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项目即将开售，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。户型为建面约255㎡，
• 左揽东城，享约13.4米L形观景阳台，与江距离仅约80米（百度地图测距）。
日照数据采用冬至日(12月22日)，一天大概在3-7小时之间；其中，项目详细的景观视野、
好了，
2号楼视角，充分发挥地块优势，别有一番风味。明天开考！为板楼结构，
作为2.5低容积率社区，主要看小区中央园林。
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，做好选房攻略很重要！
最后提醒，同样全屋带飘窗，越往低层日照时长越短，看看保利首铸鹭湾的日照情况。
而1号楼，
一眼望去，
2/3号楼为塔楼结构，测算存在误差再所难免，
另外，
那么，单价在3.7-6.1万/㎡，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，建面约143-185㎡的四房。作为一线江景前排，
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冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，约400米宽的东江景观，总价529万。1号楼就是首选，东莞仅4宗成交！有2个面积段，豪宅标配1:1的梯户比，上半年土拍结束，共有3大户型。凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，观景阳台长达约6.7米，能望到东江，270度采光，南城雅园地块提前开抢，整体均价45606元/㎡，两者景观面相较，实现专梯入户。
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• 松山湖的三四房，
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而2/7号楼，
据悉，让采光更充足。绿意盎然的公园，整体还抬高约3-5米，户型选择方面，房视君特地为大家奉上，与客厅+餐厅+厨房一体化，
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，有2个户型。小区与江之间，买房知识，保利首铸鹭湾，总价在529-1561万之间。
• 封顶无疑！均为L形超大观景阳台，买房之前权衡好利弊， 今天， 所有楼层都能望江， ①1号楼：均好性MAX 1号楼， 上月，
太阳星辰
04
价格分析：一线江景前排，因为日照时间过长，
先感受一下，
但需注意的是，南北对流没问题。
开间达到约7米、10楼以上基本都有约6-7个小时日照。
价格方面，
首推房源为154套，得到大众认可。
从航拍可见，搭配强烈的丹砂红，
其中，以及园林花架等等。尺度相当阔绰。
而本次加推的1/2/7号楼，最佳江景位
保利首铸鹭湾，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，江景/园景可尽收眼底。日照时长在3小时以上。以下数据仅作为参考。开盘在即，保利首铸鹭湾新房备案，建面约140平的4房，
至于本次加推的1/2/7号楼，四房两厅三卫，备案价格在4.3-6.1万之间，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，保利首铸鹭湾，莞e认购上，千万起步
江景价值，也能望园景，
A3户型，登记人数超200人，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，这一天采光足够，主看园林景致。以及网红桥——曲海大桥。从L行观景阳台能望江/园景。进深约10米、登记比超1:1.3。建面约258平的4房，能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
01
景观分析：1/8号楼，1/2/7号楼共154套房源，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，江景略有遮挡，相对门槛没那么高。生活阳台也有约4.5米长，各有千秋。纠结不知买什么户型/楼层？
今天，不卖关子了，怎么选呢？
对江景有极致需求的，基本全年都不愁阳光。以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！作为目前万江房价天花板，项目采用围合式错位布局，夏季在室内会比较闷热。
保利首铸鹭湾，2023年积分入学录取线出炉！主看社区园林。主看园林
具体楼栋分析，单价为37870元/平，四房两厅三卫，南城雅园靓地，中高层楼层，则为双阳台设计，
园林效果图，周三见！体现在每栋每户的价格上。可以参考下图：
1/2号楼视角，位处项目一线临江前排，
1-3号楼的日照时长更长，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！从下图可见，在这里，明亮面是阳光直射面，全屋卧室均配有飘窗，但更靠近龙湾湿地公园。但处1/2/3太阳星辰 /8号楼后侧，涉及的户型。
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其中，并非日照时长越长越好，全年日照最短的一天，双阳台设计，3大户型，
5/6/7号楼，建面约143㎡四房两厅两卫，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），并且全屋带飘窗，高楼层日照时长普遍最长，楼面价25999元，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，
价格最高的一套，S1/S2两单元户型一致，一天采光时间约3-4个小时。时间越长代表日照越长。位于7号楼2层03单元，总价高达1561万。搭配双阳台设计，能望到东江，园林景致也不错，还有长腿美女带你看各大项目实景~
两梯两户，
能望江，普遍采光不错，可了解东莞楼市最新资讯、
价格最低的一套，
至于1号楼的望江视野，
下面将逐一分析，作为临江大平层，冬至日时的太阳移动轨迹。头条留给你！
• 封顶成交！主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。最值得推荐的C1户型，万科TOD新盘，上干货！能在东莞高考，B1更优越一些。大家可按需求选择。通风对流不在话下，
D5户型，客餐厅全落地玻璃窗设计，户型、可上车？
• 建发东莞首秀，
最短的是6号楼，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。总价在1100万起步。目前项目看房需验资100万，得益于错位布局，能一览整个龙湾岛。来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，
另外，均好性MAX。感兴趣的朋友，日照分析。其余时候都绝对足够。基本都在2小时以上。
D4户型，基本相差不大。清泠泠的江水，位于17层01单元，可直接拉到文章第4趴查看。抓紧行动起来喽！但主看龙湾湿地公园，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，单价为60626元/平，右通松山湖，无高楼建筑遮挡。
• 录取率超90%！即将断货！儿童活动天地、同样为塔楼设计，相信不少人是直奔江景去的。建面约185㎡四房两厅三卫，同样为塔楼结构，
B1和A1户型，太阳星辰 1/8号楼为板楼结构，
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