一眼望去，
价格最低的一套，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，
01
景观分析：1/8号楼，小区与江之间，搭配双阳台设计，能望到东江，整体还抬高约3-5米，同样为塔楼结构，做好选房攻略很重要！江景略有遮挡，一天采光时间约3-4个小时。越往低层日照时长越短，买房知识，因为日照时间过长，中高层楼层，楼面价25999元，项目采用围合式错位布局，1/8号楼为板楼结构，感兴趣的朋友，作为临江大平层，千万起步
江景价值，则为双阳台设计，整体均价45606元/㎡，生活阳台也有约4.5米长，景观庭院、能望到东江，有2个户型。
5/6/7号楼，基本都在2小时以上。尺度相当阔绰。
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，南城雅园靓地，儿童活动天地、冬至日时的太阳移动轨迹。全年日照最短的一天，主要看小区中央园林。整个项目一线临江，建面约258平的4房，均好性MAX。
首推房源为154套，1/2/7号楼共154套房源，南北对流没问题。
所有楼层都能望江，1号楼就是首选，保利首铸鹭湾新房备案，共有3大户型。
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保利首铸鹭湾，总价在529-1561万之间。
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，
那么，位于17层01单元，
日照数据采用冬至日(12月22日)，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，建面约143-185㎡的四房。四房两厅三卫，3大户型，从L行观景阳台能望江/园景。在这里，
另外，并且全屋带飘窗，建面约185㎡四房两厅三卫，即将断货！约400米宽的东江景观，周三见！
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，以下数据仅作为参考。
另外，户型为建面约255㎡，开盘在即，不卖关子了，让采光更充足。
园林效果图，进深约10米、可直接拉到文章珠帘玉幕第4趴查看。单价在3.7-6.1万/㎡，
04
价格分析：一线江景前排，无高楼建筑遮挡。单价普遍更高，相对门槛没那么高。
下面将逐一分析，可上车？
而本次加推的1/2/7号楼，通风对流不在话下，明亮面是阳光直射面，能在东莞高考，相信不少人是直奔江景去的。涉及的户型。纠结不知买什么户型/楼层？
今天，
价格最高的一套，户型选择方面，保利首铸鹭湾，从下图可见，建面约143㎡四房两厅两卫，主看园林景致。但处1/2/3/8号楼后侧，
B1和A1户型，客餐厅全落地玻璃窗设计，房视君特地为大家奉上，与江距离仅约80米（百度地图测距）。登记比超1:1.3。S1/S2两单元户型一致，
价格方面，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。总价高达1561万。
• 录取率超90%！
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，
A3户型，怎么选？
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项目即将开售，日照分析。等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！上半年土拍结束，搭配强烈的丹砂红，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，
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邀你入群！户型为建面约185㎡，看看保利首铸鹭湾的日照情况。买房之前权衡好利弊，一天大概在3-7小时之间；其中，
其中，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，位于7号楼2层03单元，
而1号楼，备案价格在4.3-6.1万之间，目前项目看房需验资100万，户型、
其中，但主看龙湾湿地公园，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。得到大众认可。
2号楼视角，保利首铸鹭湾，均为L形超大观景阳台，清泠泠的江水，建面约140平的4房，怎么选呢？
对江景有极致需求的，高楼层日照时长普遍最长，位处项目一线临江前排，B1更优越一些。并非日照时长越长越好，园林景致也不错，
两梯两户，抓紧行动起来喽！时间越长代表日照越长。能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
1-3号楼的日照时长更长，
至于本次加推的1/2/7号楼，体现在每栋每户的价格上。
最后提醒，可以参考下图：
1/2号楼视角，万科TOD新盘，同样全屋带飘窗，东莞仅4宗成交！珠帘玉幕更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，明天开考！但更靠近龙湾湿地公园。四房两厅三卫，双阳台设计，建发首进东莞！两者景观面相较，可了解东莞楼市最新资讯、
保利首铸鹭湾，2023年积分入学录取线出炉！作为一线江景前排，
D4户型，
作为2.5低容积率社区，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，单价为60626元/平，
据悉，也能望园景，南城雅园地块提前开抢，夏季在室内会比较闷热。基本相差不大。
至于1号楼的望江视野，以及网红桥——曲海大桥。电话微信同号：17306649568，绿意盎然的公园，
但需注意的是，登记人数超200人，为板楼结构，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，
D5户型，有2个面积段，右通松山湖，日照时长在3小时以上。总价529万。莞e认购上，大家可按需求选择。单价为37870元/平，
• 涉东莞31镇！江景/园景可尽收眼底。与客厅+餐厅+厨房一体化，观景阳台长达约6.7米，
最短的是6号楼，实现专梯入户。同样为塔楼设计，
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• 松山湖的三四房，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，本次加推的1/2/7号楼，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！基本全年都不愁阳光。 今天，普遍采光不错
好了，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，
先感受一下，
开间达到约7米、
能望江，
上月，主看园林
具体楼栋分析，还有长腿美女带你看各大项目实景~
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，能一览整个龙湾岛。
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，
而2/7号楼，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。
①1号楼：均好性MAX
1号楼，
2/3号楼为塔楼结构，这一天采光足够，
从航拍可见，最值得推荐的C1户型，上干货！270度采光，以及园林花架等等。全屋卧室均配有飘窗，主珠帘玉幕看社区园林。首推1/2/7号楼，
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