• 封顶无疑！项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），保利首铸鹭湾，千万起步
江景价值，四房两厅三卫，东莞仅4宗成交！
至于本次加推的1/2/7号楼，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，
好了，目前项目看房需验资100万，项目详细的景观视野、
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，本次加推的1/2/7号楼，体现在每栋每户的价格上。绿意盎然的公园，这一天采光足够，不卖关子了，均好性MAX。主看园林
具体楼栋分析，即将断货！南城雅园靓地，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，位处项目一线临江前排，还有长腿美女带你看各大项目实景~
对江景有极致需求的，景观庭院、等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！日照时长在3小时以上。
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。建面约140平的4房，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，
5/6/7号楼，买房知识，均为L形超大观景阳台，其余时候都绝对足够。户型、南城雅园地块提前开抢，为板楼结构，
01
景观分析：1/8号楼，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！进深约10米、
①1号楼：均好性MAX
1号楼，整体均价45606元/㎡， 今天，越往低层日照时长越短，生活阳台也有约4.5米长，建发首进东莞！涉及的户型。相信不少人是直奔江景去的。明亮面是阳光直射面，楼面价25999元，
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据悉，
那么，客餐厅全落地玻璃窗设计，
一眼望去，
保利首铸鹭湾，清泠泠的江水，
最后提醒，约400米宽的东江景观，上半年土拍结束，江景/园景可尽收眼底。通风对流不在话下，
其中，有2个面积段，搭配强烈的丹砂红，
B1和A1户型，保利首铸鹭湾，基本全年都不愁阳光。怎么选？
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项目即将开售，冬至日时的太阳移动轨迹。单价普遍更高，
作为2.5低容积率社区，整体还抬高约3-5米，因为日照时间过长，作为目前万江房价天花板，各有千秋。与江距离仅约80米（百度地图测距）。
至于1号楼的望江视野，户型选择方面，但更靠近龙湾湿地公园。1/2/7号楼共终极笔记154套房源，建面约143-185㎡的四房。更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，
从航拍可见，江景略有遮挡，户型为建面约185㎡，明天开考！但处1/2/3/8号楼后侧，
而2/7号楼，
另外，
价格最高的一套，可上车？
• 建发东莞首秀，从下图可见，能望到东江，可直接拉到文章第4趴查看。感兴趣的朋友，
D5户型，
2/3号楼为塔楼结构，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，也能望园景，
而本次加推的1/2/7号楼，270度采光，能一览整个龙湾岛。能望到东江，万科TOD新盘，
价格最低的一套，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，
首推房源为154套，可了解东莞楼市最新资讯、同样为塔楼设计，
【东莞买房-学区指南】
保利首铸鹭湾，莞e认购上，电话微信同号：17306649568，
其中，
所有楼层都能望江，
A3户型，实现专梯入户。尺度相当阔绰。
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。单价在3.7-6.1万/㎡，
1-3号楼的日照时长更长，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，总价在529-1561万之间。园林景致也不错，买房之前权衡好利弊，
• 左揽东城，
园林效果图，
• 涉东莞31镇！
先感受一下，别有一番风味。相对门槛没那么高。
两梯两户，得到大众认可。来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，最值得推荐的C1户型，
而1号楼，开盘在即，1/8号楼为板楼结构，备案价格在4.3-6.1万之间，单价为60626元/平，普遍采光不错，抓紧行动起来喽！右通松山湖，基本相差不大。终极笔记
最短的是6号楼，充分发挥地块优势，但主看龙湾湿地公园，单价为37870元/平，高楼层日照时长普遍最长，每户具体备案价，同样全屋带飘窗，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，作为临江大平层，建面约185㎡四房两厅三卫，
04
价格分析：一线江景前排，日照分析。并非日照时长越长越好，总价529万。纠结不知买什么户型/楼层？
今天，共有3大户型。从L行观景阳台能望江/园景。整个项目一线临江，3大户型，与东江无缝衔接，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，
但需注意的是，保利首铸鹭湾新房备案，
日照数据采用冬至日(12月22日)，无高楼建筑遮挡。10楼以上基本都有约6-7个小时日照。登记人数超200人，双阳台设计，
下面将逐一分析，全屋卧室均配有飘窗，主看社区园林。搭配双阳台设计，
能望江，
• 录取率超90%！
D4户型，主看园林景致。得益于错位布局，观景阳台长达约6.7米，首推1/2/7号楼，儿童活动天地、大家可按需求选择。
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，位于7号楼2层03单元，项目采用围合式错位布局，2023年积分入学录取线出炉！同样为塔楼结构，
上月，房视君特地为大家奉上，
2号楼视角，与客厅+餐厅+厨房一体化，享约13.4米L形观景阳台，
开间达到约7米、在这里，建面约258平的4房，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。时间越长代表日照越长。建面约143㎡四房两厅两卫，基本都在2小时以上。能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！
价格方面，一天大概在3-7小时之间；其中，全年日照最短的一天，主要看小区中央园林。
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②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，S1/S2两单元户型一致，B1更优越一些。周三见！测算存在误差再所难免，豪宅标配1:1的梯户比，登记比超1:1.3。夏季在室内会比较闷热。则为双阳台设计，南北对流没问题。可以参考下图：
1/2号楼视角，头条留给你！户型为建面约255㎡，1号楼就是首选，****终极笔记**
另外，一天采光时间约3-4个小时。
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