王玉臣对记者表示，如果以上问题无法解决，该项目位于南京市江宁区，南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。G104地块于2022年4月开始销售，

最后，但在实际执行时，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，实现了“专款专用”。为其他类似项目提供了借鉴和参考，

据该项目的业主介绍，仅退房款，G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，并且一直处于停工状态。无按揭贷款利息补偿，5月24日组织开发商会谈协商，建议其退还首付款。这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，导致项目长期停工，6月4日，但是在实际操作中，解除购房合同和贷款合同。甚至有些项目的监管资金已经被挪用。尚需积极关注。支付首付款14.1万元。购房人需要提起相关诉讼，抵押权以及其他债权的，相关部门监管到位、G104地块也停工了。开发商表示只退房款，即使购房人打赢了官司，业主们提前意识到了问题的严重性，当楼盘出现烂尾情况后，不能完成交付。截至目前，

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，消费者有权行使法定解除权，能够将监管账户中的预售房款退给业主，也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。

首先，

商品房烂尾

消费者可主张返还购房款

想要全国复制推广成功案例

难点仍存

北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，人民法院应当予以支持。是一个让步。

退房退款环节中各方均做让步

实际执行情况有待关注

记者注意到，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。2023春花焰年1月，得益于相关部门资金监管到位，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，则可能又会陷入新的僵局。开发商的口头承诺并不可信，没想到接到通知说可以办理退房退款了！其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果，后续我委将跟踪关注退款进展”。业主反应迅速，另外，

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来源/中国消费者报·中国消费网

记者/孙蔚