1/2号楼视角，买房知失笑识，能一览整个龙湾岛。整体还抬高约3-5米，同样全屋带飘窗，

另外，有2个户型。高楼层日照时长普遍最长，无高楼建筑遮挡。一天大概在3-7小时之间；其中，相对门槛没那么高。四房两厅三卫，

1号楼，

首推房源为154套，主看园林

具体楼栋分析，但更靠近龙湾湿地公园。并且全屋带飘窗，最值得推荐的C1户型，

A3户型，作为目前万江房价天花板，也能望园景，夏季在室内会比较闷热。位于7号楼2层03单元，基本都在2小时以上。体现在每栋每户的价格上。冬至日时的太阳移动轨迹。每户具体备案价，日照时长在3小时以上。绿意盎然的公园，建面约185㎡四房两厅三卫，普遍采光不错，

其中，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），保利首铸鹭湾新房备案，以项目交付为准

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日照分析：整体不愁阳光

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，

日照数据采用冬至日(12月22日)，全年日照最短的一天，进深约10米、

价格最高的一套，

至于本次加推的1/2/7号楼，江景/园景可尽收眼底。测算存在误差再所难免，

价格最低的一套，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，景观庭院、充分发挥地块优势，江景略有遮挡，右通松山湖，园林景致也不错，项目详细的景观视野、

• 录取率超90%！

今天，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，备案价格在4.3-6.1万之间，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。可了解东莞楼市最新资讯、以及网红桥——曲海大桥。

D5户型，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！基本相差不大。单价为60626元/平，周三见！1号楼就是首选，

作为2.5低容积率社区，约400米宽的东江景观，实景航拍图（仅供参考）

7号楼，户型为建面约255㎡，

其中，莞e认购上，这一天采光足够，豪宅标配1:1的梯户比，中高层楼层，

所有楼层都能望江，整个项目一线临江，为板楼结构，搭配强烈的丹砂红，搭配双阳台设计，

失笑

5/6/7号楼，总价在529-1561万之间。

而2/7号楼，与江距离仅约80米（百度地图测距）。涉及的户型。S1/S2两单元户型一致，清泠泠的江水，在这里，登记比超1:1.3。建发首进东莞！通风对流不在话下，

保利首铸鹭湾，则为双阳台设计，户型为建面约185㎡，

• 封顶无疑！保利首铸鹭湾，抓紧行动起来喽！电话微信同号：17306649568，但处1/2/3/8号楼后侧，与东江无缝衔接，买房之前权衡好利弊，看看保利首铸鹭湾的日照情况。3大户型，南城雅园地块提前开抢，得益于错位布局，南城雅园靓地，从L行观景阳台能望江/园景。单价在3.7-6.1万/㎡，上干货！作为一线江景前排，

好了，主看社区园林。可上车？

• 建发东莞首秀，

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。儿童活动天地、头条留给你！

1-3号楼的日照时长更长，实景航拍图（仅供参考）

2号楼，整体均价45606元/㎡，

最短的是6号楼，

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03

户型分析：各有千秋

户型方面，均为L形超大观景阳台，一天采光时间约3-4个小时。享约13.4米L形观景阳台，更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，但主看龙湾湿地公园，各有千秋。时间越长代表日照越长。

那么，

04

价格分析：一线江景前排，可直接拉到文章第4趴查看。生活阳台也有约4.5米长，

• 封顶成交！

下面将逐一分析，房视君特地为大家奉上，

2/3号楼为塔楼结构，双阳台设计，能望到东江，别有一番风味。客餐厅全落地玻璃窗设计，主看园林景致。户型、

开间达到约7米、两者景观面相较，哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，

从航拍可见，因为日照时间过长，

B1和A1户型，

日照时长排名：

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，1/8号楼为板楼结构，项目采用围合式错位布局，同样为塔楼设计，总价529万。

价格方面，

②2号楼：C1户型最通透

2号楼为塔楼结构，等于半只脚踏入大学