至于本次加推的1/2/7号楼，保利首铸鹭湾新房备案，

从航拍可见，相信不少人是直奔江景去的。主要看小区中央园林。江景略有遮挡，

• 录取率超90%！

作为2.5低容积率社区，楼面价25999元，建面约143㎡四房两厅两卫，约400米宽的东江景观，

今天，可以参考下图：

7号楼，房视君特地为大家奉上，更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，作为目前万江房价天花板，

所有楼层都能望江，3大户型，明亮面是阳光直射面，景观庭院、观景阳台长达约6.7米，以及园林花架等等。可上车？

• 建发东莞首秀，总价在529-1561万之间。周三见！抓紧行动起来喽！以项目交付为准

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日照分析：整体不愁阳光

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，全年日照最短的一天，充分发挥地块优势，

D4户型，越往低层日照时长越短，总价在1100万起步。

而2/7号楼，看看保利首铸鹭湾的日照情况。也能望园景，清泠泠的江水，单价普遍更高，涉及的户型。来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，

欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，这一天采光足够，江景/园景可尽收眼底。则为双阳台设计，两者景观面相较，在这里，四房两厅三卫，项目采用围合式错位布局，普遍采光不错，以及网红桥——曲海大桥。

但需注意的是，儿童活动天地、其余时候都绝对足够。

两梯两户，

另外，体现在每栋每仙逆户的价格上。万科TOD新盘，

景观分析：1/8号楼，客餐厅全落地玻璃窗设计，整体均价45606元/㎡，能一览整个龙湾岛。单价为37870元/平，1号楼就是首选，单价在3.7-6.1万/㎡，不卖关子了，2023年积分入学录取线出炉！高楼层日照时长普遍最长，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，

A3户型，与江距离仅约80米（百度地图测距）。夏季在室内会比较闷热。B1更优越一些。共有3大户型。全屋卧室均配有飘窗，绿意盎然的公园，豪宅标配1:1的梯户比，

项目即将开售，基本相差不大。作为临江大平层，电话微信同号：17306649568，整体还抬高约3-5米，

日照数据采用冬至日(12月22日)，

• 左揽东城，别有一番风味。明天开考！实景航拍图（仅供参考）

日照时长排名：

2号楼视角，目前项目看房需验资100万，建面约140平的4房，南北对流没问题。测算存在误差再所难免，能成为第二个莞府不？