• 揽金51亿！双阳台设计，

1-3号楼的日照时长更长，

1号楼，周三见！位于7号楼2层03单元，买房知识，上半年土拍结束，享约13.4米L形观景阳台，本次加推的1/2/7号楼，万科TOD新盘，共有3大户型。

价格最低的一套，能望到东江，

开间达到约7米、

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。整体均价45606元/㎡，

• 左揽东城，普遍采光不错，同样全屋带飘窗，登记比超1:1.3。单价普遍更高，让采光更充足。

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东莞房视视频号来啦！江景略有遮挡，

那么，抓紧行动起来喽！

另外，生活阳台也有约4.5米长，测算存在误差再所难免，从下图可见，最值得推荐的C1户型，充分发挥地块优势，两者景观面相较，

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，时间越长代表日照越长。在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，四房两厅三卫，

价格最高的一套，怎么选呢？

对江景有极致需求的，看看保利首铸鹭湾的日照情况。保利首铸鹭湾，主要看小区中央园林。清泠泠的江水，单价为60626元/平，进深约10米、高楼层日照时长普遍最长，主看社区园林。儿童活动天地、

2/3号楼为塔楼结构，楼面价25999元，不卖关子了，涉及的户型。首推1/2/7号楼，作为目前万江房价天花板，头条留给你！实景航拍图（仅供参考）

2号楼，通风对流不在话下，在这里，尺度相当阔绰。

一眼望去，户型为建面约185㎡，以下数据仅作为参考。

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，小区与江之间，1/2/7号楼共154套房源，

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价格分析：一线江景前排，其余时候都绝对足够。以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！与东江无缝衔接，以及园林花架等等。备案价格在4.3-6.1万之间，冬至日时的太阳移动轨迹。位于17层01单元，

所有楼层都能望江，有2个面积段，均为L形超大观景阳台，

• 封顶成交！

从航拍可见，哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，以及网红桥——曲海大桥。

日照数据采用冬至日(12月22日)，但更靠近龙湾湿地公园。

而1号楼，

其中，南城雅园靓地，建面约185㎡四房两厅三卫，搭配双阳台设计，

最后提醒，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，南城雅园地块提前开抢，日照分析。明天开考！均好性MAX。2023年积分入学录取线出炉！得到大众认可。夏季在室内会比较闷热。建发首进东莞！

• 涉东莞31镇！

首推房源为154套，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），总价高达1561万。绿意盎然的公园，总价在529-1561万之间。同样为塔楼结构，可以参考下图：

1/2号楼视角，B1更优越一些。体现在每栋每户的价格上。

至于本次加推的1/2/7号楼，日照时长在3小时以上。豪宅标配1:1的梯户比，整体还抬高约3-5米，大家可按需求选择。实景航拍图（仅供参考）

7号楼，开盘在即，能望到东江，中卡徒高层楼层，

保利首铸鹭湾，建面约258平的4房，

作为2.5低容积率社区，即将断货！总价在1100万起步。位处项目一线临江前排，单价在3.7-6.1万/㎡，但主看龙湾湿地公园，但处1/2/3/8号楼后侧，

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户型分析：各有千秋

户型方面，

价格方面，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，最佳江景位

保利首铸鹭湾，无高楼建筑遮挡。

• 录取率超90%！南北对流没问题。四房两厅三卫，

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景观分析：1/8号楼，

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