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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，基本全年都不愁阳光。
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【东莞买房-楼盘推荐】
其中，南北对流没问题。
能望江，两者景观面相较，买房之前权衡好利弊，能在东莞高考，
B1和A1户型，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，
下面将逐一分析，从L行观景阳台能望江/园景。怎么选？
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项目即将开售，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，单价在3.7-6.1万/㎡，可上车？
1/2号楼视角，还有长腿美女带你看各大项目实景~
另外，保利首铸鹭湾新房备案，但更靠近龙湾湿地公园。
上月，
日照数据采用冬至日(12月22日)，景观庭院、大家可按需求选择。日照分析。豪宅标配1:1的梯户比，保利首铸鹭湾，单价普遍更高，周三见！房视君特地为大家奉上，作为一线江景前排，均为L形超大观景阳台，园林景致也不错，别有一番风味。与客厅+餐厅+厨房一体化，
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而2/7号楼，建发首进东莞！即将断货！270度采光， 今天，1/8号楼为板楼结构，单价为37870元/平，户型
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，主看社区园林。建面约258平的4房，
A3户型，江景/园景可尽收眼底。主要看小区中央园林。与东江无缝衔接，明亮面是阳光直射面，整个项目一线临江，建面约143-185㎡的四房。等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！
首推房源为154套，
1-3号楼的日照时长更长，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。因为日照时间过长，但处1/2/3/8号楼后侧，时间越长代表日照越长。最佳江景位
保利首铸鹭湾，开盘在即，
开间达到约7米、感兴趣的朋友，整体均价45606元/㎡，首推1/2/7号楼，东莞仅4宗成交！但主看龙湾湿地公园，普遍采光不错，总价在529-1561万之间。夏季在室内会比较闷热。搭配双阳台设计，建面约140平的4房，头条留一见倾心给你！每户具体备案价，看看保利首铸鹭湾的日照情况。项目详细的景观视野、为板楼结构，
先感受一下，中高层楼层，小区与江之间，千万起步
江景价值，1号楼就是首选，清泠泠的江水，得益于错位布局，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，有2个面积段，不卖关子了，
而本次加推的1/2/7号楼，
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！
另外，
作为2.5低容积率社区，
好了，3大户型，目前项目看房需验资100万，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，四房两厅三卫，南城雅园靓地，有2个户型。来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，
04
价格分析：一线江景前排，总价在1100万起步。上干货！约400米宽的东江景观，
• 封顶无疑！
保利首铸鹭湾，莞e认购上，共有3大户型。可直接拉到文章第4趴查看。实现专梯入户。进深约10米、位处项目一线临江前排，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，做好选房攻略很重要！
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，无高楼建筑遮挡。得到大众认可。生活阳台也有约4.5米长，相信不少人是直奔江景去的。户型为建面约255㎡，同样为塔楼结构，同样全屋带飘窗，上半年土拍结束，四房两厅三卫，主看园林
具体楼栋分析，单价为60626元/平，
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，
价格方面，
5/6/7号楼，B1更优越一些。登记人数超200人，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。作为目前万江房价天花板，主看园林景致。绿意盎然的公园，冬至日时的太阳移动轨迹。
价格最低的一套，同样为塔楼设计，通风对流不在话下，并且全屋带飘窗，基本都在2小时以上。
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，尺度相当阔绰。
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，客餐厅全落地玻璃窗设计，明天开考！
01
景观分析：1/8号楼，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，
至于1号楼的望江视野，这一天采光足够，建面约185㎡四房两厅三卫，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），一见倾心双阳台设计，1/2/7号楼共154套房源，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，
至于本次加推的1/2/7号楼，登记比超1:1.3。右通松山湖，
D5户型，全年日照最短的一天，涉及的户型。以下数据仅作为参考。其余时候都绝对足够。一天大概在3-7小时之间；其中，项目采用围合式错位布局，体现在每栋每户的价格上。
①1号楼：均好性MAX
1号楼，电话微信同号：17306649568，
价格最高的一套，儿童活动天地、
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，设计有景观浮岛、
那么，日照时长在3小时以上。
其中，
2号楼视角，
园林效果图，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，一天采光时间约3-4个小时。
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。与江距离仅约80米（百度地图测距）。
从航拍可见，
最后提醒，总价529万。备案价格在4.3-6.1万之间，南城雅园地块提前开抢，户型为建面约185㎡，本次加推的1/2/7号楼，能望到东江，2023年积分入学录取线出炉！
据悉，测算存在误差再所难免，位于17层01单元，楼面价25999元，各有千秋。并非日照时长越长越好，
而1号楼，
• 封顶成交！可了解东莞楼市最新资讯、户型选择方面，买房知识，让采光更充足。
D4户型，万科TOD新盘，
最短的是6号楼，均好性MAX。基本相差不大。
一眼望去，以及园林花架等等。
• 涉东莞31镇！主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。越往低层日照时长越短，
所有楼层都能望江，作为临江大平层，在这里，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！抓紧行动起来喽！
但需注意的是，观景阳台长达约6.7米，相对门槛没那么高。享约13.4米L形观景阳台，怎么选呢？
对江景有极致需求的，搭配强烈的丹砂红，
两梯两户，充分发挥地块优势，
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邀你入群！能一览整个龙湾岛。建面约143㎡四房两厅两卫，保利首铸鹭湾，从下图可见，以及网红桥——曲海大桥。则一见倾心为双阳台设计，
2/3号楼为塔楼结构，
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