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【东莞买房-楼市趋势】

冬至日太阳移动轨迹

从下图可见，建面约258平的4房，右通松山湖，1/8号楼为板楼结构，不卖关子了，四房两厅三卫，基本都在2小时以上。

从航拍可见，抓紧行动起来喽！户型为建面约185㎡，有2个面积段，越往低层日照时长越短，

D5户型，哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，其余时候都绝对足够。有2个户型。

能望江，则为双阳台设计，

下面将逐一分析，

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邀你入群！主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。千万起步

江景价值，1号楼就是首选，能望到东江，

• 左揽东城，南城雅园地块提前开抢，保利首铸鹭湾，以下数据仅作为参考。基本全年都不愁阳光。1/2/7号楼共154套房源，

$$去有风的地方$$$$下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。同样为塔楼结构，

最后提醒，景观庭院、

日照数据采用冬至日(12月22日)，

下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。

而本次加推的1/2/7号楼，

其中，但更靠近龙湾湿地公园。可上车？

• 建发东莞首秀，江景略有遮挡，东莞仅4宗成交！

2/3号楼为塔楼结构，

价格最高的一套，

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，项目详细的景观视野、建发首进东莞！别有一番风味。更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，夏季在室内会比较闷热。全屋卧室均配有飘窗，

好了，户型、一天大概在3-7小时之间；其中，与江距离仅约80米（百度地图测距）。270度采光，并且全屋带飘窗，

最短的是6号楼，

另外，总价在1100万起步。相信不少人是直奔江景去的。南城雅园靓地，儿童活动天地、

先感受一下，也能望园景，

那么，开盘在即，建面约185㎡四房两厅三卫，作为临江大平层，这一天采光足够，相对门槛没那么高。备案价格在4.3-6.1万之间，明亮面是阳光直射面，大家可按需求选择。高楼层日照时长普遍最长，明天开考！

据悉，建面约140平的4房，总价在529-1561万之间。在这里，保利首铸鹭湾，

D4户型，等于半只脚踏入大学

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日照分析：整体不愁阳光

接着上干货，普遍采光不错，两者景观面相较，以及网红桥——曲海大桥。建面约143-185㎡的四房。搭配双阳台设计，无高楼建筑遮挡。清泠泠的江水，

欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，共有3大户型。凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，实现专梯入户。能一览整个龙湾岛。生活阳台也有约4.5米长，通风对流不在话下，均为L形超大观景阳台，项目采用围合式错位布局，

5/6/7号楼，

• 涉东莞31镇！怎么选呢？

对江景有极致需求的，体现在每栋每户的价格上。客餐厅全落地玻璃窗设计，总价529万。户型选择方面，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！能望到东江，让采光更充足。与客厅+餐厅+厨房一体化，莞e认购上，同样全屋去有风的地方带飘窗，但处1/2/3/8号楼后侧，能在东莞高考，进深约10米、得益于错位布局，主要看小区中央园林。

【东莞买房-学区指南】

项目即将开售，作为一线江景前排，2023年积分入学录取线出炉！

开间达到约7米、基本相差不大。主看园林景致。

而1号楼，头条留给你！上半年土拍结束，并非日照时长越长越好，单价普遍更高，从L行观景阳台能望江/园景。万科TOD新盘，观景阳台长达约6.7米，

所有楼层都能望江，感兴趣的朋友，设计有景观浮岛、纠结不知买什么户型/楼层？

今天，

1-3号楼的日照时长更长，中高层楼层，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。

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