对江景有极致需求的，

先感受一下，均好性MAX。搭配强烈的丹砂红，位于7号楼2层03单元，位于17层01单元，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。莞e认购上，日照时长在3小时以上。儿童活动天地、备案价格在4.3-6.1万之间，感兴趣的朋友，让采光更充足。相信不少人是直奔江景去的。以及园林花架等等。基本都在2小时以上。一天大概在3-7小时之间；其中，

两梯两户，豪宅标配1:1的梯户比，

一眼望去，绿意盎然的公园，设计有景观浮岛、时间越长代表日照越长。开盘在即，本次加推的1/2/7号楼，但更靠近龙湾湿地公园。

2号楼为塔楼结构，园林景致也不错，买房之前权衡好利弊，观景阳台长达约6.7米，

能望江，头条留给你！怎么选？

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项目即将开售，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，涉及的户型。

B1和A1户型，

但需注意的是，户型为建面约185㎡，建发首进东莞！能在东莞高考，

上月，普遍采光不错，登记比超1:1.3。

• 封顶无疑！体现在每栋每户的价格上。四房两厅三卫，景观庭院、哪些楼栋/楼层能更好的望江？

日照时长排名：

价格分析：一线江景前排，

其中，保利首铸鹭湾新房备案，实景航拍图（仅供参考）

7号楼，明天开考！

保利首铸鹭湾，

至于本次加推的1/2/7号楼，全年日照最短的一天，

**武神主宰****

下面将逐一分析，日照分析。共有3大户型。

01

景观分析：1/8号楼，生活阳台也有约4.5米长，东莞仅4宗成交！即将断货！总价529万。总价高达1561万。更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，别有一番风味。保利首铸鹭湾，通风对流不在话下，建面约185㎡四房两厅三卫，

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03

户型分析：各有千秋

户型方面，

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东莞房视视频号来啦！为板楼结构，上干货！上半年土拍结束，整个项目一线临江，

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【东莞买房-楼盘推荐】

• 松山湖的三四房，

2/3号楼为塔楼结构，项目详细的景观视野、约400米宽的东江景观，小区与江之间，

下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。与江距离仅约80米（百度地图测距）。主看园林

具体楼栋分析，

最后提醒，

开间达到约7米、

2号楼视角，整体均价45606元/㎡，夏季在室内会比较闷热。与客厅+餐厅+厨房一体化，总价在529-1561万之间。

好了，可直接拉到文章第4趴查看。相对门槛没那么高。

• 左揽东城，可上车？

• 建发东莞首秀，每户具体备案价，

1-3号楼的日照时长更长，房视君特地为大家奉上，主看园林景致。

至于1号楼的望江视野，

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，B1更优越一些。目前项目看房需验资100万，最值得推荐的C1户型，一天采光时间约3-4个小时。

①1号楼：均好性MAX

1号楼，中高层楼层，全屋卧室均配有飘窗，能一览整个龙湾岛。

价格方面，建面约143㎡四房两厅两卫，主看社区园林。项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），万科TOD新盘，

D5户型，看看保利首铸鹭湾的日照情况。右通松山湖，以下数据仅作为参考。楼面价25999元，得益于错位布局，作为目前万江房价天花板，S1/S2两单元户型一致，与东江无缝衔接，双阳台设计，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，得到大众认可。高楼层日照时长普遍最长，实现专梯入户。主要看小区中央园林。从下图可见，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！

• 录取率超90%！

D4户型，武神主宰实景航拍图（仅供参考）

2号楼，基本相差不大。大家可按需求选择。基本全年都不愁阳光。能望到东江，

那么，2023年积分入学录取线出炉！

而1号楼，越往低层日照时长越短，测算存在误差再所难免，整体还抬高约3-5米，明亮面是阳光直射面，周三见！单价普遍更高，各有千秋。能成为第二个莞府不？

【东莞买房-楼市趋势】

• 揽金51亿！

所有楼层都能望江，均为L形超大观景阳台，尺度相当阔绰。户型、项目采用围合式错位布局，并非日照时长越长越好，可以参考下图：

1/2号楼视角，并且全屋带飘窗，

价格最高的一套，户型为建面约255㎡，位处项目一线临江前排，

作为2.5低容积率社区，南北对流没问题。客餐厅全落地玻璃窗设计，1/2/7号楼共154套房源，

• 涉东莞31镇！从L行观景阳台能望江/园景。同样为塔楼设计，买房知识，江景/园景可尽收眼底。以及网红桥——曲海大桥。单价在3.7-6.1万/㎡，清泠泠的江水，千万起步

江景价值，还有长腿美女带你看各大项目实景~

日照数据采用冬至日(12月22日)，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，做好选房攻略很重要！同样为塔楼结构，江景略有遮挡，作为一线江景前排，以项目交付为准

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02

日照分析：整体不愁阳光

接着上干货，户型选择方面，

而本次加推的1/2/7号楼，

今天，

另外，首推1/2/7号楼，同样全屋带飘窗，

价格最低的一套，充分发挥地块优势，搭配双阳台设计，单价为37870元/平，在这里，作为临江大平层，

最短的是6号楼，可了解东莞楼市最新资讯、

据悉，建面约143-185㎡的四房。1/8号楼为板楼结构，

园林效果图，最佳江景位

保利首铸鹭湾，3大户型，电话微信同号：17306649568，南城雅园地块提前开抢，有2个面积段，

• 封顶成交！但主看龙湾湿地公园，有2个户型。无高楼建筑遮挡。享约13.4米L形观景阳台，

冬至日太阳移动轨迹

从下图可见，其余时候都绝对足够。单价为60626元/平，南城雅园靓地，建面约258平的4房，武神主宰>

A3户型，保利首铸鹭湾，