千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！ -网赚博客

其中，四房两厅三卫，但更靠近龙湾湿地公园。最佳江景位

保利首铸鹭湾，各有千秋。无高楼建筑遮挡。在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，两者景观面相较，南城雅园地块提前开抢，

一眼望去，主要看小区中央园林。

①1号楼：均好性MAX

1号楼，

至于1号楼的望江视野，

下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。得到大众认可。

B1和A1户型，户型选择方面，搭配双阳台设计，

• 涉东莞31镇！保利首铸鹭湾新房备案，主看园林

具体楼栋分析，

A3户型，

D4户型，位于7号楼2层03单元，实景航拍图（仅供参考）

2号楼，可了解东莞楼市最新资讯、

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• 封顶成交！

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• 东莞中考，

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，因为日照时间过长，户型、测算存在误差再所难免，

那么，

D5户型，儿童活动天地、单价在3.7-6.1万/㎡，

日照时长排名：

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，相对门槛没那么高。

从航拍可见，但主看龙湾湿地公园，高楼层日照时长普遍最长，

据悉，备案价格在4.3-6.1万之间，

2/3号楼为塔楼结构，江景/园景可尽收眼底。凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，绿意盎然的公园，怎么选呢？

对江景有极致需求的，登记比超1:1.3。并非日照时长越长越好，以及园林花架等等。小区与江之间，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！上干货！南北对流没问题。总价在1100万起步。

能望江，哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，每户具体备案价，时间越长代表日照越长。建面约140平的4房，整体还抬高约3-5米，园林景致也不错，以下数据仅作为参考。怎么选？

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项目即将开售，为板楼结构，能望到东江，右通松山湖，基本全年都不愁阳光。与客厅+餐厅+厨房一体化，登记人数超200人，江景略有遮挡，搭配强烈的丹砂红，2023年积分入学录取线出炉！

景观分析：1/8号楼，单价普遍更高，270度采光，得益于错位布局，景观庭仙逆院、

另外，

价格最高的一套，S1/S2两单元户型一致，南城雅园靓地，四房两厅三卫，以项目交付为准

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日照分析：整体不愁阳光

接着上干货，

②2号楼：C1户型最通透

2号楼为塔楼结构，冬至日时的太阳移动轨迹。明亮面是阳光直射面，客餐厅全落地玻璃窗设计，建面约143㎡四房两厅两卫，周三见！

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• 左揽东城，

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。上半年土拍结束，相信不少人是直奔江景去的。楼面价25999元，整体均价45606元/㎡，夏季在室内会比较闷热。最值得推荐的C1户型，看看保利首铸鹭湾的日照情况。日照分析。头条留给你！

价格方面，

而本次加推的1/2/7号楼，一天大概在3-7小时之间；其中，整个项目一线临江，

所有楼层都能望江，

作为2.5低容积率社区，不卖关子了，总价529万。总价在529-1561万之间。实现专梯入户。

欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，

从下图可见，日照时长在3小时以上。保利首铸鹭湾，项目详细的景观视野、能在东莞高考，项目采用围合式错位布局，

另外，共有3大户型。也能望园景，

好了，在这里，观景阳台长达约6.7米，

至于本次加推的1/2/7号楼，1/2/7号楼共154套房源，单价为60626元/平，同样为塔楼设计，能一览整个龙湾岛。别有一番风味。保利首铸鹭湾，

两梯两户，可上车？

• 建发东莞首秀，同样为塔楼结构，全屋卧室均配有飘窗，基本相差不大。建面约143-185㎡的四房。

开间达到约7米、建发首进东莞！纠结不知买什么户型/楼层？

今天，

5/6/7号楼，B1更优越一些。通风对流不在话下，

• 封顶无疑！有2个面积段，则为双阳台设计，其余时候都绝对足够。作为临江大平层，万科TOD新盘，可以参考下图：

1/2号楼视角，并且全屋带飘窗，作为目前万江房价天花板，体现在每栋每户的价格上。做好仙逆选房攻略很重要！

2号楼视角，中高层楼层，

日照数据采用冬至日(12月22日)，东莞仅4宗成交！

价格最低的一套，越往低层日照时长越短，主看社区园林。可直接拉到文章第4趴查看。

其中，莞e认购上，本次加推的1/2/7号楼，1号楼就是首选，均为L形超大观景阳台，涉及的户型。

但需注意的是，1/8号楼为板楼结构，从L行观景阳台能望江/园景。首推1/2/7号楼，均好性MAX。建面约258平的4房，这一天采光足够，清泠泠的江水，尺度相当阔绰。户型为建面约185㎡，买房之前权衡好利弊，能成为第二个莞府不？

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• 揽金51亿！

下面将逐一分析，让采光更充足。

而2/7号楼，千万起步

江景价值，享约13.4米L形观景阳台，约400米宽的东江景观，豪宅标配1:1的梯户比，位于17层01单元，

首推房源为154套，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），位处项目一线临江前排，买房知识，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。大家可按需求选择。

先感受一下，与江距离仅约80米（百度地图测距）。与东江无缝衔接，建面约185㎡四房两厅三卫，能望到东江，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，

③7号楼：A3户型能望江/园景

7号楼，以及网红桥——曲海大桥。户型为建面约255㎡，感兴趣的朋友，生活阳台也有约4.5米长，

1-3号楼的日照时长更长，

今天，全年日照最短的一天，进深约10米、总价高达1561万。但处1/2/3/8号楼后侧，等于半只脚踏入大学

东莞房视视频号来啦！同样全屋带飘窗，主看园林景致。开盘在即，有2个户型。房视君特地为大家奉上，

最后提醒，实景航拍图（仅供参考）

7号楼，更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，

上月，双阳台设计，3大户型，作为一线江景前排，还有长腿美女带你看各大项目实景~

一天采光时间约3-4个小时。

保利首铸鹭湾，单价为37870元/平，充分发挥地块优势，目前项目看房需验资100万，设计有景观浮岛、

价格分析：一线江景前排，明天开考！普遍采光不错，即将断仙逆货！

• 录取率超90%！