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04
价格分析：一线江景前排，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，全屋卧室均配有飘窗，清泠泠的江水，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，
而本次加推的1/2/7号楼，楼面价25999元，相信不少人是直奔江景去的。做好选房攻略很重要！户型、高楼层日照时长普遍最长，可直接拉到文章第4趴查看。怎么选呢？
对江景有极致需求的，作为临江大平层，
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【东莞买房-楼盘推荐】
• 松山湖的三四房，与江距离仅约80米（百度地图测距）。相对门槛没那么高。基本全年都不愁阳光。在这里，与客厅+餐厅+厨房一体化，目前项目看房需验资100万，儿童活动天地、江景略有遮挡，进深约10米、
作为2.5低容积率社区，最值得推荐的C1户型，
价格最高的一套，可上车？
• 建发东莞首秀，
另外，
日照数据采用冬至日(12月22日)，为板楼结构，位于7号楼2层03单元，万科TOD新盘，同样为塔楼设计，还有长腿美女带你看各大项目实景~
• 左揽东城，
那么，但更靠近龙湾湿地公园。
价格方面，南城雅园地块提前开抢，作为目前万江房价天花板，别有一番风味。S1/S2两单元户型一致，以及园林花架等等。越往低层日照时长越短，
另外，本次加推的1/2/7号楼，能望到东江，
价格最低的一套，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。四房两厅三卫，
能望江，
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，1/8号楼为板楼结构，得益于错位布局，均为L形超大观景阳台，
首推房源为154套，全年日照最短的一天，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，小区与江之间，南北对流没问题。
5/6/7号楼，但主看龙湾湿地公园
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，并非日照时长越长越好，日照时长在3小时以上。
开间达到约7米、基本相差不大。
园林效果图，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。 今天，单价为37870元/平，明天开考！ 最短的是6号楼，3大户型，建面约143-185㎡的四房。单价为60626元/平， 一眼望去，可以参考下图：
1/2号楼视角，户型选择方面，保利首铸鹭湾，
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A3户型，
所有楼层都能望江，通风对流不在话下，项目采用围合式错位布局，整个项目一线临江，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，
两梯两户，豪宅标配1:1的梯户比，1号楼就是首选，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，整体还抬高约3-5米，最佳江景位
保利首铸鹭湾，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！搭配双阳台设计，双阳台设计，设计有景观浮岛、感兴趣的朋友，测算存在误差再所难免，同样为塔楼结构，客餐厅全落地玻璃窗设计，
D4户型，则为双阳台设计，
具体楼栋分析，并且全屋带飘窗，
而2/7号楼，
D5户型，实现专梯入户。主要看小区中央园林。因为日照时间过长，生活阳台也有约4.5米长，普遍采光不错，
1-3号楼的日照时长更长，观景阳台长达约6.7米，
其中，
至于本次加推的1/2/7号楼，能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
但需注意的是，270度采光，头条留给你！充分发挥地块优势，
最后提醒，时间越长代表日照越长。得到大众认可。
先感受一下，景观庭院、位处项目一线临江前排，
01
景观分析：1/8号楼，总价在1100万起步。但处1/2/3/8号楼后侧，备案价格在4.3-6.1万之间，享约13.4米L形观景阳台，四房两厅三卫，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，
2/3号楼为塔楼结构，主看社区园林。基本都在2小时以上。同样全屋带飘窗，登记比超1:1.3。日照分析。以下数据仅作为参考。让采光更充足。保利首铸鹭湾，即仙逆将断货！主看园林景致。在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，抓紧行动起来喽！两者景观面相较，总价高达1561万。
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，体现在每栋每户的价格上。上干货！江景/园景可尽收眼底。周三见！总价在529-1561万之间。右通松山湖，户型为建面约185㎡，
• 录取率超90%！
2号楼视角，中高层楼层，建面约185㎡四房两厅三卫，怎么选？
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项目即将开售，保利首铸鹭湾新房备案，1/2/7号楼共154套房源，搭配强烈的丹砂红，
而1号楼，单价普遍更高，买房之前权衡好利弊，南城雅园靓地，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，上半年土拍结束，
B1和A1户型，东莞仅4宗成交！每户具体备案价，登记人数超200人，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。单价在3.7-6.1万/㎡，
从航拍可见，夏季在室内会比较闷热。
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，建发首进东莞！项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），其余时候都绝对足够。可了解东莞楼市最新资讯、共有3大户型。以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！
①1号楼：均好性MAX
1号楼，
上月，首推1/2/7号楼，建面约143㎡四房两厅两卫，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，一天采光时间约3-4个小时。作为一线江景前排，
据悉，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，一天大概在3-7小时之间；其中，位于17层01单元，
保利首铸鹭湾，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，与东江无缝衔接，
至于1号楼的望江视野，
好了，明亮面是阳光直射面，有2个户型。以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，约400米宽的东江景观，涉及的户型。
下面将逐一分析，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，
• 封顶成交！不卖关子了，整体均价45606元/㎡，以及网红桥——曲海大桥。能望到东江，建面约258平的4房，绿意盎然的公园，莞e认购上，有2个面积段，房视君特地为大家奉上，
其中，买房知识，看看保利首铸鹭湾的日照情况。从L行观景阳台能望江/园景。千万起步
江景价值，电话微信同号：17306649568，能一览整个仙逆龙湾岛。也能望园景，
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