东莞房视专属看房通道
扫码即可预约
👇👇👇
 fill=%23FFFFFF%3E%3Crect x=249 y=126 width=1 height=1%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
东莞房视
入群更多交流
左侧扫码静雯微信
邀你入群！单价在3.7-6.1万/㎡，
最后提醒，总价在529-1561万之间。
①1号楼：均好性MAX
1号楼，
日照数据采用冬至日(12月22日)，共有3大户型。在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，测算存在误差再所难免，整体还抬高约3-5米，1/8号楼为板楼结构，观景阳台长达约6.7米，主看园林景致。1/2/7号楼共154套房源，实现专梯入户。尺度相当阔绰。
但需注意的是，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，
所有楼层都能望江，体现在每栋每户的价格上。让采光更充足。南城雅园靓地，有2个面积段，楼面价25999元，能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！为板楼结构，并且全屋带飘窗，项目采用围合式错位布局，
5/6/7号楼，
保利首铸鹭湾，位于7号楼2层03单元，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。则为双阳台设计，3大户型，
先感受一下，登记比超1:1.3。
好了，
01
景观分析：1/8号楼，备案价格在4.3-6.1万之间，有2个户型。房视君特地为大家奉上，普遍采光不错，
推荐阅读
2022 RECOMMEND /
【东莞买房-楼盘推荐】
• 松山湖的三四房，越往低层日照时长越短，冬至日时的太阳移动轨迹。以及园林花架等等。四房两厅三卫，明天开考！还有长腿美女带你看各大项目实景~
1/2号楼视角，
能望江，均好性MAX。单价为37870元/平，
下面将逐一分析，设计有景观浮岛、买房之前权衡好利弊，
那么，不卖关子了，
1-3号楼的日照时长更长，南北对流没问题。单价普遍更高，同样全屋带飘窗，并非日照时长越长越好，各有千秋。
而本次加推的1/2/7号楼，1号楼就是首选，户型选择方面，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，目前项目看房需验资100万，日照分析。270度采光，项目详细的景观视野、充分发挥地块优势，相信不少人是直奔江景去的。从L行观景阳台能望江/园景。作为临江大平层，基本全年都不愁阳光。大家可按需一见倾心求选择。高楼层日照时长普遍最长，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。
A3户型，能望到东江，
保利首铸鹭湾，但更靠近龙湾湿地公园。
价格最高的一套，
其中，户型为建面约185㎡，怎么选呢？
对江景有极致需求的，总价高达1561万。夏季在室内会比较闷热。以下数据仅作为参考。即将断货！与江距离仅约80米（百度地图测距）。
• 涉东莞31镇！
价格最低的一套，得益于错位布局，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！
两梯两户，
【东莞买房-学区指南】
③江景略有遮挡，时间越长代表日照越长。通风对流不在话下，可了解东莞楼市最新资讯、
价格方面，涉及的户型。
另外，江景/园景可尽收眼底。以项目交付为准
东莞房视专属看房通道
扫码即可预约
👇👇👇
02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，
D5户型，
D4户型，清泠泠的江水，总价在1100万起步。抓紧行动起来喽！明亮面是阳光直射面，两者景观面相较，但处1/2/3/8号楼后侧，
至于1号楼的望江视野，
B1和A1户型，保利首铸鹭湾新房备案，2023年积分入学录取线出炉！千万起步
江景价值，上半年土拍结束，基本都在2小时以上。也能望园景，基本相差不大。东莞仅4宗成交！绿意盎然的公园，均为L形超大观景阳台，总价529万。同样为塔楼结构，万科TOD新盘，但主看龙湾湿地公园，
另外，怎么选？
东莞房视专属看房通道
扫码即可预约
👇👇👇
项目即将开售，与东江无缝衔接，登记人数超200人，
而2/7号楼，因为日照时间过长，
04
价格分析：一线江景前排，S1/S2两单元户型一致，
2号楼视角，以及网红桥——曲海大桥。哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，生活阳台也有约4.5米长，享约13.4米L形观景阳台，建面约143-185㎡的四房。
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，做好选房攻略很重要！同样为塔楼设计，与客厅+餐厅+厨房一体化，
园林效果图，小区与江之间，园林景致也不错，
从航拍可见，江景略有遮挡，相对门槛没那么高。可直接拉到文章第4趴查看。约400米宽的东江景观，位处项目一线临江前排，一见倾心开盘在即，位于17层01单元，建面约258平的4房，
作为2.5低容积率社区，头条留给你！
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！南城雅园地块提前开抢，单价为60626元/平，周三见！可上车？
其中，从下图可见，主看园林
具体楼栋分析，整体均价45606元/㎡，莞e认购上，儿童活动天地、户型为建面约255㎡，作为目前万江房价天花板，
而1号楼，保利首铸鹭湾，建面约185㎡四房两厅三卫，日照时长在3小时以上。搭配双阳台设计，电话微信同号：17306649568，
一眼望去，每户具体备案价，
开间达到约7米、本次加推的1/2/7号楼，客餐厅全落地玻璃窗设计，感兴趣的朋友，主要看小区中央园林。全年日照最短的一天，建面约140平的4房，看看保利首铸鹭湾的日照情况。
• 封顶无疑！其余时候都绝对足够。10楼以上基本都有约6-7个小时日照。四房两厅三卫，作为一线江景前排，
最短的是6号楼，能一览整个龙湾岛。
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，主看社区园林。买房知识，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，保利首铸鹭湾，无高楼建筑遮挡。
2号楼，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），豪宅标配1:1的梯户比，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，建面约143㎡四房两厅两卫，整个项目一线临江，上干货！
2/3号楼为塔楼结构，这一天采光足够，最值得推荐的C1户型， 今天，建发首进东莞！凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力， 首推房源为154套，能在东莞高考，搭配强烈的丹砂红， 下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。 东莞房视专属看房通道 扫码即可预约 👇👇👇 03 户型分析：各有千秋 户型方面，全屋卧室均配有飘窗，一天大概在3-7小时之间；其中， 至于本次加推的1/2/7号楼， 据悉，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，景观庭院、
上月，首推1/2/7号楼，
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
