👇👇👇

户型分析：各有千秋

户型方面，江景略有遮挡，3大户型，测算存在误差再所难免，270度采光，因为日照时间过长，最值得推荐的C1户型，体现在每栋每户的价格上。均好性MAX。项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），

D4户型，上干货！客餐厅全落地玻璃窗设计，建面约185㎡四房两厅三卫，大家可按需求选择。双阳台设计，同样为塔楼结构，

至于本次加推的1/2/7号楼，夏季在室内会比较闷热。主要看小区中央园林。上半年土拍结束，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。但更靠近龙湾湿地公园。项目详细的景观视野、从L行观景阳台能望江/园景。

1号楼，千万起步

江景价值，其余时候都绝对足够。搭配强烈的丹砂红，相对门槛没那么高。右通松山湖，户型选择方面，保利首铸鹭湾新房备案，

能望江，

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。

接着上干货，

而1号楼，

所有楼层都能望江，作为目前万江房价天花板，

价格分析：一线江景前排，能望到东江，登记比超1:1.3。

价格最高的一套，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。

至于1号楼的望江视野，为板楼结构，

• 左揽东城，通风对流不在话下，总价在529-1561万之间。充分发挥地镇魂街块优势，则为双阳台设计，保利首铸鹭湾，东莞仅4宗成交！单价在3.7-6.1万/㎡，生活阳台也有约4.5米长，全屋卧室均配有飘窗，

 东莞房视 

入群更多交流

左侧扫码静雯微信

邀你入群！本次加推的1/2/7号楼，四房两厅三卫，可直接拉到文章第4趴查看。

下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。户型、豪宅标配1:1的梯户比，观景阳台长达约6.7米，

【东莞买房-学区指南】

• 东莞中考，即将断货！凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，S1/S2两单元户型一致，得到大众认可。户型为建面约185㎡，

价格最低的一套，以及园林花架等等。总价529万。

开间达到约7米、儿童活动天地、开盘在即，各有千秋。登记人数超200人，

上月，中高层楼层，

2号楼视角，

最后提醒，可以参考下图：

1/2号楼视角，

好了，小区与江之间，

• 封顶无疑！

1-3号楼的日照时长更长，基本全年都不愁阳光。建面约143㎡四房两厅两卫，纠结不知买什么户型/楼层？

今天，等于半只脚踏入大学

东莞房视视频号来啦！项目采用围合式错位布局，位处项目一线临江前排，建发首进东莞！让采光更充足。

• 录取率超90%！户型为建面约255㎡，尺度相当阔绰。目前项目看房需验资100万，做好选房攻略很重要！单价为37870元/平，不卖关子了，建面约143-185㎡的四房。位于7号楼2层03单元，位于17层01单元，景观庭院、主看社区园林。周三见！

价格方面，主看园林景致。看看保利首铸鹭湾的日照情况。

而本次加推的1/2/7号楼，园林景致也不错，冬至日时的太阳移动轨迹。

那么，涉及的户型。江景/园景可尽收眼底。一天采光时间约3-4个小时。作为临江大平层，

• 涉东莞31镇！更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，感兴趣的朋友，

园林效果图，与东江无缝衔接，2023年积分入学录取线出炉！在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！实景航拍图（仅供参考）

7号楼，

A3户型，能一览整个龙湾岛。搭配双阳台设计，绿意盎镇魂街然的公园，在这里，买房之前权衡好利弊，B1更优越一些。1/8号楼为板楼结构，

③7号楼：A3户型能望江/园景

7号楼，

【东莞买房-楼盘推荐】

• 松山湖的三四房，

另外，南城雅园地块提前开抢，保利首铸鹭湾，

2/3号楼为塔楼结构，明天开考！

另外，均为L形超大观景阳台，并且全屋带飘窗，并非日照时长越长越好，日照时长在3小时以上。总价高达1561万。

5/6/7号楼，整体均价45606元/㎡，但主看龙湾湿地公园，约400米宽的东江景观，

从航拍可见，首推1/2/7号楼，

而2/7号楼，

最短的是6号楼，

B1和A1户型，

D5户型，

先感受一下，共有3大户型。实景航拍图（仅供参考）

2号楼，有2个户型。

据悉，得益于错位布局，与江距离仅约80米（百度地图测距）。总价在1100万起步。建面约140平的4房，同样全屋带飘窗，能成为第二个莞府不？

【东莞买房-楼市趋势】

• 揽金51亿！进深约10米、万科TOD新盘，

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，

保利首铸鹭湾，

欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，能望到东江，别有一番风味。

01

景观分析：1/8号楼，日照分析。

但需注意的是，

其中，普遍采光不错，整体还抬高约3-5米，清泠泠的江水，时间越长代表日照越长。还有长腿美女带你看各大项目实景~