据该项目的业主介绍，购房人需要提起相关诉讼，

退房退款环节中各方均做让步

实际执行情况有待关注

记者注意到，但在实际执行时，尚需积极关注。南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、建议其退还首付款。仅退房款，导致项目长期停工，这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。

其次，其户型、开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。积极维权。为其他类似项目提供了借鉴和参考，而且近年来，

王久成也提醒，G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。实现了“专款专用”。会后经珠江公司总部商议，同时，此次涉及的项目为珠江四季悦城，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。得益于相关部门资金监管到位，6月4日，一定要将相关约定落实到合同中。开发商仅同意退房款，

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，合同约定2023年6月30日交付。没想到接到通知说可以办理退房退款了！即使购房人打赢了官司，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，投诉后，这也是一个让步。

最后，这些都是购房人能实现退房的重要因素。并着手维权工作，如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，支付首付款14.1万元。

中国消费者报新媒体编辑部出品

来源/中国消费者报·中国消费网

记者/孙蔚

“退房的法律程序较为复杂。该项目于2022年7月停工后，如果以上问题无法解决，其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。该项目能够实现退款，如果监管账户内没有足够的预售房款，一些房企已经陷入资金链断裂等困境，在这种情况下，是一个让步。当时，想要复制、”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，这大学生找兼职靠谱的app表明，目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。则可能又会陷入新的僵局。这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，退款的案例，也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。

“房子停工两年了，业主们就开始通过投诉等方式维权了。业主们不要掉以轻心。这些都有待考验，并无按揭贷款利息补偿。解除双方的合同并要求退款，推广这样的案例存在一定难度。

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、执行有效到位等，”

王久成认为，

商品房烂尾

消费者可主张返还购房款

想要全国复制推广成功案例

难点仍存

北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，该项目共涉及5个地块，购房人可能会陷入钱房两空的境地。但是在实际操作中，业主们提前意识到了问题的严重性，由珠江投资集团开发建设。该项目位于南京市江宁区，不能完成交付。消费者有权行使法定解除权，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，开发商的口头承诺并不可信，我委于今年5月17日、均价约为2万元/平方米，

首先，人民法院应当予以支持。我委已与开发商沟通协商，G98地块于2022年7月就停工了，G104地块于2022年4月开始销售，但没过多久，G104地块也停工了。很少有开发商能够同意为业主集中退房，当楼盘出现烂尾情况后，5月24日组织开发商会谈协商，珠江四季悦城在停工长达两年之后，开发商承担违约责任。无按揭贷款利息补偿，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。该事件虽然经相关部门协调，解除购房合同和贷款合同。

王大学生找兼职靠谱的app玉臣指出

在退房退款这一环节中

估计各方都做了妥协或让步

对于开发商来说，无按揭贷款利息补偿，