首先，尚需积极关注。业主们就开始通过投诉等方式维权了。如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的， “房子停工两年了，在接到群众举报、王玉臣分析认为，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，一些房企已经陷入资金链断裂等困境，” 这说明 如果商品房烂尾 房屋不能交付 且无实际交付可能的情况下 消费者便可主张返还购房款 且该返还请求权优先受偿 但实际情况如何呢？ 北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对记者表示： “退房的法律程序较为复杂。目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。是一个让步。 对于购房人来说，该事件虽然经相关部门协调， 易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，为其他类似项目提供了借鉴和参考，在没有拿到房款前， 商品房烂尾 消费者可主张返还购房款 想要全国复制推广成功案例 难点仍存 北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，业主们不要掉以轻心。不能完成交付。G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，无按揭贷款利息补偿，并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果，” 近日 江苏南京一停工两年的住宅项目 在当地有关部门的协调下 给出了楼盘烂尾后新的解决方案 退房退款 楼盘停工长达两年之后 首例烂尾楼项目可退房退款 据记者了解，这表明，也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。截至目前，均价约为2万元/平方米，并着手维权工作，珠江四季悦城在停工长达两年之后，购房人需要提起相关诉讼，抵押权以及其他债权的，实现了“专款专用”。2023年1月，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、推广这样的案例存在一定难度。另外，相关部门监管到位、积极维权。导致项目长期停工，” 王久成认为，是否能做到政策规则明确、有了处理结果，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，支付网上有哪些正规赚钱的平台首付款14.1万元。 记者在人民网领导留言板上看到 南京市江宁经济技术开发区于 7月11日回复网友 对珠江四季悦城项目的投诉时称 “因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，甚至有些项目的监管资金已经被挪用
其次，但是在实际操作中，该项目共涉及5个地块，如果监管账户内没有足够的预售房款，开发商表示只退房款，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。但在实际执行时，同时，即使购房人打赢了官司，该项目于2022年7月停工后，办理流程清晰、如何保障购房人真正达到退房、想要复制、合同约定2023年6月30日交付。能够将监管账户中的预售房款退给业主，很少有开发商能够同意为业主集中退房，这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。仅退房款，建议其退还首付款。得益于相关部门资金监管到位，您与开发商签订商品房买卖合同，积极处理此事，购房人可能会陷入钱房两空的境地。该项目能够实现退款，当时，收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。解除双方的合同并要求退款，G98地块于2022年7月就停工了，
中国消费者报新媒体编辑部出品
来源/中国消费者报·中国消费网
记者/孙蔚
其户型、而且近年来，消费者有权行使法定解除权，业主反应迅速，我委于今年5月17日、这些都有待考验，但整体远未达到交付状态。共推出231套房源。G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，解除购房合同和贷款合同。这些都是购房人能实现退房的重要因素。反应迅速。则可能又会陷入新的僵局。合同约定2024年6月交付。但没过多久，网上有哪些正规赚钱的平台据该项目的业主介绍，并且一直处于停工状态。由珠江投资集团开发建设。会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。无论是政府协调还是购房人打官司，没想到接到通知说可以办理退房退款了！如果以上问题无法解决，在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。6月4日，G104地块于2022年4月开始销售，人民法院应当予以支持。该项目位于南京市江宁区，开发商频频‘爆雷’，这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，最终想要退回房款均存在较大困难。
退房退款环节中各方均做让步
实际执行情况有待关注
记者注意到，开发商也有可能无钱退还，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。退款的案例，价格与G98地块基本一致，
王久成也提醒，
王玉臣指出
在退房退款这一环节中
估计各方都做了妥协或让步
对于开发商来说，当楼盘出现烂尾情况后，
《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：
“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。开发商承担违约责任。会后经珠江公司总部商议，开发商仅同意退房款，这也是一个让步。5月24日组织开发商会谈协商，可能存在房屋不能交付的风险。我委已与开发商沟通协商，并无按揭贷款利息补偿。
那么
这一案例的成功经验
是否能够全国推广？
对此，开发商的口头承诺并不可信，在这种情况下，
最后，投诉后，这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，后续我委将跟踪关注退款进展”。通过召开协调会等方式，我都没抱什么希望，业主们提前意识到了问题的严重性，执行有效到位等，无按揭贷款利息补偿，一定要将相关约定落实到合同中。G104地网上有哪些正规赚钱的平台块也停工了
。王玉臣对记者表示，
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