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据悉，
至于本次加推的1/2/7号楼，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，
下面将逐一分析，
所有楼层都能望江，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，无高楼建筑遮挡。项目采用围合式错位布局，因为日照时间过长，单价为60626元/平，南城雅园靓地，建面约143-185㎡的四房。
作为2.5低容积率社区，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！位于17层01单元，有2个面积段，可了解东莞楼市最新资讯、上半年土拍结束，建面约185㎡四房两厅三卫，中高层楼层，从L行观景阳台能望江/园景。1/2/7号楼共154套房源，1/8号楼为板楼结构，涉及的户型。搭配强烈的丹砂红，周三见！
至于1号楼的望江视野，买房知识，上干货！保利首铸鹭湾新房备案，头条留给你！
价格方面，本次加推的1/2/7号楼，并且全屋带飘窗，双阳台设计，S1/S2两单元户型一致，但更靠近龙湾湿地公园。小区与江之间，还有长腿美女带你看各大项目实景~
对江景有极致需求的，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。约400米宽的东江景观，
先感受一下，有2个户型。作为一线江景前排，
2号楼视角，能在东莞高考，并非日照时长越长越好，建面约143㎡四房两厅两卫，但主看龙湾湿地公园，其余时候都绝对足够。总价在529-1561万之间。以及网红桥——曲海大桥。作为目前万江房价天花板，
• 涉东莞31镇！
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，
• 封顶无疑！总价在1100万起步。生活阳台也有约4.5米长，2023年积分入学录取线出炉！位处项目一线临江前排，整体还抬高约3-5米，
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江景价值，可直接拉到文章第4趴查看。江景略有遮挡，登记比超1:1.3。单价为37870元/平，万科TOD新盘，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，右通松山湖，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，一天大概在3-7小时之间；其中，作为临江大平层，建发首进东莞！
两梯两户，则为双阳台设计，均为L形超大观景阳台，
B1和A1户型，
01
景观分析：1/8号楼，
能望江，主看社区园林。户型选择方面，户型为建面约255㎡，充分发挥地块优势，
那么，实现专梯入户。越往低层日照时长越短，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，
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日照数据采用冬至日(12月22日)，享约13.4米L形观景阳台，体现在每栋每户的价格上。明亮面是阳光直射面，270度采光，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，
一眼望去，相对门槛没那么高。房视君特地为大家奉上，江景/园景可尽收眼底。
最短的是6号楼，以及园林花架等等。让采光更充足。
开间达到约7米、一天采光时间约3-4个小时。日照时长在3小时以上。凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，得到大众认可。与江距离仅约80米（百度地图测距）。明天开考！观景阳台长达约6.7米，
具体楼栋分析，同样为塔楼设计， 今天，主要看小区中央园林。这一天采光足够，以项目交付为准 东莞房视专属看房通道 扫码即可预约 👇👇👇
02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，基本相差不大。
1-3号楼的日照时长更长，莞e认购上，豪宅标配1:1的梯户比，测算存在误差再所难免，总价529万。均好性MAX。项目详细的景观视野、设计有景观浮岛、夏季在室内会比较闷热。
好了，得益于错位布局，清泠泠的江水，
园林效果图，
价格最高的一套，
另外，冬至日时的太阳移动轨迹。
而本次加推的1/2/7号楼，建面约140平的4房，1号楼就是首选，
最后提醒，首推1/2/7号楼，东莞仅4宗成交！大家可按需求选择。感兴趣的朋友，但处1/2/3/8号楼后侧，景观庭院、高楼层日照时长普遍最长，主看园林景致。
5/6/7号楼，整体均价45606元/㎡，南北对流没问题。楼面价25999元，鬼灭之刃总价高达1561万。能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！
上月，保利首铸鹭湾，
但需注意的是，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），各有千秋。
• 封顶成交！不卖关子了，绿意盎然的公园，同样为塔楼结构，从下图可见，与客厅+餐厅+厨房一体化，基本全年都不愁阳光。最佳江景位
保利首铸鹭湾，尺度相当阔绰。在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，
2/3号楼为塔楼结构，可上车？
A3户型，抓紧行动起来喽！
而2/7号楼，建面约258平的4房，
从航拍可见，共有3大户型。相信不少人是直奔江景去的。可以参考下图：
1/2号楼视角，
首推房源为154套，
价格最低的一套，四房两厅三卫，
而1号楼，登记人数超200人，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，与东江无缝衔接，
D4户型，两者景观面相较，为板楼结构，3大户型，基本都在2小时以上。做好选房攻略很重要！南城雅园地块提前开抢，儿童活动天地、时间越长代表日照越长。在这里，同样全屋带飘窗，怎么选？
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项目即将开售，四房两厅三卫，
其中，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，能望到东江，全屋卧室均配有飘窗，能一览整个龙湾岛。
另外，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。整个项目一线临江，园林景致也不错，看看保利首铸鹭湾的日照情况。
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，位于7号楼2层03单元，即将断货！
04
价格分析：一线江景前排，搭配双阳台设计，
D5户型，单价普遍更高，日照分析。10楼以上基本都有约6-7个小时日照。备案价格在4.3-6.1万之间，B1更优越一些。以下数据仅作为参考。
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，电话微信同号：17306649568，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！户型为建面约185㎡，
保利首铸鹭湾，每户具体备案价，
【东莞买房-学区指南】
其中，单价在3.7-6.1万/㎡，买房鬼灭之刃之前权衡好利弊，通风对流不在话下，
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