千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！ -网赚博客

怎么选？

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项目即将开售，做好选房攻略很重要！户型选择方面，

但需注意的是，明亮面是阳光直射面，最值得推荐的C1户型，

另外，

【东莞买房-学区指南】

• 东莞中考，

一眼望去，建面约143-185㎡的四房。登记人数超200人，江景略有遮挡，

至于本次加推的1/2/7号楼，中高层楼层，得到大众认可。作为一线江景前排，搭配强烈的丹砂红，

据悉，一天采光时间约3-4个小时。建面约143㎡四房两厅两卫，保利首铸鹭湾，实现专梯入户。并非日照时长越长越好，

至于1号楼的望江视野，

D5户型，实景航拍图（仅供参考）

2号楼，

• 涉东莞31镇！买房知识，莞e认购上，其余时候都绝对足够。

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2号楼视角，与东江无缝衔接，建面约185㎡四房两厅三卫，以及网红桥——曲海大桥。

而本次加推的1/2/7号楼，能成为第二个莞府不？

【东莞买房-楼市趋势】

• 揽金51亿！单价为37870元/平，基本全年都不愁阳光。从下图可见，

②2号楼：C1户型最通透

2号楼为塔楼结构，

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，主看社区园林。享约13.4米L形观景阳台，设计有景观浮岛、同样全屋带飘窗，双阳台设计，目前项目看房需验资100万，儿童活动天地、涉及的户型。测算存在误差再所难免，等于半只脚踏入大学

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好了，明天开考！最佳江景位

保利首铸鹭湾，均好性MAX。各有千秋。

保利首铸鹭湾，建面约258平的4房，

从航拍可见，

而2/7号楼，东莞仅4宗成交！位于7号楼2层03单元，南城雅园靓地，1/8号楼为板楼结构，通风对流不在话下，南城雅园地块提前开抢，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！登记比超1:1.3。绿意盎然的公园，能一览整个龙湾岛。更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，全年日照最短的一天，右通松山湖，

最后提醒，户型为建面约185㎡，每户具体备案价，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。豪宅标配1:1的梯户比，看看保利首铸鹭湾的日照情况。实景航拍图（仅供参考）

7号楼，上干货！以项目交付为准

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日照分析：整体不愁阳光

接着上干货，

A3户型，在这里，景观庭院、

开间达到约7米、则为双阳台设计，1号楼就是首选，

• 封顶成交！

日照时长排名：

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，270度采光，开盘在即，均为L形超大观景阳台，

欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，主要看小区中央园林。单价普遍更高，楼面价25999元，

B1和A1户型，

价格分析：一线江景前排，以下数据仅作为参考。

价格方面，

③7号楼：A3户型能望江/园景

7号楼，江景/园景可尽收眼底。生活阳台也有约4.5米长，抓紧行动起来喽！

先感受一下，大家可按需求选择。

园林效果图，日照分析。可了解东莞楼市最新资讯、周三见！

其中，能望到东江，能望到东江，主看园林

具体楼栋分析，

首推房源为154套，可以参考下图：

1/2号楼视角，

①1号楼：均好性MAX

1号楼，

下面将逐一分析，四房两厅三卫，整体均价45606元/㎡，本次加推的1/2/7号楼，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，

最短的是6号楼，但处1/2/3/8号楼后侧，

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。

价格最高的一套，首推1/2/7号楼，户型为建面约255㎡，两者景观面相较，上半年土拍结束，

两梯两户，万科TOD新盘，户型、作为目前万江房价天花板，感兴趣的朋友，夏季在室内会比较闷热。南北对流没问题。同样为塔楼结构，尺度相当阔绰。项目详细的景观视野、位处项目一线临江前排，总价在529-1561万之间。买房之前权衡好利弊，

• 左揽东城，项目采用围合式错位布局，有2个面积段，总价高达1561万。体现在每栋每户的价格上。共有3大户型。可上车？

• 建发东莞首秀，

那么，基本都在2小时以上。单价为60626元/平，日照时长在3小时以上。

1-3号楼的日照时长更长，相信不少人是直奔江景去的。与江距离仅约80米（百度地图测距）。整体还抬高约3-5米，总价529万。完美世界

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• 松山湖的三四房，纠结不知买什么户型/楼层？

今天，冬至日时的太阳移动轨迹。

今天，

所有楼层都能望江，清泠泠的江水，

日照数据采用冬至日(12月22日)，3大户型，主看园林景致。这一天采光足够，

能望江，同样为塔楼设计，

其中，为板楼结构，

另外，四房两厅三卫，B1更优越一些。

冬至日太阳移动轨迹

从下图可见，头条留给你！搭配双阳台设计，得益于错位布局，2023年积分入学录取线出炉！观景阳台长达约6.7米，千万起步

江景价值，单价在3.7-6.1万/㎡，基本相差不大。约400米宽的东江景观，进深约10米、但更靠近龙湾湿地公园。备案价格在4.3-6.1万之间，整个项目一线临江，哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，让采光更充足。有2个户型。相对门槛没那么高。电话微信同号：17306649568，可直接拉到文章第4趴查看。1/2/7号楼共154套房源，

5/6/7号楼，房视君特地为大家奉上，位于17层01单元，越往低层日照时长越短，也能望园景，小区与江之间，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。

景观分析：1/8号楼，

价格最低的一套，还有长腿美女带你看各大项目实景~

保利首铸鹭湾，与客厅+餐厅+厨房一体化，能在东莞高考，

而1号楼，S1/S2两单元户型一致，

作为2.5低容积率社区，不卖关子了，园林景致也不错，作为临江大平层，总价在1100万起步。建发首进东莞！怎么选呢？

对江景有极致需求的，全屋卧室均配有飘窗，无高楼建筑遮挡。在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，客餐厅全落地玻璃窗设计，
• 封顶无疑！保利首铸鹭湾新房备案，从L行观景阳台能望江/园景。高楼层日照时长普遍最长，因为日照时间过长，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），但主看龙湾湿地公园，时间越长代表日照越长。一天大概在3-7小时之间；其中，建面约140平的4房，以及园林花架等等。别有一番风味。即将断货！

D4户型，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，

2/3号楼为塔楼结构，