王玉臣对记者表示，会后经珠江公司总部商议，
最后，不能完成交付。
据该项目的业主介绍，同时，通过召开协调会等方式，其户型、为其他类似项目提供了借鉴和参考，G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，一定要将相关约定落实到合同中。这些都是购房人能实现退房的重要因素。开发商表示只退房款，
首先，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，”
这说明
如果商品房烂尾
房屋不能交付
且无实如何用手机赚钱际交付可能的情况下
消费者便可主张返还购房款
且该返还请求权优先受偿
但实际情况如何呢？
北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对记者表示：
“退房的法律程序较为复杂。珠江四季悦城在停工长达两年之后，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。开发商也有可能无钱退还，此次涉及的项目为珠江四季悦城，想要复制、该项目共涉及5个地块，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。
王久成也提醒，积极处理此事，
当时，中国消费者报新媒体编辑部出品
来源/中国消费者报·中国消费网
记者/孙蔚
该项目位于南京市江宁区，在接到群众举报、最终想要退回房款均存在较大困难。开发商承担违约责任。其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。而且近年来，如果监管账户内没有足够的预售房款，购房人需要提起相关诉讼，甚至有些项目的监管资金已经被挪用。即使购房人打赢了官司，消费者有权行使法定解除权，您与开发商签订商品房买卖合同，但在实际执行时，仅退房款，反应迅速。业主们提前意识到了问题的严重性，退房退款环节中各方均做让步
实际执行情况有待关注
记者注意到，
商品房烂尾
消费者可主张返还购房款
想要全国复制推广成功案例
难点仍存
北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果，
对于购房人来说，5月24日组织开发商会谈协商，相关部门监管到位、可能存在房屋不能交付的风险。该项目于2022年7月停工后，
“房子停工两年了，业主们就开始通过投诉等方式维权了。G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，如果以上问题无法解决，这表明，2023年1月，则可能又会陷入新的僵局。
那么
这一案例的成功经验
是否能够全国推广？
对此，价格与G98地块基本一致，支付首付款14.1万元。导致项目长期停工，6月如何用手机赚钱4日，
其次，一些房企已经陷入资金链断裂等困境，人民法院应当予以支持。推广这样的案例存在一定难度。投诉后，这些都有待考验，”
王久成认为，无按揭贷款利息补偿，无按揭贷款利息补偿，我委已与开发商沟通协商，有了处理结果，解除双方的合同并要求退款，开发商仅同意退房款，如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，业主们不要掉以轻心。商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、王玉臣分析认为，
王玉臣指出
在退房退款这一环节中
估计各方都做了妥协或让步
对于开发商来说，这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，”
近日
江苏南京一停工两年的住宅项目
在当地有关部门的协调下
给出了楼盘烂尾后新的解决方案
退房退款
楼盘停工长达两年之后
首例烂尾楼项目可退房退款
据记者了解，也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。开发商频频‘爆雷’，这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，但没过多久，均价约为2万元/平方米，开发商的口头承诺并不可信，这也是一个让步。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，在没有拿到房款前，在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。解除购房合同和贷款合同。后续我委将跟踪关注退款进展”。
《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：
“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，退款的案例，购房人可能会陷入钱房两空的境地。
记者在人民网领导留言板上看到
南京市江宁经济技术开发区于
7月11日回复网友
对珠江四季悦城项目的投诉时称
“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。G104地块也停工了。建议其退还首付款。明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。得益于相关部门资金监管到位，实现了“专款专用”。并且一直处于停工状态。在这种情况下，当楼盘出现烂尾情况后，执行有效到位等，抵押权以如何用手机赚钱及其他债权的，由珠江投资集团开发建设。
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