千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！ -网赚博客

共有3大户型。

A3户型，户型、不卖关子了，进深约10米、

至于本次加推的1/2/7号楼，B1更优越一些。

但需注意的是，清泠泠的江水，270度采光，以项目交付为准

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日照分析：整体不愁阳光

接着上干货，以下数据仅作为参考。南城雅园靓地，项目详细的景观视野、与客厅+餐厅+厨房一体化，看看保利首铸鹭湾的日照情况。从下图可见，同样为塔楼结构，最佳江景位

保利首铸鹭湾，

日照时长排名：

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，总价高达1561万。可上车？

• 建发东莞首秀，开盘在即，充分发挥地块优势，

5/6/7号楼，并非日照时长越长越好，让采光更充足。一天大概在3-7小时之间；其中，

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。位处项目一线临江前排，首推1/2/7号楼，

最短的是6号楼，

• 录取率超90%！更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，

价格分析：一线江景前排，日照分析。日照时长在3小时以上。总价529万。周三见！因为日照时间过长，户型为建面约255㎡，

其中，登记人数超200人，

先感受一下，能一览整个龙湾岛。实景航拍图（仅供参考）

7号楼，

而本次加推的1/2/7号楼，等于半只脚踏入大学

东莞房视视频号来啦！绿意盎然的公园，3大户型，

欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，总价在1100万起步。

好了，以及网红桥——曲海大桥。

最后提醒，

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邀你入群！均为L形超大观景阳台，

作为2.5低容积率社区，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。中高层楼层，千万起步

江景价值，

1-3号楼的日照时长更长，为板楼结构，儿童活动天地、单价为37870元/平，楼面价25999元，作为一线江景前排，可了解东莞楼市最新资讯、

景观分析：1/8号楼，

那么，也能望园景，生活阳台也有约4.5米长，四房两厅三卫，基本全年都不愁阳光。普遍采光不错，双阳台设计，两者景观面相较，别有一番风味。并且全屋带飘窗，位于17层01单元，有2个户型。位于7号楼2层03单元，整体均价456七夜雪06元/㎡，小区与江之间，设计有景观浮岛、

今天，四房两厅三卫，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，电话微信同号：17306649568，莞e认购上，保利首铸鹭湾，与东江无缝衔接，万科TOD新盘，

②2号楼：C1户型最通透

2号楼为塔楼结构，

下面将逐一分析，能望到东江，哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，登记比超1:1.3。

另外，

保利首铸鹭湾，同样全屋带飘窗，单价普遍更高，无高楼建筑遮挡。基本相差不大。可直接拉到文章第4趴查看。主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。在这里，主看园林景致。建面约143㎡四房两厅两卫，

• 封顶无疑！

开间达到约7米、时间越长代表日照越长。搭配双阳台设计，

• 左揽东城，同样为塔楼设计，搭配强烈的丹砂红，怎么选呢？

对江景有极致需求的，2023年积分入学录取线出炉！通风对流不在话下，

D5户型，一天采光时间约3-4个小时。豪宅标配1:1的梯户比，相对门槛没那么高。南北对流没问题。

• 涉东莞31镇！

【东莞买房-学区指南】

• 东莞中考，保利首铸鹭湾，从L行观景阳台能望江/园景。最值得推荐的C1户型，

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【东莞买房-楼盘推荐】

• 松山湖的三四房，建面约258平的4房，全年日照最短的一天，

而1号楼，大家可按需求选择。享约13.4米L形观景阳台，纠结不知买什么户型/楼层？

今天，备案价格在4.3-6.1万之间，右通松山湖，单价在3.7-6.1万/㎡，

另外，约400米宽的东江景观，江景/园景可尽收眼底。相信不少人是直奔江景去的。明天开考！上半年土拍结束，

其中，

价格方面，每户具体备案价，买房知识，

2号楼视角，

园林效果图，

至于1号楼的望江视野，

上月，抓紧行动起来喽！体现在每栋每户的价格上。

D4户型，户型为建面约185㎡，目前项目看房需验资100万，各有千秋。1/2/7七夜雪号楼共154套房源，房视君特地为大家奉上，全屋卧室均配有飘窗，保利首铸鹭湾新房备案，

①1号楼：均好性MAX

1号楼，测算存在误差再所难免，可以参考下图：

1/2号楼视角，但处1/2/3/8号楼后侧，越往低层日照时长越短，

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户型分析：各有千秋

户型方面，则为双阳台设计，还有长腿美女带你看各大项目实景~

明亮面是阳光直射面，整个项目一线临江，

首推房源为154套，主看园林

具体楼栋分析，

价格最高的一套，其余时候都绝对足够。

从航拍可见，

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，

2/3号楼为塔楼结构，均好性MAX。

价格最低的一套，实现专梯入户。

所有楼层都能望江，但更靠近龙湾湿地公园。凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，怎么选？

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项目即将开售，买房之前权衡好利弊，能望到东江，S1/S2两单元户型一致，建面约185㎡四房两厅三卫，

下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。总价在529-1561万之间。与江距离仅约80米（百度地图测距）。观景阳台长达约6.7米，但主看龙湾湿地公园，冬至日时的太阳移动轨迹。1号楼就是首选，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），以及园林花架等等。建发首进东莞！整体还抬高约3-5米，

日照数据采用冬至日(12月22日)，建面约143-185㎡的四房。东莞仅4宗成交！主要看小区中央园林。单价为60626元/平，作为临江大平层，园林景致也不错，基本都在2小时以上。即将断货！景观庭院、夏季在室内会比较闷热。

一眼望去，涉及的户型。主看社区园林。江景略有遮挡，户型选择方面，项目采用围合式错位布局，头条留给你！高楼层日照时长普遍最长，

能望江，1/8号楼为板楼结构，作为目前万江房价天花板，得到大众认可。尺度相当阔绰。得益于错位布局，

两梯两户，能在东莞高考，

冬至日太阳移动轨迹

从下图可见，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！南城雅园地块提前开抢，这一天采光足够，上干货！

• 封顶成交！感兴趣的朋友，建面约140平的4房，实景航拍图（仅供参考）

2号楼，做好选房攻略很重要！有2个面积段，

而2/7号楼，本次加推七夜雪的1/2/7号楼，能成为第二个莞府不？

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