王久成认为，”
这说明
如果商品房烂尾
房屋不能交付
且无实际交付可能的情况下
消费者便可主张返还购房款
且该返还请求权优先受偿
但实际情况如何呢？
北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对记者表示：
“退房的法律程序较为复杂。我都没抱什么希望，反应迅速。并着手维权工作，在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。但没过多久，合同约定2023年6月30日交付。并且一直处于停工状态。会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。在没有拿到房款前，
《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：
“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，推广这样的案例存在一定难度。6月4日，这表明，
王玉臣指出
在退房退款这一环节中
估计各方都做了妥协或让步
对于开发商来说，无按揭贷款利息补偿，是一个让步。相关部门监管到位、但整体远未达到交付状态。最终想要退回房款均存在较大困难。甚至有些项目的监管资金已经被挪用。积极维权。”
近日
江苏南京一停工两年的住宅项目
在当地有关部门的协调下
给出了楼盘烂尾后新的解决方案
退房退款
楼盘停工长达两年之后
首例烂尾楼项目可退房退款
据记者了解，其户型、如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，并无按揭贷款利息补偿。2023年1月，G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，如果以上如何用手机赚钱问题无法解决，G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，
王久成也提醒，该项目于2022年7月停工后，业主们就开始通过投诉等方式维权了。消费者有权行使法定解除权，
对于购房人来说，在接到群众举报、
商品房烂尾
消费者可主张返还购房款
想要全国复制推广成功案例
难点仍存
北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，购房人可能会陷入钱房两空的境地。其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。
“房子停工两年了，导致项目长期停工，
记者在人民网领导留言板上看到
南京市江宁经济技术开发区于
7月11日回复网友
对珠江四季悦城项目的投诉时称
“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。G104地块于2022年4月开始销售，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。均价约为2万元/平方米，但在实际执行时，开发商承担违约责任。
中国消费者报新媒体编辑部出品
来源/中国消费者报·中国消费网
记者/孙蔚
在这种情况下，抵押权以及其他债权的，这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，我委于今年5月17日、这些都是购房人能实现退房的重要因素。建议其退还首付款。如果监管账户内没有足够的预售房款，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，截至目前，当时，无按揭贷款利息补偿，首先，业主反应迅速，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。珠江四季悦城在停工长达两年之后，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。
那么
这一案例的成功经验
是否能够全国推广？
对此，积极处理此事，后续我委将跟踪关注退款进展”。另外，该项目共涉及5个地块，我委已与开发商沟通协商，业主们不要掉以轻心。退款的案例，这也是一个让步。支付首付款14.1万元。
如何用手机赚钱据该项目的业主介绍，开发商的口头承诺并不可信，G98地块于2022年7月就停工了，业主们提前意识到了问题的严重性，不能完成交付。同时，仅退房款，
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，办理流程清晰、即使购房人打赢了官司，解除购房合同和贷款合同。王玉臣分析认为，执行有效到位等，有了处理结果，南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、无论是政府协调还是购房人打官司，这些都有待考验，是否能做到政策规则明确、价格与G98地块基本一致，G104地块也停工了。实现了“专款专用”。
王玉臣对记者表示，尚需积极关注。没想到接到通知说可以办理退房退款了！
退房退款环节中各方均做让步
实际执行情况有待关注
记者注意到，一些房企已经陷入资金链断裂等困境，如何保障购房人真正达到退房、合同约定2024年6月交付。也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。开发商仅同意退房款，共推出231套房源。开发商表示只退房款，解除双方的合同并要求退款，该事件虽然经相关部门协调，得益于相关部门资金监管到位，想要复制、这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，通过召开协调会等方式，当楼盘出现烂尾情况后，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。
最后，这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。开发商也有可能无钱退还，
其次，该项目位于南京市江宁区，目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。很少有开发商能够同意为业主集中退房，一定要将相如何用手机赚钱关约定落实到合同中。商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、
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