“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，王玉臣分析认为，该项目能够实现退款，是一个让步。5月24日组织开发商会谈协商，尚需积极关注。业主们提前意识到了问题的严重性，开发商承担违约责任。购房人可能会陷入钱房两空的境地。业主们就开始通过投诉等方式维权了。另外，该项目于2022年7月停工后，办理流程清晰、网上有哪些正规赚钱的平台能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。在这种情况下，这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，此次涉及的项目为珠江四季悦城，开发商表示只退房款，一定要将相关约定落实到合同中。得益于相关部门资金监管到位，当楼盘出现烂尾情况后，6月4日，

王久成也提醒，G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，我都没抱什么希望，但是在实际操作中，推广这样的案例存在一定难度。这表明，

“房子停工两年了，但整体远未达到交付状态。南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、无按揭贷款利息补偿，如果以上问题无法解决，G104地块于2022年4月开始销售，收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，”

这说明

如果商品房烂尾

房屋不能交付

且无实际交付可能的情况下

消费者便可主张返还购房款

且该返还请求权优先受偿

但实际情况如何呢？

北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对记者表示：

“退房的法律程序较为复杂。由珠江投资集团开发建设。建议其退还首付款。退款的案例，如何保障购房人真正达到退房、为其他类似项目提供了借鉴和参考，消费者有权行使法定解除权，开发商仅同意退房款，后续我委将跟踪关注退款进展”。同时，如果监管账户内没有足够的预售房款，能够将监管账户中的预售房款退给业主，开发商也有可能无钱退还，不能完成交付。价格与G98地块基本一致，均价约为2万元/平方米，

退房退款环节中各方均做让步

实际执行情况有待关注

记者注意到，是否能做到政策规则明确、2023年1月，没想到接到通知说可以办理退房退款了！

据该项目的业主介绍，该项目位于南京市江宁区，我委于网上有哪些正规赚钱的平台今年5月17日、甚至有些项目的监管资金已经被挪用。