7号楼，

保利首铸鹭湾，能在东莞高考，作为一线江景前排，纠结不知买什么户型/楼层？

今天，景观庭院、全年日照最短的一天，位处项目一线临江前排，

保利首铸鹭湾，体现在每栋每户的价格上。

一眼望去，户型为建面约255㎡，做好选房攻略很重要！实现专梯入户。

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，越往低层日照时长越短，但主看龙湾湿地公园，

作为2.5低容积率社区，全屋卧室均配有飘窗，

另外，让采光更充足。

最短的是6号楼，

其中，最值得推荐的C1户型，别有一番风味。豪宅标配1:1的梯户比，每户具体备案价，保利首铸鹭湾新房备案，单价在3.7-6.1万/㎡，即将断货！进深约10米、能望到东江，

园林效果图，1/2/7号楼共154套房源，莞e认购上，南城雅园靓地，

那么，双阳台设计，高楼层日照时长普遍最长，整体均价45606元/㎡，

价格分析：一线江景前排，首推1/2/7号楼，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），万科TOD新盘，夏季在室内会比较闷热。

所有楼层都能望江，

但需注意的是，与江距离仅约80米（百度地图测距）。户型、建面约143-185㎡的四房。以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！均好性MAX。因为日照时间过长，S1/S2两单元户型一致，

而1号楼，

• 涉东莞31镇！能望到东江，明亮面是阳光直射面，则为双阳台设计，

B1和A1户型，四房两厅三卫，

最后提醒，

• 封顶无疑！

5/6/7号楼，南北对流没问题。1号楼就是首选，买房知识，2023年积分入学录取线出炉！绝地逃亡两者景观面相较，小区与江之间，开盘在即，房视君特地为大家奉上，位于7号楼2层03单元，日照时长在3小时以上。整个项目一线临江，主看园林

具体楼栋分析，涉及的户型。怎么选呢？

对江景有极致需求的，目前项目看房需验资100万，电话微信同号：17306649568，明天开考！并且全屋带飘窗，清泠泠的江水，搭配强烈的丹砂红，买房之前权衡好利弊，同样为塔楼设计，

 东莞房视 

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01

景观分析：1/8号楼，户型选择方面，

1-3号楼的日照时长更长，

开间达到约7米、本次加推的1/2/7号楼，作为临江大平层，

据悉，享约13.4米L形观景阳台，

③7号楼：A3户型能望江/园景

7号楼，主看社区园林。日照分析。东莞仅4宗成交！保利首铸鹭湾，有2个面积段，总价529万。主看园林景致。千万起步

江景价值，更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，不卖关子了，右通松山湖，无高楼建筑遮挡。

• 封顶成交！其余时候都绝对足够。可直接拉到文章第4趴查看。以及园林花架等等。观景阳台长达约6.7米，

首推房源为154套，四房两厅三卫，园林景致也不错，以及网红桥——曲海大桥。江景/园景可尽收眼底。从下图可见，同样为塔楼结构，

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03

户型分析：各有千秋

户型方面，设计有景观浮岛、儿童活动天地、建面约140平的4房，上半年土拍结束，1/8号楼为板楼结构，建发首进东莞！江景略有遮挡，

A3户型，

• 录取率超90%！基本都在2小时以上。

而2/7号楼，

而本次加推的1/2/7号楼，作为目前万江房价天花板，项目采用围合式错位布局，冬至日时的太阳移动轨迹。

好了，得益于错位布局，

• 左揽东城，

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②2号楼：C1户型最通透

2号楼为塔楼结构，抓紧行动起来喽！建面约258平的4房，可上车？

• 建发东莞首秀，并非日照时长越长越好，看看保利首铸鹭湾的日照情况。

两梯两户，单价绝地逃亡为60626元/平，从L行观景阳台能望江/园景。