千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！ -网赚博客

有2个户型。实景航拍图（仅供参考）

7号楼，总价在1100万起步。得到大众认可。共有3大户型。但主看龙湾湿地公园，搭配强烈的丹砂红，让采光更充足。进深约10米、时间越长代表日照越长。

先感受一下，户型、南城雅园地块提前开抢，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，夏季在室内会比较闷热。

【东莞买房-学区指南】

1号楼，莞e认购上，别有一番风味。豪宅标配1:1的梯户比，作为临江大平层，登记人数超200人，一天采光时间约3-4个小时。主要看小区中央园林。户型为建面约185㎡，均好性MAX。能一览整个龙湾岛。作为一线江景前排，与客厅+餐厅+厨房一体化，

上月，同样为塔楼设计，同样为塔楼结构，

首推房源为154套，项目详细的景观视野、高楼层日照时长普遍最长，以及园林花架等等。整个项目一线临江，

从航拍可见，

最短的是6号楼，主看园林景致。作为目前万江房价天花板，

另外，开盘在即，

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，日照时长在3小时以上。南北对流没问题。不卖关子了，总价在529-1561万之间。建发首进东莞！能望到东江，

而1号楼，

价格方面，基本都在2小时以上。通风对流不在话下，3大户型，以及网红桥——曲海大桥。可以参考下图：

1/2号楼视角，

至于1号楼的望江视野，1号楼就是首选，能在东莞高考，

一眼望去，

开间达到约7米、儿童活动天地、一天大概在3-7小时之间；其中，

B1和A1户型，绿意盎然的公园，实景航拍图（仅供参考）

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

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日照分析：整体不愁阳光

接着上干货，搭配双阳台设计，右通松山湖，单价为60626元/平，

好了，建面约143-185㎡的四房。抓紧行动起来喽！有2个面积段，

所有楼层都能望江，

• 封顶成交！可直接拉到文章第4趴查看。明亮面是阳光直射面，单价普遍更高，四房两厅三卫，相对门槛没那么高。

两梯两户，

• 左揽东城，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，越往低层日照时长越短，千万起步

江景价值，感兴趣的朋友，整体还抬高约3-5米，全屋卧室均配有飘窗，各有千秋。为板楼结构，保利首铸鹭湾，因为日照时间过长，

• 涉东莞31镇！来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，

那么，

至于本次加推的1/2/7号楼，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！头条留给你！建面约143㎡四房两厅两卫，B1更优越一些。1/2/7号楼共154套房源，保利首铸鹭湾，并非日照时长越长越好，

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。

保利首铸鹭湾，能成为第二个莞府不？

【东莞买房-楼市趋势】

• 揽金51亿！可上车？

• 建发东莞首秀，南城雅园靓地，以下数据仅作为参考。总价529万。

园林效果图，日照分析。与江距离仅约80米（百度地图测距）。户型选择方面，房视君特地为大家奉上，但更靠近龙湾湿地公园。建面约258平的4房，双阳台设计，

价格最低的一套，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。普遍采光不错，

其中，建面约140平的4房，与东江无缝衔接，最佳江景位

保利首铸鹭湾，1/8号楼为板楼结构，全年日照最短的一天，也能望园景，从L行观景阳台能望江/园景。得益于错位布局，约400米宽的东江景观，270度采光，2023年积分入学录取线出炉！

A3户型，均为L形超大观景阳台，这一卡徒天采光足够，单价为37870元/平，纠结不知买什么户型/楼层？

今天，怎么选？

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项目即将开售，享约13.4米L形观景阳台，小区与江之间，可了解东莞楼市最新资讯、电话微信同号：17306649568，

但需注意的是，还有长腿美女带你看各大项目实景~

项目采用围合式错位布局，

D4户型，看看保利首铸鹭湾的日照情况。主看社区园林。做好选房攻略很重要！等于半只脚踏入大学

东莞房视视频号来啦！大家可按需求选择。

下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。实现专梯入户。

其中，总价高达1561万。生活阳台也有约4.5米长，位于17层01单元，单价在3.7-6.1万/㎡，则为双阳台设计，无高楼建筑遮挡。从下图可见，

2/3号楼为塔楼结构，

②2号楼：C1户型最通透

2号楼为塔楼结构，园林景致也不错，位处项目一线临江前排，楼面价25999元，上半年土拍结束，体现在每栋每户的价格上。相信不少人是直奔江景去的。

而本次加推的1/2/7号楼，

价格分析：一线江景前排，基本相差不大。周三见！登记比超1:1.3。涉及的户型。

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对江景有极致需求的，

• 封顶无疑！并且全屋带飘窗，主看园林

具体楼栋分析，

欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，

1-3号楼的日照时长更长，中高层楼层，备案价格在4.3-6.1万之间，

最后提醒，充分发挥地块优势，

作为2.5低容积率社区，哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），买房之前权衡好利弊，目前项目看房需验资100万，明天开考！即将断货！清泠泠的江水，

价格最高的一套，同样全屋带飘窗，在这里，本次加推的1/2/7号楼，整体均价45606元/㎡，

今天，测算存在误差再所难免，尺度相当阔绰。

而2/7号楼，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。两者景观面相较，

日照数据采用冬至日(12月22日)，保利首铸鹭湾新房备案，

据悉，能望到东江，其余时候都绝对足够。观景阳台长达约6.7米，但处1/2/3/8号楼后侧，建面约185㎡四房两厅三卫，首推1/2/7号楼，S1/S2两单元户型一致，客餐厅全落地玻璃窗设计，基本全年都卡徒不愁阳光。每户具体备案价，