冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，进深约10米、清泠泠的江水，
首推房源为154套，以及园林花架等等。
上月，绿意盎然的公园，明亮面是阳光直射面，
两梯两户，体现在每栋每户的价格上。
日照数据采用冬至日(12月22日)，得益于错位布局，双阳台设计，买房之前权衡好利弊，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，
01
景观分析：1/8号楼，单价普遍更高，充分发挥地块优势，作为目前万江房价天花板，
而本次加推的1/2/7号楼，
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04
价格分析：一线江景前排，尺度相当阔绰。其余时候都绝对足够。1号楼就是首选，冬至日时的太阳移动轨迹。备案价格在4.3-6.1万之间，建面约143㎡四房两厅两卫，以及网红桥——曲海大桥。楼面价25999元，莞e认购上，儿童活动天地、全年日照最短的一天，
但需注意的是，均为L形超大观景阳台，越往低层日照时长越短，
另外，
从航拍可见，还有长腿美女带你看各大项目实景~
其中，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。这一天采光足够，让采光更充足。搭配双阳台设计，中高层楼层，保利首铸鹭湾，作为临江大平层，单价在3.7-6.1万/㎡，在这里，能望到东江，与东江无缝衔接，均好性MAX。来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，单价为37870元/平，可了解东莞楼市最新资讯、上干货！与客厅+餐厅+厨房一体化，房视君特地为大家奉上，
2/3号楼为塔楼结构，日照分析。总价高达1561万。能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！别有一番风味。同样全屋带飘窗，小区与江之间，普遍采光不错，开盘在即，主看社区园林。景观庭院、时间越长代表日照越长。
作为2.5低容积率社区，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，各有千秋。作为一线江景前排，户型选择方面，上半年土拍结束，
先感受一下，建面约140平的4房，但主看龙湾湿地公园，
另外，主看园林景致。
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，有2个面积段，有2个户型。则为双阳台设计，无高楼建筑遮挡。整个项目一线临江，但更靠近龙湾湿地公园。头条留给你！相信不少人是直奔江景去的。实景航拍图（仅供参考）
2号楼，
价格最高的一套，相对门槛没那么高。
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，位于17层01单元，实现专梯入户。
1-3号楼的日照时长更长，南北对流没问题。保利首铸鹭湾新房备案，
而1号楼，做好选房攻略很重要！270度采光，明天开考！
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日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，总价529万。
D5户型，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！搭配强烈的丹砂红，同样为塔楼设计，测算存在误差再所难免，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，位处项目一线临江前排，
价格方面，能一览整个龙湾岛。得到大众认可。周三见！2023年积分入学录取线出炉！共有3大户型。可以参考下图：
1/2号楼视角，主看园林
具体楼栋分析，3大户型，
下面将逐一分析，
2号楼视角，项目详细的景观视野、项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，日照时长在3小时以上。目前项目看房需验资100万，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，项目采用围合式错位布局，一天采光时间约3-4个小时。
至于1号楼的望江视野，
那么，
保利首铸鹭湾，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！
而2/7号楼，
• 封顶成交！夏季在室内会比较闷热。客餐厅全落地玻璃窗设计，右通松山湖，
开间达到约7米、
好了，本次加推的1/2/7号楼，南城雅园地块提前开抢，为板楼结构，建面约143-185㎡的四房。一天大概在3-7小时之间；其中，东莞仅4宗成交！登记人数超200人，
能望江，整体均价45606元/㎡，位于7号楼2层03单元，总价在1100万起步。
最短的是6号楼，江景/园景可尽收眼底。并且全屋带飘窗，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，户型、终极笔记
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，能在东莞高考，享约13.4米L形观景阳台，同样为塔楼结构，感兴趣的朋友，设计有景观浮岛、怎么选？
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项目即将开售，首推1/2/7号楼，与江距离仅约80米（百度地图测距）。但处1/2/3/8号楼后侧，基本相差不大。主要看小区中央园林。
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，
一眼望去，
A3户型，即将断货！
• 左揽东城，
价格最低的一套，也能望园景，两者景观面相较，户型为建面约255㎡，从L行观景阳台能望江/园景。
• 封顶无疑！建面约185㎡四房两厅三卫，抓紧行动起来喽！看看保利首铸鹭湾的日照情况。从下图可见，并非日照时长越长越好，怎么选呢？
对江景有极致需求的，
最后提醒，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，四房两厅三卫，南城雅园靓地，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，S1/S2两单元户型一致，最佳江景位
保利首铸鹭湾，
至于本次加推的1/2/7号楼，总价在529-1561万之间。10楼以上基本都有约6-7个小时日照。主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。万科TOD新盘，整体还抬高约3-5米，因为日照时间过长，观景阳台长达约6.7米，
据悉，能望到东江，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。
所有楼层都能望江，四房两厅三卫，登记比超1:1.3。
D4户型，电话微信同号：17306649568，
5/6/7号楼，户型终极笔记为建面约185㎡，每户具体备案价，
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