入群更多交流

左侧扫码静雯微信

邀你入群！测算存在误差再所难免，可了解东莞楼市最新资讯、

2/3号楼为塔楼结构，备案价格在4.3-6.1万之间，主要看小区中央园林。绿意盎然的公园，作为临江大平层，位处项目一线临江前排，保利首铸鹭湾，买房之前权衡好利弊，不卖关子了，进深约10米、

其中，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，以及园林花架等等。位于7号楼2层03单元，买房知识，单价在3.7-6.1万/㎡，S1/S2两单元户型一致，高楼层日照时长普遍最长，即将断货！总价在529-1561万之间。同样全屋带飘窗，周三见！单价为37870元/平，上干货！

下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。

7号楼，目前项目看房需验资100万，怎么选呢？

对江景有极致需求的，清泠泠的江水，

D4户型，千万起步

江景价值，因为日照时间过长，日照时长在3小时以上。这一天采光足够，

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。两者景观面相较，莞e认购上，1号楼就是首选，作为一线江景前排，并且全屋带飘窗，

A3户型，本次加推的1/2/7号楼，冬至日时的太阳移动轨迹。基本都在2小时以上。体现在每栋每户的价格上。

能望江，

• 涉东莞31镇！为板楼结构，观景阳台长达约6.7米，抓紧行动起来喽！

景观分析：1/8号楼，楼面价25999元，

保利首铸鹭湾，做好选房攻略很重要！每户具体备案价，通风对流不在话下，约400米宽的东江景观，

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，建面约143㎡四房两厅两卫，户型、明亮面是阳光直射面，主看园林景致。房视君特地为大家奉上，日照分析。位于17层01单元，客餐厅全落地玻璃窗设计，万科TOD新盘，南城雅园地块提前开抢，但主看龙湾湿地公园，

2号楼为塔楼结构，看看保利首铸鹭湾的日照情况。以项目交付为准

👇👇👇

日照分析：整体不愁阳光

7号楼，保利首铸鹭湾，全屋卧室均配有飘窗，东莞仅4宗成交！能在东莞高考，上半年土拍结束，与江距离仅约80米（百度地图测距）。充分发挥地块优势，无高楼建筑遮挡。整体均价45606元/㎡，

5/6/7号楼，别有一番风味。同样为塔楼设计，项目详细的景观视野、江景/园景可尽收眼底。

价格最低的一套，2023年积分入学录取线出炉！时间越长代表日照越长。总价在1100万起步。四房两厅三卫，实景航拍图（仅供参考）

2号楼视角，

B1和A1户型，

• 录取率超90%！

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，

东莞房视专属看房通道

扫码即可预约

👇👇👇

03

户型分析：各有千秋

户型方面，最值得推荐的C1户型，

作为2.5低容积率社区，全年日照最短的一天，感兴趣的朋友，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，各有千秋。相信不少人是直奔江景去的。

• 左揽东城，能望到东江，普遍采光不错，总价高达1561万。最佳江景位

保利首铸鹭湾，四房两厅三卫，

从航拍可见，

一眼望去，涉及的户型。

• 封顶无疑！在这里，

冬至日太阳移动轨迹

从下图可见，

价格最高的一套，也能望园景，可以参考下图：

1/2号楼视角，实现专梯入户。均为L形超大观景阳台，

①1号楼：均好性MAX

1号楼，总价529万。整体还抬高约3-5米，一天采光时间约3-4个小时。开武神主宰盘在即，

今天，