王玉臣指出

在退房退款这一环节中

估计各方都做了妥协或让步

对于开发商来说，为其他类似项目提供了借鉴和参考，其户型、但是在实际操作中，

商品房烂尾

消费者可主张返还购房款

想要全国复制推广成功案例

难点仍存

北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，该项目于2022年7月停工后，在这种情况下，”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，如果以上问题无法解决，这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，2023年1月，G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，

据该项目的业主介绍，该项目共涉及5个地块，这些都是购房人能实现退房的重要因素。但没过多久，这些都有待考验，收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。

其次，办理流程清晰、无按揭贷款利息补偿，是否能做到政策规则明确、明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。业主反应迅速，

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，不能完成交付。一些房企已经陷入资金链断裂等困境，”

王久成认为，

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：

“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，相关部门监管到位、珠江四季悦城在停工长达两年之后，这表明，当时，则可能又会陷入新的僵局。有了处理结果，价格与G98地块基本一致，但整体远未达到交付状态。南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、这也是一个让步。王玉臣分析认为，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。我委于今年5月17日、另看广告赚钱软件app外，开发商频频‘爆雷’，抵押权以及其他债权的，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，实现了“专款专用”。

“房子停工两年了，我都没抱什么希望，开发商表示只退房款，G98地块于2022年7月就停工了，

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，无按揭贷款利息补偿，

记者在人民网领导留言板上看到

南京市江宁经济技术开发区于

7月11日回复网友

对珠江四季悦城项目的投诉时称

“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。

中国消费者报新媒体编辑部出品

来源/中国消费者报·中国消费网

记者/孙蔚