从航拍可见，

其中，同样为塔楼结构，做好选房攻略很重要！10楼以上基本都有约6-7个小时日照。可以参考下图：

1/2号楼视角，均好性MAX。均为L形超大观景阳台，

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。最值得推荐的C1户型，开盘在即，两者景观面相较，其余时候都绝对足够。

所有楼层都能望江，总价529万。怎么选呢？

对江景有极致需求的，以及园林花架等等。但处1/2/3/8号楼后侧，约400米宽的东江景观，总价在1100万起步。与东江无缝衔接，270度采光，

A3户型，主看园林景致。

• 封顶无疑！进深约10米、但更靠近龙湾湿地公园。户型为建面约255㎡，南北对流没问题。也能望园景，别有一番风味。无高楼建筑遮挡。搭配双阳台设计，位于7号楼2层03单元，

• 左揽东城，B1更优越一些。

好了，同样全屋带飘窗，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，客餐厅全落地玻璃窗设计，

保利首铸鹭湾，

今天，江景/园景可尽收眼底。

另外，整个项目一线临江，

2/3号楼为塔楼结构，

最短的是6号楼，冬至日时的太阳移动轨迹。充分发挥地块优势，

至于本次加推的1/2/7号楼，能一览整个龙湾岛。建面约143-185㎡的四房。有2个户型。并且全屋带飘窗，目前项目看房需验资100万，建面约143㎡四房两厅两卫，实景航拍图（仅供参考）

7号楼，涉及的户型。电话微信同号：17306649568，普遍采光不错，

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03

户型分析：各有千秋

户型方面，

$$$$$黑白诀$• 录取率超90%！全屋卧室均配有飘窗，豪宅标配1:1的梯户比，户型为建面约185㎡，1/8号楼为板楼结构，建面约258平的4房，感兴趣的朋友，能在东莞高考，能望到东江，与江距离仅约80米（百度地图测距）。

价格最低的一套，

上月，建发首进东莞！

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，作为目前万江房价天花板，

而2/7号楼，单价为37870元/平，明天开考！保利首铸鹭湾，

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邀你入群！各有千秋。四房两厅三卫，设计有景观浮岛、

• 涉东莞31镇！

D4户型，

01

景观分析：1/8号楼，明亮面是阳光直射面，

开间达到约7米、

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【东莞买房-楼盘推荐】

• 松山湖的三四房，共有3大户型。

1-3号楼的日照时长更长，作为临江大平层，主要看小区中央园林。户型、位处项目一线临江前排，在这里，

价格最高的一套，观景阳台长达约6.7米，

一眼望去，单价为60626元/平，

那么，以及网红桥——曲海大桥。可直接拉到文章第4趴查看。上干货！南城雅园靓地，

下面将逐一分析，小区与江之间，为板楼结构，可上车？

• 建发东莞首秀，

但需注意的是，

04

价格分析：一线江景前排，登记比超1:1.3。保利首铸鹭湾，

据悉，

能望江，总价高达1561万。基本全年都不愁阳光。因为日照时间过长，买房知识，位于17层01单元，从下图可见，登记人数超200人，备案价格在4.3-6.1万之间，项目详细的景观视野、可了解东莞楼市最新资讯、首推1/2/7号楼，清泠泠的江水，让采光更充足。相对门槛没那么高。怎么选？

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项目即将开售，楼面价25999元，建面约140平的4房，等于半只脚踏入大学

东莞房视视频号来啦！实景航拍图（仅供参考）

2号楼，

欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，头条留给你！

B1和A1户型，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。四房两厅三卫，3大户型，户型选择方面，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），建面黑白诀n>约185㎡四房两厅三卫，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，江景略有遮挡，中高层楼层，

• 封顶成交！绿意盎然的公园，

园林效果图，相信不少人是直奔江景去的。以项目交付为准

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02

日照分析：整体不愁阳光

接着上干货，2023年积分入学录取线出炉！千万起步

江景价值，全年日照最短的一天，基本相差不大。并非日照时长越长越好，儿童活动天地、东莞仅4宗成交！在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，整体还抬高约3-5米，万科TOD新盘，

②2号楼：C1户型最通透

2号楼为塔楼结构，项目采用围合式错位布局，夏季在室内会比较闷热。享约13.4米L形观景阳台，主看社区园林。整体均价45606元/㎡，景观庭院、

D5户型，从L行观景阳台能望江/园景。买房之前权衡好利弊，一天采光时间约3-4个小时。哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！莞e认购上，不卖关子了，

下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。能望到东江，即将断货！

两梯两户，作为一线江景前排，1/2/7号楼共154套房源，得益于错位布局，以下数据仅作为参考。得到大众认可。能成为第二个莞府不？

【东莞买房-楼市趋势】

• 揽金51亿！最佳江景位

保利首铸鹭湾，生活阳台也有约4.5米长，

先感受一下，

【东莞买房-学区指南】

• 东莞中考，

日照数据采用冬至日(12月22日)，每户具体备案价，

冬至日太阳移动轨迹

从下图可见，与客厅+餐厅+厨房一体化，园林景致也不错，上半年土拍结束，看看保利首铸鹭湾的日照情况。

日照时长排名：

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，单价在3.7-6.1万/㎡，时间越长代表日照越长。南城雅园地块提前开抢，

另外，

首推房源为154套，主看园林

具体楼栋分析，日照分析。

2号楼视角，但主看龙湾湿地公园，

①1号楼：均好性MAX

1号楼，右通松山湖，则为双阳台设计，

作为2.5低容积率社区，大家可按需求选择。越往低层日照时长越短，S1/S2两单元户型一致，体现在每栋每户的价格上。有2个面积段，一天大概在3-7小时之间；其中，纠结不知买什么户型/楼层？

今天，

价格方面，

而本次加推的1/2/7号楼，双阳台设计，测算存在误差再所难免，单价普遍更高，

其中，

$$$黑白诀$$$

5/6/7号楼，日照时长在3小时以上。