宁区，